אני בועד הבית .
בקומת קרקע יש מדי פעם סתימות בחדר השירותים בתוך דירת הקרקע .
מבדיקה של האינסטלטור מתברר שהסתימות קורות כאשר דירות מעל דירת הקרקע מורידים באסלה מזון ,תחבושות וכול מיני דברים שיחסית גדולים הגורמים לסתימה. במהלך רגיל של שימוש בשירותים אין סתימה. האינסטלטור טוען כי עם השנים הצנרת נסתמת ונהיית צרה ולכן דברים גדולים נתקעים.
בעל הדירה דורש מהועד שיממן את החלפת הצנרת שבתוך דירתו.
האם קיימת כזו חובה על ועד הבית? עלי לציין שאת כול העלות של האינסטלטור לפתיחת הסתימות הועד משלם.
בתודה מראש
בקומת קרקע יש מדי פעם סתימות בחדר השירותים בתוך דירת הקרקע .
מבדיקה של האינסטלטור מתברר שהסתימות קורות כאשר דירות מעל דירת הקרקע מורידים באסלה מזון ,תחבושות וכול מיני דברים שיחסית גדולים הגורמים לסתימה. במהלך רגיל של שימוש בשירותים אין סתימה. האינסטלטור טוען כי עם השנים הצנרת נסתמת ונהיית צרה ולכן דברים גדולים נתקעים.
בעל הדירה דורש מהועד שיממן את החלפת הצנרת שבתוך דירתו.
האם קיימת כזו חובה על ועד הבית? עלי לציין שאת כול העלות של האינסטלטור לפתיחת הסתימות הועד משלם.
בתודה מראש
08-07-2008 19:31:00
רון שטיין
תשובה
אם הבנתי נכון , הצנרת עליה מדובר (זאת שהדייר דורש להחליף) היא צנרת משותפת המשרתת גם את את הדירות שמעליו.
אם זה המצב אז היא בגדר רכוש משותף גם אם היא עוברת בתוך דירתו.
בהנחה שהתקנון המצוי חל עליכם (וגם אם יש תקנון מוסכם כמעט בטוח שהוא אומר אותו הדבר) הדייר צודק, ראה סעיף 3 לתקנון המצוי:
אם זה המצב אז היא בגדר רכוש משותף גם אם היא עוברת בתוך דירתו.
בהנחה שהתקנון המצוי חל עליכם (וגם אם יש תקנון מוסכם כמעט בטוח שהוא אומר אותו הדבר) הדייר צודק, ראה סעיף 3 לתקנון המצוי:
3. הזכות לתבוע תיקונים
(א) בעל דירה זכאי לדרוש מהנציגות שתבצע כל תיקון בבית או ברכוש המשותף, שאי-ביצועו עלול לפגוע בדירתו או בערכה.
(ב) בעל דירה זכאי לדרוש מבעל דירה אחרת שיבצע תיקון בדירה האחרת, שאי-ביצועו עלול לפגוע בדירתו של דורש התיקון.
08-07-2008 20:55:00
אלכס סופי
תודה על התשובה – אבל
הסתימות מתרחשות רק באירועים מיוחדים (שהדיירים מעל קומת הקרקע זורקים פריטים גדולים לאסלה ). ביום יום הנוזלים בצנרת עוברים ללא בעיה.
האם עדיין תשובתך תהייה זהה ?
תודה
האם עדיין תשובתך תהייה זהה ?
תודה
08-07-2008 23:51:00
נחמיה פלוטקין
ברור שכן!
המערכת אינה תקינה. היא צריכה לעבוד בכל מצב ובכל מקרה ואם יש שם סתימה כל שהיא יש לטפל בה.
אולי אחרי שאנשים יוציאו מכיסם כסף הם יחשבו פעמיים אם לזרוק לאסלות מה שאסור לזרוק להן.
אגב, עצה מקצועית; יש לבדוק מדוע והיכן נתקעים כל הדברים. בביוב תקין וחלק, אין סיבה שדברים יתקעו גם עם הם גדולים. אצלנו היה משהו שתקע אותם [הצינור לא היה פתוח וחלק לגמרי] ומזה התחילה הצרה.
