רטיבות חודרת אלי מהדירה שמעלי, השכן ניסה למצוא את המקור, ומצא חיבור לא תקין ודולף בצינור המרכזי , [נראה כפגם בבניה.] השכן תיקן פגם זה , אולם הרטיבות לא פסקה, ואפילו התגברה. למרות זאת השכן דורש את השתתפות הוועד בתיקון הפגם המוזכר לעייל. הוועד מתנגד לשלם את חלקו , מאחר והתופעה לא פסקה.מה הדין במצב זה. תודה .
15-04-2008 17:29:00
נחמיה פלוטקין
תלוי מה מקור הרטיבות
אם הוא מהרכוש המשותף הרי שעל הועד לתקן את הבעיה ואם הוא בצנרת של הדייר הפרטי הרי שעליו מוטלת החובה לתקן זאת.
באשר למה שכבר שולם;
בהנחה שמדובר ברכוש משותף הרי שהשכן הזה נהג לא כשורה. היה עליו לפנות לועד ולדרוש ממנו לטפל בבעיה. עכשיו לקבל את הכסף שהוא הוציא על דעת עצמו זה לא כל כך פשוט ולא ברור מה בדיוק חייבים לו בעיקר משום שהבעיה עדיין לא נפתרה. בעניין זה הועד צודק!!! [מדוע שישלמו על תיקון שעוד צריך להעשות??? ]
אם תיקון הבעיה דורש כניסה לדירת השכן עליו לאפשר כניסה זו.
אם הועד מתנגד לטפל בבעיה, עליך מוטל להוכיח שהבעיה היא מהרכוש הציבורי ואז על הועד לשלם על הכל כולל ההוצאות שהיו לך על בעל המיקצוע שהכין את חוות הדעת המיקצועית. במידה וכך תיצטרך לפעול דרוש את הכל בכתב!!!! וגם הבהר זאת בכתב לועד מראש!
בנוסף, על מי שיוטל לתקן את הבעיה מוטל גם לסדר את הנזקים אצלך בדירה (צביעה וסיוד).
16-04-2008 11:12:00
מתי ליפשיץ
נזילה מהשכן
ראשית, אם תוקנה הנזילה והיא ממשיכה, סימן שלא תוקנה !!!
חייבים להחזיר את השרברב ש"טיפל" בבעיה שיחזור על עבודתו כי הוא לקח כסף ללא עבודה !!!
בהזדמנות זו ובמקביל, פנה גם בע"פ וגם בכתב לנציג ועד הבית, יידע אותו על השתלשלות הענינים, ומסור לו כי ע"פ חוות דעת מקצועית של השרברב, הנזילה היא בקו הראשי שבאחריות ועד הבית.(רצוי לקבל זאת בכתב מהשרברב).
אם ועד הבית לא יתקן לאלתר את הנזילה, הוא יהיה צפוי לתביעה ותשלום תיקון הצנרת, והנזקים הנלווים לה, וככל שמאחרים לטפל בבעיה כן גדלים הנזקים.
אם הוועד לא מתייחס, יש לתקן את הנזילה ולהגיש החשבון לועד. אם לא ירצה לשלם יש לתבוע אותו – לא לפחד !
חייבים להחזיר את השרברב ש"טיפל" בבעיה שיחזור על עבודתו כי הוא לקח כסף ללא עבודה !!!
בהזדמנות זו ובמקביל, פנה גם בע"פ וגם בכתב לנציג ועד הבית, יידע אותו על השתלשלות הענינים, ומסור לו כי ע"פ חוות דעת מקצועית של השרברב, הנזילה היא בקו הראשי שבאחריות ועד הבית.(רצוי לקבל זאת בכתב מהשרברב).
אם ועד הבית לא יתקן לאלתר את הנזילה, הוא יהיה צפוי לתביעה ותשלום תיקון הצנרת, והנזקים הנלווים לה, וככל שמאחרים לטפל בבעיה כן גדלים הנזקים.
אם הוועד לא מתייחס, יש לתקן את הנזילה ולהגיש החשבון לועד. אם לא ירצה לשלם יש לתבוע אותו – לא לפחד !
16-04-2008 14:27:00
נחמיה פלוטקין
איתור תקלות
קח בחשבון שייתכנו כמה מקורות לרטיבות כך שעקרונית יכול להיות שהתיקון היה בסדר אך יש עוד מקור למים.
