1. האם זה חוקי לבקש ממני לשלם על חודש מלא כאשר קיבלתי מפתח לדירה רק בסוף החודש?
2. האם זאת זכותי להתעקש על חלוקת התשלום לפי גודל דירות ומהי צורת החישוב (72 דירות, דירות של 4, 4.5 ו- 5 חדרים) – כבר ניסיתי בעבר להעלות עניין זה בפני חברת הוועד אך היא נפנפה אותי באמרה שמדובר בכמה שקלים בודדים לכאן ולכאן.
2. האם זאת זכותי להתעקש על חלוקת התשלום לפי גודל דירות ומהי צורת החישוב (72 דירות, דירות של 4, 4.5 ו- 5 חדרים) – כבר ניסיתי בעבר להעלות עניין זה בפני חברת הוועד אך היא נפנפה אותי באמרה שמדובר בכמה שקלים בודדים לכאן ולכאן.
אודה לך אם תוכל לענות לי בדחיפות,
יש לנו היום אסיפת דיירים ואני רוצה להעלות את הנושא.
תודה,
אודליה
04-01-2005 16:08:00
עפר שחל
תשובה
אתה חייב בדמי ועד מעת קבלת המפתח.
לגבי צורת חלוקת דמי הועד. אתה יכול להתעקש אבל אינך לבד. הפרוצדורה היא זו:
אם כעת חל עליכם התקנון המצוי ואין לכם תקנון מוסכם שלכם הרי שכעת המצב הוא של דמי ועד לפי "גודל הדירה" (כלומר חלקה היחסי ברכוש המשותף לפי שטח רצפה לא כולל מרפסת) – כדי לשנות זאת צריך לשנות את התקנון קרי נדרש רוב של בעלי הדירות שלהם שני שליש ברכוש המשותף.
זו הדרך היחידה לשנות את השיטה הקיימת.
אם לעומת זאת יש לכם תקנון אחר – יש לדעת מה הוא קובע בנושא זה.