שלום, לאחרונה פרסם ועד הבית בכניסה לבניין כי לכמה דירות יש בעיית עובש. ומכיוון שהסיבה לעובש היא סדקים בקירות החיצוניים, עלות התיקון תחול על כל דיירי הבניין. חשוב לציין שההודעה המדוברת הגיעה לאחר שהודעה אחרת הייתה תלויה קודם לכן ובה נאמר כי מכיוון שכמה דירות סובלות מעובש, רוצים הם להתאגד כמה שיותר דירות על מנת שעלות התיקון תקטן (לכל דירה)… כנראה כי אף אחד לא ביקש להצטרף ולכן חיפשו בעלי הדירות עם העובש פיתרון – כיצד ישלמו פחות.
1. האם זה חוקי?
2. האם ניתן להכריח דיירים אחרים שלא סובלים מעובש לשאת בעלות התיקון של דירות שסובלות מעובש?
1. האם זה חוקי?
2. האם ניתן להכריח דיירים אחרים שלא סובלים מעובש לשאת בעלות התיקון של דירות שסובלות מעובש?
07-03-2016 14:54:00
זמי זילברמן
מקור העובש
אם המקור הוא בקיר חיצוני משותף-אחריות התיקון על כל הדיירים באמצעות הועד.
יש להביא הצעת מחיר וחו"ד מומחה לאסיפת דירים.
יש להביא הצעת מחיר וחו"ד מומחה לאסיפת דירים.
07-03-2016 15:02:00
אור גרנובסקי
שטח משותף
אני מניח שמיקום הסדקים הם בשטח החיצוני של הדירות עצמם. הרי מדובר בעובש הנמצא בכמה דירות. ולכן, אם הסדקים נמצאים בקירות החיצוניים של דירה מסויימת, האם זו בעיה של כל הבניין? האם כל הבניין צריך להשתתף בתיקון סדקים שלא נמצאים בחלק משותף?
אשמח גם לדעת מהי ההגדרה לשטח משותף.
תודה רבה.
אשמח גם לדעת מהי ההגדרה לשטח משותף.
תודה רבה.
13-03-2016 14:26:00
זמי זילברמן
קיר חיצוני
כל הקיר, ברגע שהוא חיצוני- הוא של כל הדירות ולא רק של דירה מסוימת לכן האחריות היא על הועד וכל הדיירים.
