אני יו"ר ועד בבניין בו אני מתגוררת. בניין בת"א בן 4 שנים שיש בו 10 דירות, וכל הדירות מושכרות לזוגת או בודדים.
. חשבונות המים המגיעים לנו מוגזמים. יש דירות עם צריכה של יותר מ-50 קוב. כל פניותינו לעירייה להחלפת שעונים נדחו. הבדיקות שנעשו הן ע"י העירייה והן על ידינו, העלו שאין דליפת מים. כדי להגיש תביעה כנגד העירייה אני זקוקה לחוות דעת של מומחה. נאמר לי שאני זקוקה למהנדס מים (שלא מצאתי) יש למישהו רעיון? תודה
. חשבונות המים המגיעים לנו מוגזמים. יש דירות עם צריכה של יותר מ-50 קוב. כל פניותינו לעירייה להחלפת שעונים נדחו. הבדיקות שנעשו הן ע"י העירייה והן על ידינו, העלו שאין דליפת מים. כדי להגיש תביעה כנגד העירייה אני זקוקה לחוות דעת של מומחה. נאמר לי שאני זקוקה למהנדס מים (שלא מצאתי) יש למישהו רעיון? תודה
04-10-2008 12:33:00
צוות הפורום
שאלתך לא ברורה
לכל דירה יש שעון מים וכל דירה משלמת על צריכת המים שלה !.
לבניין כולו, בד"כ ליד השיבר הראשי של הבניין יש שעון מים כללי לכל הבניין.
ועד הבית משלם רק על הצריכה המשתופת (של הגינה) הנובע מהפרש הצריכה שבין קריאת המונה הראשי פחות סכום קריאות המונה של הדירות.
אני מקווה שאני ברור.
מכאן מה שאלתך, מי משלם הרבה ? הדירה או צריכת הרכוש המשותף, כלומר וועד הבית ?
יתרה מכך, הצריכה המשותפת, לא משולמת בנפרד אלה מופיעה בחשבון האידי של כל דירה כסעיף של "צריכה משותפת".
לבניין כולו, בד"כ ליד השיבר הראשי של הבניין יש שעון מים כללי לכל הבניין.
ועד הבית משלם רק על הצריכה המשתופת (של הגינה) הנובע מהפרש הצריכה שבין קריאת המונה הראשי פחות סכום קריאות המונה של הדירות.
אני מקווה שאני ברור.
מכאן מה שאלתך, מי משלם הרבה ? הדירה או צריכת הרכוש המשותף, כלומר וועד הבית ?
יתרה מכך, הצריכה המשותפת, לא משולמת בנפרד אלה מופיעה בחשבון האידי של כל דירה כסעיף של "צריכה משותפת".
04-10-2008 14:34:00
chaya aviv
צריכת מים
כדי להבהיר צריכה משותפת ממוצעת לכל דירה כ-9 קוב(אין גינה)
צריכה אישית, של כל דירה בנפרד כ-50 קוב לערך
כל הנ"ל עפ"י חשבונות שכל דייר מקבל. השעונים מראים את הצריכה הנ"ל, אבל זה לא יכול להיות….
בכל זאת, האם מישהו יודע מה ניתן לעשות אם הרשות מתעקשת שהכל תקין? בודק מטעם הרשות היה אצלנו פעמיים ואמר שאין בעיית דליפה בכל הבניין.
אני עדיין מחפשת מומחה למים. מישהו מכיר? אולי איזה שהוא רעיוןאחר?
צריכה אישית, של כל דירה בנפרד כ-50 קוב לערך
כל הנ"ל עפ"י חשבונות שכל דייר מקבל. השעונים מראים את הצריכה הנ"ל, אבל זה לא יכול להיות….
בכל זאת, האם מישהו יודע מה ניתן לעשות אם הרשות מתעקשת שהכל תקין? בודק מטעם הרשות היה אצלנו פעמיים ואמר שאין בעיית דליפה בכל הבניין.
אני עדיין מחפשת מומחה למים. מישהו מכיר? אולי איזה שהוא רעיוןאחר?
04-10-2008 20:45:00
צוות הפורום
צריכת מים משותפת גבוהה
יש מה לעשות.
בהנחה שבדקתם ואין דליפות.
קיראו את שעון המים הראשי (תנסו במועד קריאת המים של העירייה, הם באים אחת לחודשיים בד"כ פלוס מינוס באותם תאריכים). רישמו את קריאת המונה של השעון הראשי ושל כל הדירות.
בצעו רישום כנ"ל גם בחשבון שלאחר מכן (כעבור חודשיים)
חשבו את סכום הצריכה של כל דירה והפחיתו סכום זה מהקריאה של השעון הראשי. חלקו במספר הדירות ובידקו כעת האם זה הגיוני.
אם לא גשו עם העתקי החשבונות ורצוי גם צילום מונה המים הראשי אל משרדי העירייה והוכיחו את צידקתכם.
אם יש לכם סבלנות, בידקו זאת לתקופה נוספת (כעבור עוד חודשיים).
מונה מים הוא רכיב אמין יחסית, מספר הטעויות בו הוא לא גדול.
יתכן כי בחודשים האחרונים עשו לכם "הערכה" ולא קריאת מונה ממש ולכן בחשבון שלאחריו באו באמת לקרוא, ראו צריכה אמיתית ולפעמים מכאן נובעת צריכה חריגה.
בהנחה שבדקתם ואין דליפות.
קיראו את שעון המים הראשי (תנסו במועד קריאת המים של העירייה, הם באים אחת לחודשיים בד"כ פלוס מינוס באותם תאריכים). רישמו את קריאת המונה של השעון הראשי ושל כל הדירות.
בצעו רישום כנ"ל גם בחשבון שלאחר מכן (כעבור חודשיים)
חשבו את סכום הצריכה של כל דירה והפחיתו סכום זה מהקריאה של השעון הראשי. חלקו במספר הדירות ובידקו כעת האם זה הגיוני.
אם לא גשו עם העתקי החשבונות ורצוי גם צילום מונה המים הראשי אל משרדי העירייה והוכיחו את צידקתכם.
אם יש לכם סבלנות, בידקו זאת לתקופה נוספת (כעבור עוד חודשיים).
מונה מים הוא רכיב אמין יחסית, מספר הטעויות בו הוא לא גדול.
יתכן כי בחודשים האחרונים עשו לכם "הערכה" ולא קריאת מונה ממש ולכן בחשבון שלאחריו באו באמת לקרוא, ראו צריכה אמיתית ולפעמים מכאן נובעת צריכה חריגה.
05-10-2008 01:35:00
chaya aviv
צריכת מים
05-10-2008 01:41:00
chaya aviv
צריכת מים
כנראה שלא הבהרתי את עצמי מספיק.
אנו כן בודקים את שעוני המים באופן קבוע בשנתיים וחצי האחרונות. אחד הדיירים שנוסע לחו"ל לעיתים קרובות ולתקופות של חודש סגר את המונה וברז המים, ורשם את הקריאה בנוכחותי, ולמרות זאת לאחר שחזר מחו"ל קיבל חשבון של חודש ימים – 42 קוב. זה כאילו שהשעונים רצים מהר מידי
ברור לכולנו שמשהו מריח לא טוב, שאחרת אי אפשר להסביר מדוע העירייה מסרבת לשלוח דו"ח של הבודק מטעמה, ומדוע היא מסרבת להחליף שעונים, גם כשהסכמנו שאם אנו לא צודקים, אנו נשלם עבור הבדיקה
אני בכל זאת מבקשת לדעת אם אתם יודעים איך ניתן להשיג חוות דעת של מומחה בנושא
אנו כן בודקים את שעוני המים באופן קבוע בשנתיים וחצי האחרונות. אחד הדיירים שנוסע לחו"ל לעיתים קרובות ולתקופות של חודש סגר את המונה וברז המים, ורשם את הקריאה בנוכחותי, ולמרות זאת לאחר שחזר מחו"ל קיבל חשבון של חודש ימים – 42 קוב. זה כאילו שהשעונים רצים מהר מידי
ברור לכולנו שמשהו מריח לא טוב, שאחרת אי אפשר להסביר מדוע העירייה מסרבת לשלוח דו"ח של הבודק מטעמה, ומדוע היא מסרבת להחליף שעונים, גם כשהסכמנו שאם אנו לא צודקים, אנו נשלם עבור הבדיקה
אני בכל זאת מבקשת לדעת אם אתם יודעים איך ניתן להשיג חוות דעת של מומחה בנושא
05-10-2008 14:14:00
נחמיה פלוטקין
הנתון החסר לכם הוא ש
שמדובר במונים אלקטרוניים. חיישן המחובר למחשב.
זה עלה תוך כדי דיון ובירור בפורום ייעוץ משפטי.
זה עלה תוך כדי דיון ובירור בפורום ייעוץ משפטי.
האמינות של שעוני המים המכניים די ברורה כפי שכתבתם אך חיישנים אלקטרוניים אלו כנראה מזייפים.
12-10-2008 14:08:00
מתי ליפשיץ
האם מדובר במונה אלקטרוני ?
