שלום לכולם, אני ואישתי קנינו דירה ב945 א´ ש"ח הון עצמי 360 א´ משכנתא 585 א´, אין לנו חסכונות נוספים או קרן השתלמות.
הכנסה נטו של שנינו ביחד כ- 13.5 א´ יכולת החזר כ3700-3800, בנוסף אנו מנסים להביא ילד.
עשיתי היום סבב בכל הבנקים ולהלן ההצעה הטובה ביותר שקיבלתי מבנק לאומי:
93K פריים- P-0.9 ל-25 שנה
100K ריבית משתנה – עוגן מק"מ לשנה- מק"מ+1% 2.92% – 25 שנה
196K קל"צ ל-15 שנה 4.5%
196K קל"צ ל-20 שנה 4.9%
הכנסה נטו של שנינו ביחד כ- 13.5 א´ יכולת החזר כ3700-3800, בנוסף אנו מנסים להביא ילד.
עשיתי היום סבב בכל הבנקים ולהלן ההצעה הטובה ביותר שקיבלתי מבנק לאומי:
93K פריים- P-0.9 ל-25 שנה
100K ריבית משתנה – עוגן מק"מ לשנה- מק"מ+1% 2.92% – 25 שנה
196K קל"צ ל-15 שנה 4.5%
196K קל"צ ל-20 שנה 4.9%
ניתן לקחת במקום משתנה+פריים רק את הפריים בריבית של P-0.8.
האם התמהיל טוב? אני מודע לכך שההחזר הראשוני יהיה גבוה אך אני לא מעוניין לקחת משכנתא עם סיכון גבוה.
כל הבנקים האחרים אמרו לי שהם לא יכולים להתחרות בריביות האלו ושאין לי אפילו סיבה להגיע אליהם שוב ולנסות להתמקח.
אודה לכל מי שיעזור לי כי אני ממש על סף סגירה (אני אמור לשלם לבעל הדירה ב10.9.12).
איתי
25-08-2012 22:50:00
פליקס סנדל
תשובה
תמהיל טוב
תשתמש בפריים גם במקום מק"מ.
ניתן לשקול גם מעט משתנה כל 5.
