שלום עו"ד שחל,
ניסיתי לכנס אספת דיירים (באמצעות דואר רשום לנציגי הבית) כדי לדון באופן התשלומים השונים, אך כמצופה, "הנשמות הטהורות" דחו את בקשתי.
שאלתי היא האם אני יכולה להתחיל לשלם את התשלומים השונים לפי חלקי היחסי ברכוש המשותף, או שעליי להמתין עם העניין הזה עד לדיון המשפטי ועד לפסק הדין של המפקחת בעקבות אותו דיון. להווי ידוע, הדיון המשפטי אמור להתקיים בעוד מספר חודשים, וגם אז אין לדעת מתי הוא יסתיים.
תודה
ניסיתי לכנס אספת דיירים (באמצעות דואר רשום לנציגי הבית) כדי לדון באופן התשלומים השונים, אך כמצופה, "הנשמות הטהורות" דחו את בקשתי.
שאלתי היא האם אני יכולה להתחיל לשלם את התשלומים השונים לפי חלקי היחסי ברכוש המשותף, או שעליי להמתין עם העניין הזה עד לדיון המשפטי ועד לפסק הדין של המפקחת בעקבות אותו דיון. להווי ידוע, הדיון המשפטי אמור להתקיים בעוד מספר חודשים, וגם אז אין לדעת מתי הוא יסתיים.
תודה
04-08-2005 19:20:00
ע ת
לא עקבתי אחרי הסיפור שלך, אבל
זכותך לשלם לפי מה שקבוע בתקנון של הבית, ואם אין תקנון אז לפי שטח יחסי של דירתך.
04-08-2005 19:26:00
עפר שחל
תשובה
זימון אסיפה שלא מן המניין מצריך חתימות של שליש לפחות מהדיירים.
לגבי השאלה הרי שיש להמתין להחלטה של המפקח. כל פעולה אחרת עלולה להרע את מצבך.
לגבי השאלה הרי שיש להמתין להחלטה של המפקח. כל פעולה אחרת עלולה להרע את מצבך.
04-08-2005 19:47:00
נאוה גנור
תודה לעו"ד שחל, ומה זה "שלא מן המניין"?
עו"ד שחל,
1. למה הכוונה במושג "שלא מן המניין"?
2. אם נציגי הבית כינסו מינואר ועד היום 4 אספות דיירים, האם 3 מהן הן מהמניין או "שלא מן המניין"?
3. אם 3 מהן אינן מהמניין, ואין חתימה של לפחות שליש מהדיירים, האם שלוש האספות האלה נחשבות חוקיות?
4. אם אני עצמי צריכה להחתים לפחות שליש מהדיירים על הסכמה לזימון דיירים שלא מן המניין, לעולם לא יהיה לי סיכוי לעשות זאת.
א. האם נגזר עליי עקב כך להיות נידונה לעושק המיעוט?
ב. האם לחוק מסוג כזה, למשל, התכוונת כשכתבת לי בתשובה אחרת, שהחוקים מיושנים, ואינם עונים עוד על הצרכים?
5. אבצע (בתודה רבה) את הצעתך. אך שאלה לי בצד הביצוע: מהו ההסבר לכך ש"כל פעולה אחרת עלולה להרע את מצבי"?
תודות רבות
1. למה הכוונה במושג "שלא מן המניין"?
2. אם נציגי הבית כינסו מינואר ועד היום 4 אספות דיירים, האם 3 מהן הן מהמניין או "שלא מן המניין"?
3. אם 3 מהן אינן מהמניין, ואין חתימה של לפחות שליש מהדיירים, האם שלוש האספות האלה נחשבות חוקיות?
4. אם אני עצמי צריכה להחתים לפחות שליש מהדיירים על הסכמה לזימון דיירים שלא מן המניין, לעולם לא יהיה לי סיכוי לעשות זאת.
א. האם נגזר עליי עקב כך להיות נידונה לעושק המיעוט?
ב. האם לחוק מסוג כזה, למשל, התכוונת כשכתבת לי בתשובה אחרת, שהחוקים מיושנים, ואינם עונים עוד על הצרכים?
5. אבצע (בתודה רבה) את הצעתך. אך שאלה לי בצד הביצוע: מהו ההסבר לכך ש"כל פעולה אחרת עלולה להרע את מצבי"?
תודות רבות
04-08-2005 19:49:00
נאוה גנור
תודה ל- 2pac, אבל
שלום 2pac,
אז זהו, שהדברים לא תמיד פשוטים כפי שהם נראים, וראה תשובתו של עו"ד שחל לשאלתי זו.
תודה
אז זהו, שהדברים לא תמיד פשוטים כפי שהם נראים, וראה תשובתו של עו"ד שחל לשאלתי זו.
תודה
