אני גרה בבניין חדש (8 חודשים). באסיפת דיירים ראשונה נקבעו דמי וועד קבועים. כעת רוצים לשנות את שיטת התשלום לשיטה המדורגת (עפ"י החוק-תקנון מצוי). כמובן שזה לא מצא חן בעיני הרבה מאד אנשים ושום דבר לא נסגר באופן סופי באסיפה. ( ישנם אפילו עורכי דין בין הדיירים שאמרו שאפשר למצוא פירצה בחוק הזה ומנסים להתחמק מהעיניין. עברו כשבועיים ועדיין העניין נשאר פתוח. בנתיים חברת הניהול והאחזקה (ששכרנו לאחרונה) ממשיכה לשלוח את נציגה לגבות מהדיירים את הסכום המקורי. מה עושים?
– מה עושים עם ועד בית שמנוהל בצורה "עבריינית"?
– ועד בית שמאיים שאם נשלם פחות אז נקבל פחות שרותים? (למרות שאני יודעת שאלו רק איומים, זה לא מקובל שועד הבית ידבר בצורה כזו)
– ועד בית שמחפש פירצות בחוק?
– ועד בית שדואג שהאנשים שגרים בפנטהאוז ובדירות 5 חדרים ישלמו פחות ודירות 3 חדרים ישלמו יותר?
27-12-2004 16:26:00
עפר שחל
תשובות
המלה עברייני לא מתאימה כאן והיא חריפה מדי.
מדובר בחילוקי דעות לגיטימיים.
יש דרך לשנות את שיטת החישוב של דמי הועד.
כל עוד זה לא נעשה עפ"י חוק וברוב הנדרש, הרי שאין לשינוי כל תוקף ומחייבת השיטה הקיימת (בהנחה שהיא נתקבלה כדין והיא חלק מהתקנון).
מדובר בחילוקי דעות לגיטימיים.
יש דרך לשנות את שיטת החישוב של דמי הועד.
כל עוד זה לא נעשה עפ"י חוק וברוב הנדרש, הרי שאין לשינוי כל תוקף ומחייבת השיטה הקיימת (בהנחה שהיא נתקבלה כדין והיא חלק מהתקנון).
כמו כן לחפש פירצות בחוק זה דבר לגיטימי. לא לגיטימי לפעול בניגוד לחוק.
וכן: כל שיטה של חלוקת דמי ועד היא בעלת יתרונות ומגרעות.
אין שיטה אחת שהיא מושלמת או צודקת.