אני ועד-הבית של בניין בן 12 דירות
אני מקפידה בד"כ לגבות תשלום של דמי ועד-בית כ 3 חודשים מראש (חשמל וניקיון)אך אני נתקלת בחוסר שיתוף פעולה של הדיירים,ישנם כאלה שמסרבים לשלם או שהגביה מהם היא ממש סיוט מתמשך! שלא עוזר!! ע"מ לתבוע אותם אני אצתרך להוציא כספים שאין בקופהץ האים יש דרך לגרום להם לשלם? האם יש אירגון רשמי שמטפל בבעיות כאלו?(ללא תשלום)
2. מה עושים עם דייר שמשתמש בצינור כיבוי האש כדי לשטוף את מכוניתו(המים הם על חשבוןן כל הדיירים-משוכלל בארנונה)למרות בקשות חוזרות ונשנות הוא לא מפסיק.
3.מה עושים כשחשבון החשמל מגיע עם קנס של "פיגור בתשלום" עקב חובות של דיירים שלא משלמים? מי משלם את הקנס? מה עושים אם הוא לא מוכן לשלם
ניתן ואף מקובל לתת הנחה מסויימת למי שנותן מראש שיקים לכל השנה. זה תמריץ שמקל על הגבייה.
בבית כזה הייתי גם לוקח מראש דמי ועד עם ספייר. כלומר האסיפה תקבע דמי ועד שעולים בכ 10% על צרכי השוטף הצפוי. אז לא יקרה מצב שבגלל כמה שלא שילמו לא פורעים חוב.
לגבי החייבים: אפשרות אחת היא לזמן אסיפת דיירים מיוחדת ודחופה ועל סדר היום אי תשלום דמי ועד. להפעיל לחץ מצד הרוב על הסרבנים. אפשרות שניה היא להוציא להם מכתב עם אולטימטום נחרץ והיה ולא תוגש נגדם תביעה.
את יכולה להגיש תביעה כזו גם בעצמך. זה לא נורא מסובך. את ניגשת למזכירות המפקח על המקרקעין במקום מגוריך והם ידריכו אותך.
