הייתה סתימה בצנור ביוב חיצוני לפני חיבור לדירה בקומה שנייה. הדיירים (שוכרים) מהדירה בקומה שנייה הזמינו שרברב שפתח את הסתימה ונתן להם אישור שהסתימה הייתה בצנור של הרכוש המשותף – כלומר ועד הבית צריך להחזיר להם כסף עבור התיקון, ועד אז הם לא משלמים ועד בית.
האם אכן ועד הבית צריך לשלם, בעל הבית (הדירה מושכרת) או הדיירים בפועל. והאם אפשר להתנות את תשלום הועד בהחזר הכספי?
האם אכן ועד הבית צריך לשלם, בעל הבית (הדירה מושכרת) או הדיירים בפועל. והאם אפשר להתנות את תשלום הועד בהחזר הכספי?
08-04-2010 11:05:00
צוות הפורום
סתימת ביוב.
הנוהל התקין אומר כך:
אם יש סתימה בביוב ויש חשד כי היא בקו הביוב המשותף, יש ליידע את נציגי ועד הבית והם נדרשים לטפל בבעיה, כלומר להזמין שרברב ולשלם עבור פתיחת הסתימה.
כאן נעשה דבר הפוך כאשר הדייר (השוכר) הביא על דעת עצמו שרברב (כל שרברב שאביא ואשלם לו יגיד ואף ירשום שהסתימה הייתה ברכוש המשותף…..)
לדעתי, אם הייתה סתימה בקומה השנייה, מדוע הקומה הראשונה לא הוצפה ?…. סביר להניח שהבעיה לא היתה של וועד הבית. אך אתה כותב"ועד הבית צריך להחזיר כסף". אם כך החלטתם, אז כנגד חשבונית המס יש להחזיר לדייר כסף.
מצד הדייר, אין להתנות את תשלום מיסי ועד הבית בהחזר או בקיזוז חשבון פתיחת הסתימה.
ובכל מקרה יש ליידע את בעל הנכס !
אם יש סתימה בביוב ויש חשד כי היא בקו הביוב המשותף, יש ליידע את נציגי ועד הבית והם נדרשים לטפל בבעיה, כלומר להזמין שרברב ולשלם עבור פתיחת הסתימה.
כאן נעשה דבר הפוך כאשר הדייר (השוכר) הביא על דעת עצמו שרברב (כל שרברב שאביא ואשלם לו יגיד ואף ירשום שהסתימה הייתה ברכוש המשותף…..)
לדעתי, אם הייתה סתימה בקומה השנייה, מדוע הקומה הראשונה לא הוצפה ?…. סביר להניח שהבעיה לא היתה של וועד הבית. אך אתה כותב"ועד הבית צריך להחזיר כסף". אם כך החלטתם, אז כנגד חשבונית המס יש להחזיר לדייר כסף.
מצד הדייר, אין להתנות את תשלום מיסי ועד הבית בהחזר או בקיזוז חשבון פתיחת הסתימה.
ובכל מקרה יש ליידע את בעל הנכס !
