שלום רב,
זוג נשוי בני 39 ו-43 עם 4 ילדים מתחת לגיל 18.
משכורות של 20000K נטו. שווי הנכס 1,750,000K. גובה ההלוואה 900,000K.
החזר חודשי לפני ביטוחים לא יותר מ-4,500- 4,700.
בעוד 5 שנים צפויה להיפתח קרן השתלמות של כ-60,000K ובעוד 6 שנים קרן השתלמות של כ- 70,000K.
להלן התמהיל שהוצע לי על ידי הבנק:
250,000K משתנה כל 5 שנים צמודה ל-25 שנה. ריבית הכי נמוכה עד עכשיו שקיבלתי עד כה 1.6%- סכום זה אמור להיפרע בטווח החמש שנים הללו. הסכום שיכנס ינוע בין 100 ל-250 אלף ₪ (לא קשור לקרנות השתלמות)
355,000K קל"צ ל-14 שנה – ריבית נמוכה עד כה 3.15%.
295,000 פריים מינוס 0.8 ל-25 שנה.
ברור לי שאפשר להוציא ריביות נמוכות יותר- השאלה שלי- האם התמהיל נכון עבורינו? בעיקר לגבי המסלול הראשון של משתנה כל 5 שנים אשר צמודה למדד. האם לא עדיף לא צמודה???
לגבי הריביות- מה הכי נמוך שאפשר לרדת עם הריביות?
מצב היפוטטי בו הכסף שאנו מצפים שישתחרר בעוד כ-5 שנים לא ייכנס- האם בכל זאת כדאי לקחת מסלול זה???
זוג נשוי בני 39 ו-43 עם 4 ילדים מתחת לגיל 18.
משכורות של 20000K נטו. שווי הנכס 1,750,000K. גובה ההלוואה 900,000K.
החזר חודשי לפני ביטוחים לא יותר מ-4,500- 4,700.
בעוד 5 שנים צפויה להיפתח קרן השתלמות של כ-60,000K ובעוד 6 שנים קרן השתלמות של כ- 70,000K.
להלן התמהיל שהוצע לי על ידי הבנק:
250,000K משתנה כל 5 שנים צמודה ל-25 שנה. ריבית הכי נמוכה עד עכשיו שקיבלתי עד כה 1.6%- סכום זה אמור להיפרע בטווח החמש שנים הללו. הסכום שיכנס ינוע בין 100 ל-250 אלף ₪ (לא קשור לקרנות השתלמות)
355,000K קל"צ ל-14 שנה – ריבית נמוכה עד כה 3.15%.
295,000 פריים מינוס 0.8 ל-25 שנה.
ברור לי שאפשר להוציא ריביות נמוכות יותר- השאלה שלי- האם התמהיל נכון עבורינו? בעיקר לגבי המסלול הראשון של משתנה כל 5 שנים אשר צמודה למדד. האם לא עדיף לא צמודה???
לגבי הריביות- מה הכי נמוך שאפשר לרדת עם הריביות?
מצב היפוטטי בו הכסף שאנו מצפים שישתחרר בעוד כ-5 שנים לא ייכנס- האם בכל זאת כדאי לקחת מסלול זה???
תודה רבה!!!