בבית יש 6 דיירים. ל-4 דיירים יש חניה פנימית סגורה בדלת, הרשומה על שמם בטאבו . ל-2 דיירים חנייה חיצונית , הרשומה בטאבו על שמם. וועד הבית החליט לזפת את החנייה הפנימית וחילק את ההוצאות ל-6 דיירים. הנימוק הוא: "..שהשבילים המובילים משער הכניסה למקום החנייה האישי הוא רכוש משותף", למרות שלשני הדיירים עם החנייה החיצונית אין רשות כניסה ויכולת שימוש בקומת החנייה הפנימית. האם זה חוקי? מה לעשות?
28-02-2006 11:21:00
אמנון לנדמן
זיפות חניה
אני סבור שהוצאה כזו צריכה להיות מובאת לאסיפת דיירים. עם זאת יש להם רוב. אני מציע כי תדרשו שיזפתו גם את החניות החיצוניות, על מנת שזה לא ייראה כעושק המיעוט. אם יסרבו תביאו את העניין להכרעת המפקח.
28-02-2006 12:35:00
עפר שחל
זיפות
מקובלת עלי לגמרי התשובה שקיבלת ואני רק מוסיף הערה קטנה:
נכון הוא שתחזוקת הרכוש המשותף חלה על כולם ללא קשר למידת ההנאה או "כמות השימוש" של דייר זה או אחר בחלק כזה או אחר של הרכוש המשותף.
אלא שיש כאן גם אבל ואבל עקרוני:
כאשר אין קשר פיזי כלשהו בין רכוש משותף מסויים לבין דייר/ים כלשהם אין הם חייבים לשאת בתחזוקת אותו רכוש – כך למשל נקבע בפסיקה שכאשר מעלית משרתת אגף או כניסה מסויימת בעוד בכניסה השניה אין מעלית – אין הדירות בכניסה השניה צריכות להשתתף בהוצאות המעלית בה אינה משתמשים שכן הם אינם משתמשים לא מפני שכך החליט אלא מפני שהיא אינה מובילה לדירתם כלל.
נראה לי שבמקרה שלכם גם כן יש מקום להטיל רק על 4 החונים את הזיפות.
