מעבר דירה הוא שינוי משמעותי מאוד בחיים. לפני שעוברים לבניין חדש כדאי מאוד לבדוק מראש כל פרט ופרט שעשוי להשפיע על איכות החיים שלכם. במיוחד יש 5 דברים שמומלץ לבחון – והם מפורטים כאן בעמוד.
1. המצב הפיזי של הבניין ושל הדירה
הדבר הראשון שחשוב לבחון מראש כששוקלים לעבור דירה הוא המצב הפיזי, גם שלה וגם של הבניין כולו. בתוך הדירה מומלץ לחפש כל סימן של נזקי מים: רטיבות בקיר מחייבת תיקון יסודי, כולל החלפת צנרת, ובדחיפות. אם לא תטפלו בה התוצאה תהיה עובש וסיכון מוגבר למחלות של דרכי הנשימה. סדקים קטנים בקירות תוכלו לתקן בעצמכם בקלות, אבל סדק גדול הוא כבר בעיה גדולה ואין סיבה שאתם תצטרכו לטפל בה. באופן דומה מרצפות רופפות או שבורות הן גם פגם אסתטי וגם פגם בטיחותי. אם בבניין יש מחסנים לאחסון חפצים, בדקו גם את מצב המחסן, מפני שגם בו עלולה להתפתח רטיבות שתזיק לציוד.
מצב התשתיות של הבניין מעיד על רמת התחזוקה שלו. לכן כדאי להסתובב במרחבים המשותפים ולבדוק האם הם במצב תקין: נורות שרופות, ידיות שבורות, לכלוך, סדקים בקירות וכו' הם נורות אזהרה משמעותיות.
שימו לב: גם אם אתם עוברים לבניין חדש שרק עכשיו נבנה, חשוב לבצע את הבדיקות האלה. יש לא מעט מקרים שבהם מתגלים ליקויי בנייה וחשוב להצביע עליהם, וכמובן לדרוש מהקבלן תיקון, עוד לפני הכניסה לנכס.
2. החנייה
בהרבה מאוד ישובים חנייה היא מקור למצוקה ממשית. אם לדירה שאתם קונים או שוכרים יש חנייה משלה, ודאו שהיא רשומה בטאבו ומוצמדת לנכס – רק כך תוכלו לדעת בוודאות שאכן תוכלו להשתמש בה. אם אין חנייה צמודה, מומלץ להתרשם ממצב החנייה בסביבה. אפשר לנסות לשאול את השכנים איך הם מסתדרים, ותוכלו גם להגיע בשעות אחר הצהריים והערב ולראות בעצמכם אם יש מקומות פנויים במרחק סביר מהבניין שאליו אתם שוקלים לעבור.
3. שטחי האחסון
עוד סוגיה רגישה היא אחסון. לכולנו יש רכוש רב, ולכן אנחנו צריכים גם מקום לכל הציוד והפריטים שצברנו לאורך השנים. דירה עם מחסן היא כמובן נכס אידיאלי מהבחינה הזו, ויש גם בניינים שבהם יש מחסן משותף לכל השכנים. בבניינים ישנים המקלט יכול לספק שטח אחסון מסוים, כמובן בלי להשתלט עליו ורק אחרי קבלת אישור מהשכנים. עוד פתרון הוא מחסנים לאחסון שבהם תוכלו לשמור ציוד ופריטים שאתם לא צריכים באופן יומיומי אבל לא רוצים לוותר עליהם.
4. האור
מחקרים רבים הוכיחו שאור טבעי משפר מאוד את איכות החיים. כדי לדעת כמה אור נכנס לדירה הבאה שלכם, כדאי להגיע אליה גם בשעות הבוקר וגם בשעות אחרי הצהריים, לפתוח את התריסים ולראות עד כמה הדירה מוארת.
5. מערכת החשמל
הדבר החמישי שצריך לבדוק מראש הוא מצב מערכת החשמל. במיוחד רצוי לעשות זאת בבניינים ישנים. אם תשתית חשמל מיושנת, תוכלו לשדרג אותה בעלות לא גבוהה, בעזרת חשמלאי מוסמך, כך שאפשר יהיה להשתמש בכל מכשירי החשמל בלי לדאוג.
