באסיפת הדיירים הוחלט על הגשת תביעה נגד היזם בגין ליקויי בניה וכל דייר צריך לשלם סכום מסויים.
מה ניתן לעשות נגד דייר שמסרב לשלם?
האם ניתן לתבוע אותו?
מה ניתן לעשות נגד דייר שמסרב לשלם?
האם ניתן לתבוע אותו?
09-09-2009 19:34:00
דני קריו
ראה כאן
12-09-2009 09:05:00
רני אלרום
כדאי להוסיף (ומעניין לשמוע דעתו של עו"ד שחל)
שבהחלט ייתכן ובמקרה ומבוצעם שיפוצים שהינם לטובת כולם, אך חלק מהדיירים לא הסכימו לחלוק בנטל הכספי של התביעה נגד הקבלן, יוכל הוועד לתבוע הדיירים שלא השתתפו ולדרוש מהם לממן התביעה בעילת "עשיית עושר ולא במשפט".
מה דעתך, עו"ד שחל?
מה דעתך, עו"ד שחל?
13-09-2009 12:04:00
עפר שחל
תביעת ליקויי בניה
אין הועד ואף לא אסיפת הדיירים יכולים לכפות על כל הדיירים השתתפות בתביעה נגד יזם/קבלן בגין ליקויי בניה ברכוש המשותף.
במקרה וההליך יביא לתיקון הליקויים יהנו מכך, מן הסתם, גם מי שלא השתתפו בהוצאות התביעה – קשה לי לראות סיכוי לתביעה בגין עשיית עושר ולא במשפט (למרות שהרעיון יפה), זה יותר בבחינת "זה נהנה וזה לא חסר".
לעומת זאת אם הליקויים אינם ברי תיקון והנתבע יחוייב בפיצוי – אז יהנו מכך רק התובעים ולא כלל הדיירים. יש לזכור כי גם לגבי הוצאות התביעה – הן אמורות להיות מוחזרות במקרה של הצלחה והן לא תוחזרנה לקופת הבית אלא רק לתובעים.
15-09-2009 01:51:00
נחמיה פלוטקין
ומה בדבר הרעיונות בשירשור זה?