קיבלתי זימון לאסיפה בנושא העלאת ועד הבית מ- 120 שח ל- 185 שח לחודש. לזימון צורף דף טבלה עם ההוצאות השוטפות כגון מים ,סיוד גג, נקיון, ריסוס ביטוחים. והוצאות חריגות כגון החלפת צינור מים רקוב, כריתת עץ מסוכן, צביעת חדר מדרגות . הועד טוען כי בשביל ההוצאות הללו הם מעלים את מסי הועד ואם לא נענה להם בחיוב ונבצע את עבודות הצביעה (שמיותרות לדעת רובנו) אז הם יפרשו מהתפקיד. שאלתי היא: בבניין הרבה דירות שכורות. ולמרות שאני בעלת דירה אני מתנגדת נחרצות להעלאה שכזאת שלא אמורה להיות על חשבון השוכרים. שוכר לא אמור לממן החלפת קו מים או החלפת תאורה או כל עבודות תשתית כגון אלו. מדובר בהעלאה של למעלה מ- 50 אחוז שלא לצורך. וגם על פי הטבלה מתוך 120 שח שכיום משלמים – 43 שח נותר עודף מכל שכן. שזה 8000 שח רזרבה נא דעתך.תודה
10-01-2012 22:02:00
נחמיה פלוטקין
יש כאן שני דברים
1. מהות תפקיד הוועד.
הוועד אינו כופה את דעתו על הדיירים אלא מציע להם מה לעשות והחלטה תתקבל על פי רוב.
הוועד הוא גוף מבצע.
הוועד אינו כופה את דעתו על הדיירים אלא מציע להם מה לעשות והחלטה תתקבל על פי רוב.
הוועד הוא גוף מבצע.
2. עניין השוכרים נדון כאן רבות ואת מוזמנת לחפש בארכיון.
בגדול זה עניין של השוכרים עם בעלי הדירות שלהם על פי החוזה בעיקר [וגם לפי טוב ליבו של המשכיר]. זה לא צריך לעניין לא את הוועד ולא את שאר הדיירים. מה שצריך לעשות לטובת הבניין עושים.
שאלה למחשבה:
שוכר שגר 6 שנים בבניין והשתמש כל יום מספר פעמים במעלית. האם הוא צריך לשלם על בלאי המעלית ???
11-01-2012 17:54:00
עפר שחל
ת
מסכים עם התשובה.
פראקטית, שוכר משלם את דמי הועד במלואם ללא כל פיצול או הרהור, כולל כאשר דמי ועד עולים, כולל כאשר מחליטים לגבות דמי ועד שמכסים את השוטף פלוס עוד דלתא עבור "שונות" או "בלתי צפוי" כלומר סכום שחורג מהשוטף, גם אז השוכר חייב בכך.
פראקטית, שוכר משלם את דמי הועד במלואם ללא כל פיצול או הרהור, כולל כאשר דמי ועד עולים, כולל כאשר מחליטים לגבות דמי ועד שמכסים את השוטף פלוס עוד דלתא עבור "שונות" או "בלתי צפוי" כלומר סכום שחורג מהשוטף, גם אז השוכר חייב בכך.
