אז ככה בעלת הדירה לא גרה בארץ ככה זה פה בתל אביב היא לא גרה כאן המתווך שמשכיר בשבילה הדירה ומולו חותמים הדיירים שמתוגררים בדירה מסרב להופיע ומבקש ממי שמתגורר בדירה לא להגיד את שמו , הדיירים בשכירות לא מוכנים להגיד לי מול מי הם חותמים חוזה ולנו אין דרך לגבות כספים לא מהדיירים עצמם ולא מבעלת הנכס שחייבת לנו על שיפוץ הבניין כמה אלפי שקלים . מה עושים ??? אין לנו דרך לאתר אותה היא חיה בארה"ב עברה דירה נעלמה ומסרבת לשתף פעולה. בפעם היחידה שבאה לארץ לכמה ימים במקרה גילו זאת ודיברנו איתה אבל היא ברחה מכאן לפני שהצלחנו לעשות משהו .
יש מה לעשות ? . אפשר לשים לה למשל הערת אזהרה בטאבו ?? או שאין דרך להתמודד עם זה .
02-03-2008 17:06:00
עפר שחל
ת
בעיה קשה. מה שאני ממליץ ללקוחות שבאים אלי עם מקרים דומים זה תחילה למסור לשוכר (וכאן גם לשוכר וגם למתווך)מכתב, עדיף של עו"ד, לפיו בהמשך לפניות קודמים ולחוב שהצטבר, היה וימנעו מלמסור את פירטי בעל הדירה העדכניים (כתובת, טל, פקס. וכד´) יאלץ הועד לנקוט בהליכים נגד השוכר. זה בד"כ עוזר ומרתיע.
במקרה זה המתווך הוא ככל הנראה מיופה כוח של הבעלים והוא יהיה נתבע סביר.
02-03-2008 19:38:00
שלמה כהן
מסירה משפטית, אח"כ כתב תביעה, ופסק דין בהעדר הגנה?
שאלה שלי, של מישהו שאין לו מושג בעולם המשפט:
למה לא לפנות על פי הספר, היינו למי שהדירה רשומה על שמו
ברישומי הטאבו, להצמיד לו מכתב, ואחר כך כתב תביעה
על פי החוק בדרך שך מסירה משפטית.
אחר כך (ברור שהוא לא יענה), להגיש כתב תביעה, ושוב,
ברור שהוא לא יענה, לבקש פסק דין בהעדר הגנה,
ואחר כך הוצאה לפועל וכו …
איפה הקאטצ´ פה?
03-03-2008 17:36:00
עפר שחל
ת
יש לך הגיון בריא אבל בתחום המשפט כידוע הגיון בריא אינו תמיד עוזר.
הבעיה היא שלא תצליח לבצע מסירה.
לא ניתן לקבל פס"ד בהעדר הגנה ללא הוכחת מסירה של התביעה וזימון הנתבע לדין.
הדואר הרשום יחזור ללא דרישה או עקב כתובת לא מתאימה וכד´.
המתווך דוקא הוא החוליה החלשה מכוח יפוי הכוח שלו, אם יש לו.
כתובתו ידועה.
אבל גם אם איכשהוא תצליח להוכיח מסירה (אפילו "מדומה") יש בעיה לאכוף פס"ד מול אדם שכתובתו אינה ידועה או היא בחו"ל.
03-03-2008 19:05:00
שלמה כהן
אמנות בין מדינות …
הרי יש אמנות מס בין מדינות, למשל יש אמנה בין ישראל
לקנדה בנושא מיסים.
בטוח שיש אמנות בנושאים משפטיים ומשפט בין לאומי
בין מדינות.
תחילה יש לברר את מספר הזהות של בעל הדירה.
זאת לא בעיה כי זה רשום בנסך הטאבו.
ממספר הזהות, משיגים את מספר הדרכון.
אחר כך, על ידי ביקורת הגבולות, או משרד הפנים, מבררים
לאן הוא נסע וכך הלאה.
לי אישית נראה שבעל דירה נוכל כזה חובה לתבוע,
ורק בשביל העיקרון.
בסופו של דבר צריך להגיע למצב שאם בעלת הדירה הזאת
מגיעה לארץ, מחכה לה כאן צו מעצר ברגע שהיא יורדת
מהמטוס.
ולעו"ד שחל, למדתי על בשרי שהגיון בריא אינו שכיח
במחוזות בתי המשפט ולשכות המפקחים. לצערי הרב.
אם אחדד, אומר, שיש מפקחים שלא מתאמצים להפעיל הגיון
בריא, זה לא שאין להם את זה.
03-03-2008 19:45:00
עפר שחל
ת
מסירה לחו"ל היא בעייתית. אפשרית כמובן. לא צריך אמנות. יש תקנה ספציפית. אבל עדיין זה מסלול מכשולים. המסירה עצמה אח"כ יקרה ומייגעת. בקיצור אני מתעייף רק מלהיזכר במקרים שהיו לנו בתחום זה.
03-03-2008 20:11:00
תמר יובל
ומדוע-אם יש פס"ד נגדה-שלא יטילו עיקול על דירתה?
03-03-2008 20:31:00
נחמיה פלוטקין
|l@| אבל אין פס"ד!!!
זו בדיוק הבעיה כאן שא"א לקבל פס"ד.
