שלום,
אבקש אם אפשר לעזור לי בהסבר כיצד פונים למפקחת על בתים משותפים בבקשה למנות חברת ניהול לבניין.
מה הפרוצדורה ואיך עושים זאת.
ואם יש לכם הצעות לחברות ניהול באיזור תל אביב? חברות טובות ואמינות.
הדבר דיי דחוף כי כרגע אין לנו נציגות או חברת ניהול…
אבקש אם אפשר לעזור לי בהסבר כיצד פונים למפקחת על בתים משותפים בבקשה למנות חברת ניהול לבניין.
מה הפרוצדורה ואיך עושים זאת.
ואם יש לכם הצעות לחברות ניהול באיזור תל אביב? חברות טובות ואמינות.
הדבר דיי דחוף כי כרגע אין לנו נציגות או חברת ניהול…
תודה מראש
05-09-2005 10:59:00
צוות הפורום
בחירת חברת ניהול
אנו ממליצים לך לפתוח במדריך הטלפון, תחת הנושא, ניהול נכסים, או אחזקה ושירותי ניקיון, בחר לך מספר חברות ניהול, בקש הצעות מחיר ומספר בנינים שהם פועלים בהם ובדוק את הנתונים, בדוק את סל השירותים היטב אל מול המחיר.
עדיף שאתם תבחרו את חברת הניהול שלכם מאשר המפקחת שתמנה לכם חברה חיצונית.
עדיף שאתם תבחרו את חברת הניהול שלכם מאשר המפקחת שתמנה לכם חברה חיצונית.
05-09-2005 12:29:00
גיורא אגמון
הנושא קצת יותר מסובך…
אני כיהנתי כוועד בית והרמתי ידיים לאחר שנתיים וחצי שאנשים לא שילמו.
לאחר מכן מינינו חברת ניהול טובה ורצינית, שקיבלנו הרבה המלצות טובות עליה. כמובן שהשווינו מחירים ושירותים והכל.
לאחר שנה שחברת הניהול פעלה (ופעלה מצויין!) גם היא הרימה ידיים ולא מוכנה לעבוד יותר.
למעלה ממחצית בעלי הדירות לא שילמו ולא משלמים.
כלומר אני לא חושב שחברה אחרת תרצה לקחת את הבניין…
אני חושב שבמקרה כזה יש צורך במינוי של המפקח על המקרקעין שייתן צו בית משפט מחייב.
בנתיים החברה פועלת עד סוף החודש. לאחר מכן לא יהיו שירותי נקיון, החשמל יינותק בגלל שאף אחד לא ישלם, המעלית תושבת וכ"ו… שלא לדבר על מקרים לא צפויים כמו פריצת ביוב וכיו"ב…
אני לא חושב שיש פתרון אחר.
אני חושב שהדרך היחידה לפתור זאת היא מינוי חברת ניהול בצו בית משפט ותחת פיקוח המפקח.
אני לא ממש יודע מה הפרוצדורה. איך בדיוק מגישים? כתובת? איזה טפסים? מה לכתוב? מה בעצם הדרך לעשות זאת?
לאחר מכן מינינו חברת ניהול טובה ורצינית, שקיבלנו הרבה המלצות טובות עליה. כמובן שהשווינו מחירים ושירותים והכל.
לאחר שנה שחברת הניהול פעלה (ופעלה מצויין!) גם היא הרימה ידיים ולא מוכנה לעבוד יותר.
למעלה ממחצית בעלי הדירות לא שילמו ולא משלמים.
כלומר אני לא חושב שחברה אחרת תרצה לקחת את הבניין…
אני חושב שבמקרה כזה יש צורך במינוי של המפקח על המקרקעין שייתן צו בית משפט מחייב.
בנתיים החברה פועלת עד סוף החודש. לאחר מכן לא יהיו שירותי נקיון, החשמל יינותק בגלל שאף אחד לא ישלם, המעלית תושבת וכ"ו… שלא לדבר על מקרים לא צפויים כמו פריצת ביוב וכיו"ב…
אני לא חושב שיש פתרון אחר.
אני חושב שהדרך היחידה לפתור זאת היא מינוי חברת ניהול בצו בית משפט ותחת פיקוח המפקח.
אני לא ממש יודע מה הפרוצדורה. איך בדיוק מגישים? כתובת? איזה טפסים? מה לכתוב? מה בעצם הדרך לעשות זאת?
תודה מראש!
05-09-2005 15:03:00
צוות הפורום
בחירת חברת ניהול
תודה על הרחבה בפרטים.
לדעתי כאחד שמנהל חברת ניהול, אין כל בעיה לגבות כספים מחייבים ולא ברור מדוע החברה הרימה ידיים, יתכן שהיא מצויינת במתן שירות אך חלשה יותר בגבייה.
שוב, לדעתי יש מקום למנות חברת ניהול אחרת שתתמודד עם החייבים.
ובכדי לעזור לך ישנן שתי דרכים:
א. לפנות לאגודה לתרבות הדיור באיזור מגוריך והם יעזרו לך לרבות פניה למפקחת.
ב. לפנות בעצמך למפקחת במכתב פשוט שמסביר את מה שפירטת ומכאן, מה שנקרא, פעל על פי הנחיותיה.
ב ה צ ל ח ה .
לדעתי כאחד שמנהל חברת ניהול, אין כל בעיה לגבות כספים מחייבים ולא ברור מדוע החברה הרימה ידיים, יתכן שהיא מצויינת במתן שירות אך חלשה יותר בגבייה.
שוב, לדעתי יש מקום למנות חברת ניהול אחרת שתתמודד עם החייבים.
ובכדי לעזור לך ישנן שתי דרכים:
א. לפנות לאגודה לתרבות הדיור באיזור מגוריך והם יעזרו לך לרבות פניה למפקחת.
ב. לפנות בעצמך למפקחת במכתב פשוט שמסביר את מה שפירטת ומכאן, מה שנקרא, פעל על פי הנחיותיה.
ב ה צ ל ח ה .
05-09-2005 19:12:00
גיורא אגמון
האם?
תודה!
אני מבין שאתה מנהל חברת ניהול, ואתה טוען שזה לא סיפור מההפטרה לגבות כספים.
האם תסכים אתה לנהל את הבניין שלנו? הבניין בתל אביב.
אני מבין שאתה מנהל חברת ניהול, ואתה טוען שזה לא סיפור מההפטרה לגבות כספים.
האם תסכים אתה לנהל את הבניין שלנו? הבניין בתל אביב.
ממתין לתשובה
06-09-2005 23:43:00
צוות הפורום
תודה
אנו נותנים שירות לאיזור נתניה וחדרה בלבד, אולם באינדקס בעלי מקצוע באתר, וכן בדפי זהב בוודאי תמצא חברה טובה.
כמנהל הפורום אני לא נוהג להמליץ על חברה זו או אחרת.
כמנהל הפורום אני לא נוהג להמליץ על חברה זו או אחרת.
10-10-2005 12:03:00
גיל בן ארי
הומלי-חברת אחזקה וניהול
אשמח להפגש איתך ולתת לך הצעת מחיר לניהול הבניין.
אנו אחראים על הגביה ואם לא משלמים אנו תובעים.
הומלי עובדת באיזור ת"א
צור קשר לגיל 050-6578440
הומלי-ניהול בתים משותפים
אנו אחראים על הגביה ואם לא משלמים אנו תובעים.
הומלי עובדת באיזור ת"א
צור קשר לגיל 050-6578440
הומלי-ניהול בתים משותפים
01-11-2005 18:09:00
שחר כהן
מומלץ לבחור חברת ניהול מהאיגוד לחברות ניהול מבנים
לא מזמן נפתח איגוד לחברות האחזקה שלדעתי בחירה באחת החברות שלו מקטינה מאוד את הסיכוי ליפול על חובבבן.