סתימה בנקודת ניקוז על הגג שלי

שלום
עקב הגשמים בימים האחרונים הוצף גג ביתי (דופלקס),
האינסטלטור שפתח את הסתימה עם מכשיר חשמלי אמר שזה בעיקר בגלל הקולטים שעל הגג המשותף של הבניין, הגשמים שוטפים את כל החול שהצטבר עליהם והכל נשטף לגג שלי, מה שיוצר סתימה של חולות. האם על וועד הבית להשתתף איתי בהוצאת התיקון ?
07-02-2005 23:31:00
איתן ברעם
מי משלם?

לא הצלחתי להבין.

אתה אומר באותו משפט:
"הקולטים שעל הגג המשותף … "

וגם:
"והכל נשטף לגג שלי … "

אם בדובר בגג שהוא רכוש משותף, ועד-הבית הוא זה שצריך
לשאת באחזקת הרכוש המשותף, ולכן, גם בגג.
לעומת זאת, אם מדובר בגג פרטי שלך, לא נראה לי שיש
עילה מוצדקת להשתתפות ועד הבית באחזקת הגג הפרטי,
וכל הסיפור על החול שהצטבר על הקולטים,
נשמע לי מפוקפק.
אודה ולא אבוש, שלא שמעתי מימיי שחול שמצטבר על הקולטים
דווקא הוא זה שגורם לסתימות.

………………………………………………………………………………………………………..

08-02-2005 16:36:00
אסתי רקח
מי משלם

זה מה שבעל מקצוע אמר לי.
הגג הוא שלי ומעליו הגג המשותף עם הקולטים.
בסופות האחרונות הצטבר המון חול שלא היה מגיע אליי אלמלא הקולטים ובעל המקצוע אמר שהיו שם כמויות של חול.
אני לא יודעת לכן שאלתי.
08-02-2005 18:04:00
איתן ברעם
יתכן שהפתרון הוא מרזב

שיותקן ע"י ועד הבית בגג המשותף,
שינקז את מי הגשמים מהגג של הקולטים – הצידה,
ולא כפי שהמצב היום, שהמים עוברים לכוון הגג הפרטי שלכם,
ובכך תצאו נשכרים הרבה יותר מאשר השתתפות בתיקון.
זכותכם לדרוש את זה מועד הבית.
10-02-2005 00:20:00
עפר שחל
לא באחריות הועד

איני חושב שעל ועד הבית לשאת בתיקון הבעיה במקרה זה.
מיקום הקולטים הוא נתון שהיה ידוע מראש. הבעיה שנוצרה אצלך אינה נובעת מתקלה, פגם או הזנחה של הרכוש המשותף ולכן אינה באחריות הועד והקופה המשותפת.

סביר שיש לכך פתרון בדמות מתקן כלשהו שעליך להתקין בגבול הגג שלך כדי ליצור חסימה ולו חלקית של הבעיה.

שירות אישי לוועדי בתים - איתור בעלי מקצוע

המוקד לדייר של פורטל בית משותף דואג שבעלי מקצוע הוגנים ומקצועיים יתנו לך שירות.
מלא את הטופס או לחץ לשליחת הודעת ווצאפ 

    דיונים נוספים:

    בבניין קיימים מעל ל-5 דיירים החייבים מיסי ועד, האם ניתן לתבוע את כולם בתביעה אחת או יש לתבוע אינדבידואלי, אם כן כיצד זה ניתן לבצוע...

    הדייר בדירה שמעלי ערך שיפוצים בדירתו שכתוצאה מהם נגרם נזק לצנרת המשותפת, אחת הדירות בבניין הוצפה ונגרם לה נזק רב. האם העובדה שהנזק נגרם לצנרת...

    בבית משותף, הוחלט לפני 20 שנה שכל דירה תשלם סכום זהה לוועד הבית. לפני כשנה הורחבו רוב הדירות. בעלי הדירות שלא הורחבו דורשים לשלם ע"פ...

    שלום, אני מחפש קובץ של "הקם ועד שכונה – למתחילים" האם קיים משהו בסגנון? האם יש מדריך להקמת ועד שכונתי? אני לא יודע לאיפה לפנות...

    מזה כ-10 שנים אני גר בבית משותף (12 דיירים) אשר לא מגודר מכיוון דרום (קיימת אפשרות שהיתה גדר לפני שהגעתי). חלק מהדיירים רוצים לבנות גדר...

    אני גר בבית משותף בו לכל דייר יש חנייה ספציפית פרטית שלא רשומה בטאבו (קומת עמודים), זאת עפי הסכם ישן מאוד בין הדיירים (לפני יותר...

    לעו"ד עפר שחל שלום, אנא ראה את שאלתי ואת תשובת האגודה לתרבות הדיור: השאלה: היכן מעוגנת בחוק זכותו של דייר המשלם מיסי ועד בית, לקבל...

    לעו"ד עפר שחל שלום בכל ארגון, כאשר יש סיבה לחשוב כי ענייני הכספים אינם מתנהלים כשורה עולה שאלת הביקורת. בחינה מעמיקה של דו"ח כספי לא...

    רציתי לדעת האם ישנה דרך חוקית להתנגד לשיפוצי הבית על ידי אביו של ועד הבית תמורת סכומים כפולים מאלה המוצעים על ידי דיירים אחרים או...

    בוקר טוב עו´ד שלח קראתי שכבר דנתם בנושא כאוב זה אך לצערי אני חדשה בפורום לכן אבקש לשאול אותך מה החוק אומר לגבי הכספים שהוועד...

    שירות אישי לוועדי בתים!
    איתור בעלי מקצוע

    המוקד לדייר של פורטל בית משותף דואג שבעלי מקצוע הוגנים ומקצועיים יתנו לך שירות. מלא את הטופס או לחץ לשליחת הודעת ווצאפ

    המוקד לדייר של פורטל בית משותף דואג שבעלי מקצוע הוגנים ומקצועיים יתנו לך שירות. מלא את הטופס או לחץ לשליחת הודעת ווצאפ:

      ועד בית, קבל במתנה את המדריך המלא לניהול ועד בית אשר יהפוך את ניהול הבית המשותף לחוויה מהנה ופשוטה ויחסוך לך זמן רב ועלויות בתחזוקת הבניין!

      ועד בית, קבל במתנה את המדריך המלא לשיפוץ בניינים אשר יחסוך לך אלפי שקלים בשיפוץ בניין המגורים!

      קטגוריות עסקים

      אדריכלות
      איטום גגות
      אינטרקום
      אינסטלציה
      ארונות מתכת
      בדק בית
      ביטוח ועד בית
      בישום בניין
      גביית ועד בית
      גגות סולאריים לייצור חשמל
      גז
      גינון ועיצוב גינות
      גנרטורים
      דלתות כניסה לבניין
      דפיברילטור
      הדברה
      הנדימן
      הרחקת יונים
      התחדשות עירונית
      חברות ניהול בתים משותפים
      חברות ניקיון בתים משותפים
      חיטוי מאגרי מים
      חשמל
      כיבוי אש
      מיגון תא מעלית
      מימון תביעות משפטיות
      מכולות אוטומטיות
      מנעולן
      מעליות
      מערכות Wi-Fi
      מערכות אזעקה / מצלמות
      מערכות סולאריות
      משאבות מים
      סימוני חניות
      עורכי דין / נוטוריונים
      עיצוב לובי וחדר מדרגות
      עמדות טעינה חשמליות
      פוליש
      פיקוח ובניה
      צביעת חדרי מדרגות
      קבלני שיפוצים לבתים משותפים
      קונסטרוקטור
      שיפוץ מבנים
      שיפוצים בסנפלינג
      שערים ומחסומים
      תיבות דואר

      וועדי בתים ודיירים

      הצטרפו עכשיו לקבוצת הפייסבוק הגדולה בישראל הנותנת מענה לבעיות הדיור בבית המשותף!!!

      להצטרפות לחצו על התמונה או על הכפתור ושלחו בקשת הצטרפות בדף הקבוצה

      דילוג לתוכן