שלום,
כל הדיירים חתמו על הסכמה להפיכת חצר אחורית לחנייה לכולם. לאחר החתימה טרום תחילת העבודות בפועל נמכרה
דירה.(אגב הקטנה ביותר בבנייו) הדייר החדש מתנגד לחנייה.
בזמן הקניה הוא ידע על התהליך שהחלו בו. האם החתימה
של הדייר הקודם מספיקה לביצוע החנייה.
תודה
29-05-2006 14:50:00
שלמה כהן
כן. לפי התקנון המצוי וחוק המקרקעין
ובהנחה שהתקנון המצוי הינו התקנון שרשום אצלכם ברשם הבתים המשותפים, אזי כל החלטה שהתקבלה כחוק ונרשמה בספר ההחלטות של הבניין, מחיבת את כלל בעלי הדירות, בין אם היו בעלי דירות בזמן קבלת ההחלטה ובין אם הפכו לבעלי דירות לאחר קבלת ההחלטה.
בהצלחה
שלמה
29-05-2006 19:50:00
ע ת
ממה שאני מבין הטענה של הקונה היא
שההחלטה התקבלה שלא כדין כי מי שמכר לו את הדירה לא היה רשאי להסכים או לא להסכים.
אבל הטענה הזאת לא נכונה, כמו שכבר אמרתי.
30-05-2006 11:18:00
פורת דני
לשלמה – הסכמה על חנייה
בקשתי ממך סימוכין לשאלה שהוצגה בתחילה והרחבה.
תודה
דני
30-05-2006 15:23:00
שלמה כהן
בבקשה, סעיף 71 א´ לחוק המקרקעין 1969
ראה נא בסעיף 71 לחוק.
akein/LeskotHpikoachAlHamekarkein/Hadraha/HokMekarkein.htm
מקווה שזה מה שרצית.
בהצלחה
שלמה
30-05-2006 15:24:00
שלמה כהן
תיקון הלינק
30-05-2006 15:46:00
פורת דני
כל הכבוד לך שלמה
תודה על ההפניה.
תראה גם בתיקון התשס"ב תוספת שניה
חלק ג
הסכמות הטעונות הסכמת בעלי הדירות שבבעלותם שישים אחוזים מן הדירות
1. הכשרת מקום כמקום חניה.
דני
30-05-2006 16:46:00
שלמה כהן
באיזה סעיף ? לא מצאתי ?
תוכל להפנות אותי לסעיף ולהקשר ?
תודה
שלמה
30-05-2006 16:57:00
פורת דני
סעיף 59 ג
30-05-2006 16:57:00
פורת דני
סעיף 59 ג
30-05-2006 16:57:00
פורת דני
סעיף 59 ג
