שהחליט לחלק את דירתו ל3, הוא כמובן מכחיש את כל הנושא מכל וכל, אך ברור לכולם שהוא מתכוון לפצל את הדירה ל3 ולהשכיר 3 חדרים, כיצד ניתן למנוע זאת ממנו?
(בבניין ישנם 18 דיירים).
אשמח מאוד לעזרה בנושא, האם קיים סעיף בחוק או משהו דומה שיאפשר לנו לעצור אותו.
תודה.
12-08-2005 19:23:00
שלמה כהן
כמובן שזה בניגוד לחוק, אלא אם כן יש לו את האישורים
שלום
אתם יכולים לפנות לעיריה, לשאול אם זה מותר, זה יקפיץ איזה פיוז בעיריה ומישהו יכול לשאול "מה ??!!! מישהו מפצל דירה אצלכם … ?!", ואתם בשיא התמימות האופיינית תגידו "כן" …
ותראו לאן זה מוביל …
בהצלחה
שלמה
12-08-2005 19:48:00
ע ת
על זה שהוא רק מתכוון אי אפשר לעשות לו כלום
13-08-2005 00:04:00
דוני דרקו
פנינו לעירייה…. יותר נכון רדפנו אחריהם
הם נאותו לשלוח מפקח לטענתם……. שלא ראה כלום וחזר להמשך יום העבודה שלו….
הוא לא מתכוון, הוא כבר שבועיים משפץ שם ואף גרם נזק ל2 דירות שמתחתיו.
אשמח אם אוכל לקבל את הסעיף המדויק לחוק בכך.
תודה.
13-08-2005 03:45:00
ע ת
אם המפקח נכנס לדירה ולא ראה כלום- איך אתה כן רואה?
זה שהוא משפץ שבועיים- זכותו.
זה שהוא עשה נזק לשתי דירות אחרות- חובתו לתקן בכל מקרה.
14-08-2005 02:46:00
דוני דרקו
הודעה
רואים מהרחוב, מסתכלים למעלה, רואים במהלך היום כשהבית שלו פתוח…זה לא העניין….
ביקשתי סעיף בחוק, לא ביקורת מה אנחנו רואים.
14-08-2005 02:46:00
דוני דרקו
סעיף בבקשה.
רואים מהרחוב, מסתכלים למעלה, רואים במהלך היום כשהבית שלו פתוח…זה לא העניין….
ביקשתי סעיף בחוק, לא ביקורת מה אנחנו רואים.
14-08-2005 03:44:00
ע ת
סעיף למה בדיוק?
הדרישה לקבל היתר מהעירייה ומהשכנים היא על חלוקה בפועל, ולא על כוונות.
אני מציע שתחכו עד שהוא יחלק, אם וכאשר.
18-08-2005 16:44:00
עפר שחל
תשובה
עפ"י דיני התכנון והבניה מתחייב לקבל היתר בסמכות ועדה מקומית לפיצול יחידת דיור לשתי או יותר יחידות.
אין לעשות זאת בלא היתר.
פיצול יכול לשנות אופיו של בית, הגדלת הצפיפות עלולה להוריד ערך יתר הדירות בבניין, בעיקר אם מדובר בבית קטן יחסית ועוד היבטים שונים שמזכים את השכנים להתנגד או להגביל את התכנית.
פיצול ללא היתר מצריך פנייה דחופה לפיקוח העירוני כדי שימנע זאת או בדיעבד יגיש הליכים להריסת הבנייה בלא היתר.
19-08-2005 04:18:00
ע ת
בדיוק היום היה כתוב על פסיקה חדשה
של בימ"ש לעניינים מקומיים, שכל עוד אין שינוי חיצוני מותר לפצל דירה בלי היתר או הסכמת שכנים, אפילו אם עושים בה כמה מטבחים.
