עוגמת נפש מועד הבית

סבתי בת 87 שתחיה,מתגוררת בדירה בקומה האחרונה, בבניין משותף של 7 קומות עם שתי כניסות מקומת האמצע ובקומה הראשונה. מזה 5 שנים הגברת שמייצגת את ועד הבית מתרשלת בתפקידה. מעבר לכך שחדר המדרגות מוזנח(אין מעלית בבניין), דלת הכניסה שבורה, הקיר החיצוני סדוק ומתפורר, נפלו חתיכות מרטיבות, הגג לא עבר זיפות לפחות 7 שנים אם לא יותר וגם לא סיוד. ועד הבית מתנער מאחריות. סבתי דרשה מהוועד כבר כמה שנים לבצע זיפות בגג, עקב כך הדליפה בגג יצרה רטיבות ונזילת מי הגשמים בתקרת הסלון של סבתי כל החורף היא סבלה מכך. הגב´ שמייצגת את ועד הבית אמרה לי בחוצפתה שסבתי תעשה זיפות בגג על חשבונה מכיוון שהדיירים לא משלמים ועד בית (היא מתגוררת בקומה ראשונה ולא מעניין אותה הדליפות בגג). בנוסף ועד הבית לא משלם את חשבון החשמל ובאפריל הגיע שובר תשלום על שם סבתי שכביכול היא ועד הבית לשלם את תשלום החשמל של הבניין. סבתי מעולם לא היתה נציגת ועד הבית היא אישה מבוגרת בת קרוב ל90 והדבר הלחיץ אותה מאוד, מבחינה בריאותית אסור לה להילחץ היא סובלת מלחץ דם גבוה וסכרת בין היתר- היא גם בקושי מבינה השפה העברית והדבר גרם לעגמת נפש. פניתי בשמה של סבתי לחברת החשמל והבהרתי וביקשתי שיבצעו ויעדכנו הערה או הנחיה מיוחדת בחשבון החשמל שסבתי אינה ועד הבית, שהדבר לא יחזור על עצמו ונתתי את הפרטים של ועד הבית האמיתי. עכשיו בתחילת אוגוסט ניתקו את החשמל בבניין (מה גם שזו סכנת נפשות עבור סבתי שאם היא חס ושלום תחליק או תיפול במדרגות עלול לקרות נזק משמעותי וכמו שציינתי היא מתגוררת בקומה האחרונה) שוב סבתי קיבלה מכתב ומצוין שמה כנציגת ועד הבית בדרישה שהיא תסדיר את החוב. שכחתי לציין שפניתי בשמה של סבתי לתרבות הדיור בנוגע לגג ואמרו שאין באפשרותם להתערב מכיוון שהגב´ מועד הבית לא משלמת להם. בבקשה תעזרו לי מה לעשות? האם להתלונן במשטרה לגביי החשמל, האם ניתן לתבוע אותה אישית? לגביי הנזקים בבניין ובתקרה של סבתי להגיש תביעה למפקח מקרקעין? תודה רבה מראש על הסבלנות והתמיכה.

נשמע לי שסבתך מתגוררת בבניין שלי…
עכשיו ברצינות – הדרך היחידה העומדת בפני סבתך היא משלוח מכתב רשום לועד הבנין בדרישה לטפל מיידית בכל המפגעים ולהודיע שבמידה ולא תגישו כנגדם תביעה משפטית, דבר שייקר את העלויות.
במידה והועד לא יטפל בכך, על סבתך להגיש תביעה למפקח על רישום בתים משותפים לצו עשה, שיחייב את הועד לדאוג מיידית להחזרת זרם החשמל לחדר המדרגות, לטפל באופן מיידי בגג, לתקן את דלת הכניסה וכו´. כמו כן רצוי לדרוש בתביעה כי תתכנס באופן מיידי אסיפת דיירים בה יוחלף הועד.
סבתך יכולה לשלם את חשבון החשמל של חדר המדרגות (אם זה אפשרי מבחינה כספית) ולדרוש בתביעה את ההחזר כולל ריבית והצמדה. אפשר גם להגיש תביעה כספית כנגד הועד בגין הנזקים שנגרמו לדירה של סבתך.
סבתך יכולה לפנות לועד דרך עו"ד , דרך ש.י.ל. או הלשכה לסיוע משפטי. לפי מה שאני מבין מדברייך לא תהיה לסבתך בעיה לזכות במשפט ולכן מומלץ לפנות לעו"ד ולדרוש בתביעה את החזר ההוצאות המשפטיות, כך שבעצם התביעה לא תעלה לכם דבר, מלבד עצבים מרוטים מעט.
אם החלטתם לפעול בצורה פרטית ואם את מעוניינת בדוגמא למכתב הרשום ולכתב התביעה – שלחי לי את כתובת המייל שלך ואעביר אליך דוגמא.
בהצלחה!