רכשתי דירה לפני שלוש שנים. הדירה נבנתה במקור עם מרפסת קטנה מקורה. לפני כעשר שנים הורחבה כנראה המרפסת ע"י דיירי הביניין ונהייתה למרפסת גדולה יותר.
יש לציין כי קניתי את הדירה לפני שלוש שנים מאישה שכבר מתה וקיבלתי את הדירה כשהמרפסת מורחבת ולי יש דלת יציאה אליה. הבניין בן שלוש קומות ולכל קומה יש מרפסת כך שאני עומד על הגג של השכן מתחתי שכבר סגר את המרפסת שלו, והגג שלי המרפסת שלי הוא הרצפה של המרפסת של השכן מעלי.
עכשיו אני משפץ והוצאתי רישיון לסגור את המרפסת שיש לה בעצם תקרה ע"י רצפת המרפסת של הדייר שמעלי. השכנים מלמטה ומלמעלה טוענים כי הדיירת ממנה קניתי את הדירה לא שילמה להם על ההרחבה לפני עשר שנים והם לא דרשו זאת ממנה כי הייתה מסכנה או משהו כזה, ולכן הם דורשים עכשיו שאני אשלם את חלקה. כפי שציינתי קניתי את הדירה כשהכול כבר מורחב אף אחד לא אמר לי מילה בנושא וכמובן שגם בחוזה או בעירייה או בשום מקום אין אזהרה או איזכור לכך שהשכנה כן/ לא שילמה את חלקה.
האם באמת יש לי חובה כזו לשלם משהו ? אני קניתי דירה מוכנה עם דלת יציאה אין לי מושג מה היא כן או לא שילמה.
בביניין יש אי הסכמה גדולה לגבי הבנייה שלי שקיבלה את כל האישורים מהערייה, ולכן כל הדיירים מנסים להקשות עלי.
מה אומר החוק ? האם אני חייב ? האם ישנה התיישנות אם אני כן צריך? האם אני צריך להוכיח משהו ? תודה
יש לציין כי קניתי את הדירה לפני שלוש שנים מאישה שכבר מתה וקיבלתי את הדירה כשהמרפסת מורחבת ולי יש דלת יציאה אליה. הבניין בן שלוש קומות ולכל קומה יש מרפסת כך שאני עומד על הגג של השכן מתחתי שכבר סגר את המרפסת שלו, והגג שלי המרפסת שלי הוא הרצפה של המרפסת של השכן מעלי.
עכשיו אני משפץ והוצאתי רישיון לסגור את המרפסת שיש לה בעצם תקרה ע"י רצפת המרפסת של הדייר שמעלי. השכנים מלמטה ומלמעלה טוענים כי הדיירת ממנה קניתי את הדירה לא שילמה להם על ההרחבה לפני עשר שנים והם לא דרשו זאת ממנה כי הייתה מסכנה או משהו כזה, ולכן הם דורשים עכשיו שאני אשלם את חלקה. כפי שציינתי קניתי את הדירה כשהכול כבר מורחב אף אחד לא אמר לי מילה בנושא וכמובן שגם בחוזה או בעירייה או בשום מקום אין אזהרה או איזכור לכך שהשכנה כן/ לא שילמה את חלקה.
האם באמת יש לי חובה כזו לשלם משהו ? אני קניתי דירה מוכנה עם דלת יציאה אין לי מושג מה היא כן או לא שילמה.
בביניין יש אי הסכמה גדולה לגבי הבנייה שלי שקיבלה את כל האישורים מהערייה, ולכן כל הדיירים מנסים להקשות עלי.
מה אומר החוק ? האם אני חייב ? האם ישנה התיישנות אם אני כן צריך? האם אני צריך להוכיח משהו ? תודה
07-08-2006 17:53:00
תמר יובל
שאלתך מענינת ויוצאת דופן בפורום, וגם אני מחכה
לתשובתו של עו"ד שחל, א ב ל: הניסוח הוא די מבולבל ולא בטוח שכולם הבינו. לכן אני מציעה לך לנסח את השאלה מחדש, לקצר היכן שאפשר ולקוות לטוב…
07-08-2006 20:58:00
עפר שחל
תשובה
אינך חייב לשלם לשכניך.
זה נהנה וזה לא חסר.
זה נהנה וזה לא חסר.
לגבי התנגדויות – הם רשאים להתנגד במסגרת הליך בקשת ההיתר שלך ואם התנגדויותיהן תדחנה תוכל לבנות.
07-08-2006 21:47:00
תמר יובל
במחשבה נוספת-יתכן שבזמנו הגיעו להסכם עם השכנה שהיא
לא תגיש התנגדות לתוספת (שהרי התוספת חוסמת לה אור ואויר לדירה) ובתמורה תוכל לבנות קירות ולהנות מחדר נוסף ללא תשלום על הרצפה והתקרה. (בלי קשר להיותה מסכנה או לא…) כך שכל הדרישה ממך מופרכת מעיקרה.
07-08-2006 22:19:00
אבגד1 אבגד1
המשך לעו"ד שחל
יש לי כבר רישיון , והם הגישו את כל ההתנגדויות ובכל נידחה. אלא שעכשיו קיבלתי פתאום מכתב עו"ד מהשכנים שאם לא אשלם להם הם יטבעו אותי ורק רציתי לדעת האם יש לי סיבה לחשוש.
תודה
תודה
