עזרה בנושא הקמת ועד בית

בשעה טובה התעוררו הדיירים ורוצים להטייב עם עצמם
אבקש את עזרתכם בנושא מה עושים עכשיו?.
יש ברשותנו את שמות הדיירים ובעלי הבתים כמו כן את נכונות מרביתם לשלם עבור טיפול דחוף בגינה וחדרי המדרגות לאחר תקופה של 5 חודשים ללא טיפול.כמובן שיקבלו קבלות על התשלום .מה לגבי גינון?מנקה?מה המחירים הממוצעים בשוק?יש שלוש כניסות
האם לשלם על המנקה ביטוח לאומי?אשמח לתשובות מפורטות שתעזורנה לנו במתן שירות הולם ושקיפות דבר שלא היה קיים
06-05-2006 21:10:00
צוות הפורום
הקמת נציגות לועד הבית

שאלתם שאלה רחבה ואנסה לתמצת את התשובה.
ראשית נציגות ועד הבית צריכה להבחר עפ"י רוב הקולות באסיפת דיירים חוקית, שכן זה הבסיס לתפקודה הנכון ולמעט "שיניים" שיש לתפקיד. אם זה אתם הנני מברך אתכם בתפקידכם החדש.
אינני מכיר בפירוט הרצוי את הרכב הבית על כל מערכותיו, אולם אתם צריכים לדאוג לתחזוקתו התקינה של הרכוש המשותף. ובכלל זה לדאוג לניקיון חדר המדרגות, חדר האשפה החצר והחניות בתדירות שתבחרו. טיפוח הגינה (נהוג ביקור גנן פעמיים בחודש), תשלום חשבונות החשמל המשותף, ביטוח למבנה צד ג´, ביטוח עובד/ת הניקיון בביטוח לאומי, תשלום שירות למעלית ואם תרצו הרחבה לביטוח החלפים, מהנדס בודק למעלית אחת לחצי שנה, תחזוקת מערכת חימום המים אם היא משותפת, וכל המערכות המשותפות: מחסומים, שערים, אינטרקום, עציצים ותמונות בלובי, צבע חדר המדרגות, איטום הגג ועוד ועוד, שוב אינני מכיר את אופי הבניין.
כאשר תחשבו את מכלול ההוצאות יש לחלק את הסכום (בחישוב שנתי) למספר הדירות שבבניין, להוסיף כ- 5-10 אחוז להוצאות בילתי צפויות, וזה הסכום שיש לגבות כ"מיסי ועד בית".
כמובן לנהל רישום מדוייק של כל מי ששילם או לא שילם וכן לשמור היטב ולהציג בעת הצורך את כל פירוט ההוצאות שהיו לבניין.
08-05-2006 14:10:00
גיל בן ארי
אני מסכים לכל מילה של צוות הפורום,ממליץ

מנסיוני להוסיף לבלתי צפוי יותר מ 10 אחוז כדי שיהיה לכם רזרבות בחשבון.
17-05-2006 17:35:00
פרידמן פרידמן
פרידמן אחזקות

אנו מסכימים לכל מילה כמו כן בגלל שהבניין לא קיבל טיפול
ב 4 חודשים האחרונים יש לגבות סכום חד פעמי בכדי להחזיר את כל מערכות הבניין למצב תקין

שירות אישי לוועדי בתים - איתור בעלי מקצוע

המוקד לדייר של פורטל בית משותף דואג שבעלי מקצוע הוגנים ומקצועיים יתנו לך שירות.
מלא את הטופס או לחץ לשליחת הודעת ווצאפ 

    דיונים נוספים:

    שלום רב אני מייצגת קבוצה של 3 דיירים – כולנו סטודנטים שלא מבינים הרבה בעניין. אנו גרים בבניין ובו 3 דירות מאוכלסות, 2 משרדים פעילים...

    קודם כל – תודה רבה על תשובתך המהירה. עלי להבהיר – אנו 3 דיירים ב 3 דירות נפרדות. האדם ממנו אנו שוכרים את הדירות הוא...

    שלום רב, אני גר בבניין משותף חדש ולאחרונה התגלה שכן בעייתי המזיק לכל דיירי הבניין. יש לי מספר שאלות: 1. האם מותר על פי חוק...

    שלום אני חבר בועד הבית אשר נבחר ברוב גדול בבנין בן 12 דיירים. לאחרונה עברה החלטה ברוב גדול להחליף את דלת הכניסה הישנה והפגומה בבניין....

    בדירה מסויימת בבנייננו מתגוררים דיירים אשר באופן קבוע בימי שישי ואף בימים נוספים גוררים רהיטים וילדיהם רצים בכל הבית ומרעישים את תקרת השכנים. ניסינו להעיר...

    השאלה הגיעה ישירות לאתר. אנו מעבירים אותה לפורום על מנת לשמוע דעות נוספות. לפי מיטב הבנתנו מאחר והעצים נטועים על המדרכה, הם שייכים לעיריה. יתכן...

    לועד בית מותר ורשאי לתבוע בבית משפט לתביעות קטנות. בדוק . האם ועד משותף לחמישה בתים אשר ברשותם רכוש משותף (חניון תת קרקעי) רשאי גם...

    בבניין שלנו לכל דייר היה בלון גז. יום אחד הגיעו נציגי חברת הגז, כאשר רוב דיירי הבניין לא היו בבית (גם אנחנו לא היינו בבית)...

    שלום אני גר בבית משותף כשהקומה התחתונה אלו דירות גן. והקומה האחרונה היא דירת גג. שאלותי הן 1. האם מותר לגדל כלב בחצר דירת הגן...

    שלום. אנו זוג המתגוררים בבנין בו גרות 20 משפחות. השבוע לאחר ישיבת וועד הוחלט על שיפוץ המעלית ועוד מספר שיפוצים קטנים כאשר על כל דייר...

    שירות אישי לוועדי בתים!
    איתור בעלי מקצוע

    המוקד לדייר של פורטל בית משותף דואג שבעלי מקצוע הוגנים ומקצועיים יתנו לך שירות. מלא את הטופס או לחץ לשליחת הודעת ווצאפ

    המוקד לדייר של פורטל בית משותף דואג שבעלי מקצוע הוגנים ומקצועיים יתנו לך שירות. מלא את הטופס או לחץ לשליחת הודעת ווצאפ:

      ועד בית, קבל במתנה את המדריך המלא לניהול ועד בית אשר יהפוך את ניהול הבית המשותף לחוויה מהנה ופשוטה ויחסוך לך זמן רב ועלויות בתחזוקת הבניין!

      ועד בית, קבל במתנה את המדריך המלא לשיפוץ בניינים אשר יחסוך לך אלפי שקלים בשיפוץ בניין המגורים!

      קטגוריות עסקים

      אדריכלות
      איטום גגות
      אינטרקום
      אינסטלציה
      ארונות מתכת
      בדק בית
      ביטוח ועד בית
      בישום בניין
      גביית ועד בית
      גגות סולאריים לייצור חשמל
      גז
      גינון ועיצוב גינות
      גנרטורים
      דלתות כניסה לבניין
      דפיברילטור
      הדברה
      הנדימן
      הרחקת יונים
      התחדשות עירונית
      חברות ניהול בתים משותפים
      חברות ניקיון בתים משותפים
      חיטוי מאגרי מים
      חשמל
      כיבוי אש
      מיגון תא מעלית
      מימון תביעות משפטיות
      מכולות אוטומטיות
      מנעולן
      מעליות
      מערכות Wi-Fi
      מערכות אזעקה / מצלמות
      מערכות סולאריות
      משאבות מים
      סימוני חניות
      עורכי דין / נוטוריונים
      עיצוב לובי וחדר מדרגות
      עמדות טעינה חשמליות
      פוליש
      פיקוח ובניה
      צביעת חדרי מדרגות
      קבלני שיפוצים לבתים משותפים
      קונסטרוקטור
      שיפוץ מבנים
      שיפוצים בסנפלינג
      שערים ומחסומים
      תיבות דואר

      וועדי בתים ודיירים

      הצטרפו עכשיו לקבוצת הפייסבוק הגדולה בישראל הנותנת מענה לבעיות הדיור בבית המשותף!!!

      להצטרפות לחצו על התמונה או על הכפתור ושלחו בקשת הצטרפות בדף הקבוצה

      דילוג לתוכן