לפני שבוע קיבלתי מכתב מחברת ביטוח לשלם לה 20 אלף ש"ח עבור נזילה שאירעה בקומה 4. מסתבר, שהדיירת בקומה 4 (שהזניחה את הגג הפרטי שלה) תבעה את חברת הביטוח שלה לפצות אותה על נזילה בגין הגשמים בחורף. הם שילמו לה (על מחשב שהתקלקל,טלויזיה, מגפיים וכו´) ועכשיו הם פנו אליי (כאילו כועד בית) שנדאג לשלם לחברת הביטוח את מה שהיא שילמה לדיירת. לבניין יש רק ביטוח צד ג´.
מה לעשות????
אנא עזרו לנו.
תודה רבה.
האמנם? על מה אתה מתבסס בקביעתך זו? האם כך הוא רשום בנסח הטאבו של הבניין? [העובדה שהגג הוא מעל דירתה אינה הופכת את הגג לפרטי שלה.]
אם הגג הוא רכוש משותף אז אם נגרם נזק ממנו לדירה שלה על הבניין לשלם.כדי שתבקשו חוות דעת מאיש מקצוע שאכן הנזק נגרם מהרכוש המשותף.
ואם יש לבניין ביטוח צג ג´ הוא אמור לכסות את הנזק שנגרם לדירה (בהנחה שהביטוח נעשה כמו שצריך).מקרה מעין זה קרה אצלינו והביטוח צד ג´ שילם עבור הנזק בנכיוי השתתפות עצמית
אם הגג אינו רכוש משותף כמו שאתה טוען שהוא פרטי שלה אז הבניין לא חייב .
אכן, יש גם בגג שטח שהוא רכוש משותף, אולם שם פתחו את הניקוז.
השאלה שלי היא האם ביטוח צד ג´ שיש לבניין אמור לסייע לי בעניין זה?
כמו כן, מה עליי לעשות כדי שהביטוח של השכנה יפנו לכולם ולא רק אליי? אז מה אם אני משלם הוצאות שוטפות. זה לא הופך אותי ליו"ר הנציגות..
תודה על הסיוע.
אם הנזק נגרם מהרכוש המשוף על הבניין לשלם ולכן יש לך ביטח צד ג´
אם יש לך שאלות נוספות פנה דרך האתר בפנייה אישית אליי ציין את הטלפון שלך ואסביר לך מה לעשות
דבריך "הגג הוא פרטי שלה, מאחר ובבעלותה דירת גג", אינם נכונים בלשון המעטה!!
בדוק בעלות במסמכי הבית המשותף על שם מי רשום הגג ממנו התרחשה הדליפה ורק אז תוכל לדעת שלי מי הגג.
את מסמכי הבית המשותף תוכל לקבל במשרדי רשם המקרקעין באיזור בו אתם גרים. אתה צריך את התשריט וזה לא ניתן להשיג באינטרנט.
באשר לשאלתך לגבי הביטוח.
אם אמנם לא נבחרת כנציגות הדיירים הרי שתוכל לענות להם ש.. לא נבחרת ואינך הנציגות ולכן עליהם לפנות לכל בעלי הדירות.
עם זאת, אני שב ואומר שזו השאלה השנייה וקודם עליך לברר את המציאות:
מי הבעלים של הגג!!!
רק תשובה ברורה לעניין זה תאפשר המשך מענה נכון ומקצועי למצב שלך ולשאלות שלך.
