שלום רב,
בחניית בנייננו קרתה שריפה של אחד מרכבים של בעלי אחת הדירות. בעקבות כך חל נזק חיצוני כבד לבניין ולרכוש פרטי.
לאחר אסיפת דיירים הוחלט על שיקום הבניין בעזרת קבלן, כאשר כל דייר ישלם חלק שווה (לחלק מהדיירים יש ביטוח המכסה זאת) בתשלומים.
1) האם תפקידו של הוועד לחתום על החוזה מול הקבלן או שעדיף לחתום על חוזה אישי בין כ"א מדיירי הבניין לקבלן?
2) מהי אחריותו של הוועד במקרה שאחד הדיירים אינו משלם?
3) באם אחד או שניים מהדיירים יסרבו לשיקום האם ניתן להכריחם?
תודה,
ליאור
31-07-2005 04:19:00
ע ת
תשובות ל-2 ו-3
באופן עקרוני, מאחר שמדובר על החזרת המצב לקדמותו החלטה של רוב רגיל באסיפת דיירים מחייבת את כולם.
אבל- לא מדובר על בלאי רגיל, אלא על נזק שריפה, ומי שאחראי לזה הוא בעל האוטו שנשרף. אז למה לא לדרוש ממנו לשלם את כל השיפוץ?
לכן אם יש דיירים שמסרבים לשלם ודורשים שבעל האוטו ישלם הכל יכול להיות שיש להם קייס.
אבל- לא מדובר על בלאי רגיל, אלא על נזק שריפה, ומי שאחראי לזה הוא בעל האוטו שנשרף. אז למה לא לדרוש ממנו לשלם את כל השיפוץ?
לכן אם יש דיירים שמסרבים לשלם ודורשים שבעל האוטו ישלם הכל יכול להיות שיש להם קייס.
