שמי דוד ,אני דייר בבניין משותף,
לפני כחודשים-שלושה אחת השכנות בקומה הראשונה הוציאה צנרת ניקוז דרך הקיר אל לובי הבניין והחוצה אל הגינה המשותפת, (השכנה היא בעלת הדירה אל אינה מתגוררת בה אלא משכירה אותה)
כל דיירי הבניין היו המומים לנוכח החוצפה וחוסר ההתחשבות במעשה הזה.
המשך שלושת השבועות הראשונים ניסינו ליצור איתה קשר ,כשהצליח לנו היא אמרה שתבוא ותיפגש איתנו ונדון על זה והיא מעולם לא הגיעה.
במהלך הזמן הזה נעשה שיפוץ בלובי הבניין מצידינו (דיירי הבניין), הסכמנו איתה שביום האחרון של השיפוץ היא תבוא להוריד את הצינור כדי שנוכל לצבוע ולתקן את האיזור.
היא כמובן לא הגיעה והצבעי בחר לצבוע את הצינור על מנת להקטין את הכיעור.
כשבוע מאוחר יותר היא דרשה מאיתנו להביא לה איש מקצוע שיתן לה הצעת מחיר, הוא הגיע נתן לה הצעה על סך 3000 ש"ח, היא הודיעה לנו שזה יקר לה והיא לא מתכוונת להוריד אותו.
שבועיים מאוחר יותר היא פתאום הופיע על סף דלתה של וועד הבית, על פי דבריה היא באה למצוא פיתרון, אמרנו לה שיש פיתרון אחד וזה שהיא תוריד את הצינור, היא הציעה פיתרון של להכניס את הצינור לתוך הקיר של הלובי , בעקבות הדליפות הרבות שהיו בצינור הקיים (זה שבבלוק) וחוסר האמונה לה סירבנו להצעה זו בטענה שזה עדיין פגיעה ברכוש המשותף.
בשביל העברת הצינור נעשו שתי קדיחות בקיר הבניין , כמו כן יש הצפה מתמדת בלובי הבניין שהשכנים נאלצים לנקות.
ראוי לציין כי אין לנו דרך למצוא אותה ואנחנו יודעים רק את שמה הפרטי ואת מספר הרכב שלה.
שאלתי היא:
1.האם הסיכוי שנזכה בתביעה הוא וודאי או שיש עוד נושאים שעלינו לבדוק לפני הגשת התביעה?
2. וועד הבית אינה יכולה מסיבות בריאותיות לנסוע לבית המשפט, האם באפשרותה למנות נציגים (2 דיירים מהבניים)?
תודה רבה רבה על הקריאה והעזרה
בכבוד רב,
דוד
לגבי פרטים של בעל דירה לצורך תביעה ובכלל – הדבר הראשון שחייב להיות בתיק ועד זה שמות בעלי הדירות. ניתן להוציא נסח טאבו בעלות כספית קטנה דרך בזק (171) או באינטרנט וזה א – ב של ניהול ועד.
בפעם הבאה שאתם פוגשים אותה קחו ממנה את כל הפרטים וניתן לעשות זאת גם דרך השוכר שלה.
ניתן להגיש תביעה ע"י ועד ולייפות כוחו של דייר אחר ליצג את הועד בתביעה בשל סיבות בריאותיות או מכל נימוק אחר.
לגופו של ענין: לא מתקבל על הדעת שדייר יעשה באזור הלובי של הבית שינויי צנרת בצורה חד צדדית, ללא תיאום מראש עם הועד. בוודאי שכך כאשר יש בכך כדי לכער חיצונית את הלובי.
תודה רבה על העזרה