מה הדין לגבי עובד ניקיון בבניין העובד 5 שנים ,משולמים לו 20 אחוזי פיטורין ותגמולים במבטחים משולמים לו החלק של העובד והמעביד.הועד רוצה לפטרו ולהביא איש ניקיון מחברה כדי לא לשלם כל כך הרבה כסף האם יש להתיעץ עם הדיירים או הועד רשאי להפסיק את עבודתו .?מאד חשובה לנו תשובתך
17-02-2007 20:56:00
עפר שחל
תשובה
ישירות לשאלתך: הועד רשאי לפטר איש נקיון ולהחליפו באחר ללא צורך בקבלת אישור מאסיפת הדיירים. זה חלק אינטגרלי של ניהול ותחזוקת בית ובסמכות הועד.
הועד ידווח על פעולה זו בדיעבד, באסיפת הדיירים השנתית, או לחלופין בהודעה לדיירים ו/או על לוח המודעות.
הועד ידווח על פעולה זו בדיעבד, באסיפת הדיירים השנתית, או לחלופין בהודעה לדיירים ו/או על לוח המודעות.
ועוד כמה הערות אגב בנושא:
לעיתים רבות עולה השאלה האם קיימים יחסי עובד ומעביד בין הועד לבין המנקה/הגנן ונותני שרותים קבועים אחרים.
בהקשר לשאלה מסובכת זו כדאי לעיין במאמר שכתבתי ופירסמתי באתר זה.
מכל מקום כאן השאלה כבר מניחה הנחה מוקדמת – ואני לא חולק עליה – שקיימים יחסי עובד ומעביד.
מופרשים עבורו למבטחים תשלומים לרבות לצורך פיצויי פיטורין – זה מצויין אבל אני לא אוהב את הנוהג של הפרשת המעביד גם את חלקו של העובד.
ולסיום: אני חושב שהעסקה דרך חברת כ"א/ניהול היא נכונה יותר ויש לה יתרונות רבים – אין יחסי עובד ומעביד; יש אפשרות לבצע החלפה כשלא מרוצים; כשאחד חולה יבוא אחר במקומו; ועוד.
