מעוניינת להתייעץ לגבי ויכוח שיש לי עם ועד הבית
אני גרה בבנין של 2.5 קומות 12 בתים דיירים
לפני כשנה בערך שילמנו לא מעט כסף לועד הבית על מרזב חדש
מייד עם התקנתו היו בעיות ונזילות ששל מים ישירות לבייתי שקילפו את הצבע
במטבח לבין המרפסת – הזמנו את איש המקצוע שוב..
מסתבר שהיה חור במרזב החדש…. !
בא ותיקן.. ועדיין היו בעיות
ואז הזמנתי איש מקצוע חר שיצתקן בעיה אחרת( דודים) והוא אמר לי
שהחיבור של המרזב בקיר של הבניין רקוב. ..מסתבר שאת החלק הזה לא תיקנו !
כי זה דורש לשבור את הקיר ( מקטע קטן שבוא נמצא הצינור שמחובר למרזב)
אני דרשתי שהבניין ישתתף איתי בהוצאות מאחר . וזו בעיה שנעשתה בעקבות המרזב החדש..
דוד אשר מייצג את ועד הבית סירב.. ואני לאכזבתי הנחתי לזה.. ולא תיקנתי זאת מאחר וזה נראה לי יקר לשאת זאת לבד
מאז יש לי עוד 2 מוקדים של חדירת מים לבית
אחד במטבח ואחד בחדר אמבטיה. אני ממשיכה לדרוש שהועד קרי הבניין יעשה משהו בנדון
למרות שמדובר ב 2 מקרים שונים
אחד המרזב – צבע
2 נזילה מגג הבניין אלי
בעקבות זאת אני מסרבת לשלם ועד בית
עד אשר זה יתוקן
אני לדגמא מוכנה להזמין איש מקצוע- ולקזז זאת מועד הבית
אשמח לקבל ייעוץ על החוקים בעניין ואיך אפשר לפתור את הבעיות בצורה יפה
בתודה מראש
יעל ( :
והסיבה לכך היא שאי תשלום של מיסי הוועד הוא עבירה על החוק ולכן בכל דיון שיתקיים בעתיד בפני ערכאה שיפוטית, ידך תהיה על התחתונה.
הכלל הוא שלמי ואח"כ תתבעי את שלך.
ומכאן להמשך.
לאחר שתשלמי, תדרשי מהוועד לתקן את הטעון תיקון.
הסיבה היא שעל פי תיאורייך מדובר בנזקים שמגיעים מהרכוש המשותף ומכוון שכך חובת תיקונם הוא על כל בעלי הדירות.
תתחילי בפניה נוספת בע"פ ולאחר מכן תעברי לפנייה בכתב אותה תשלחי בדואר רשום.
החל מהרגע את מתחילה גם לתעד כל דבר שאת עושה וכל פעולה שאת נוקטת כגון שליחת מכתב רשום, פנייה בע"פ וכו´. הכל לתעד ולשמור בקלסר. [כולל גם את הגלויה של דואר רשום וכן את האישור שהמכתב נמסר ליעדו.]
לאחר הפנייה הראשונה בכתב, אם לא יהיו תוצאות מעשיות, תפני שוב בכתב ואז תבהירי שמדובר בחובה על פי החוק ובמידה ופניותייך ודרישותייך לא יענו, תאלצי לתבוע את וועד הבית בפני המפקח על המקרקעין ואז לא רק שיתקנו אלא גם ישלמו [מכיסם!] את הוצאות המשפט ושכ"ט עו"ד.
אם גם זה לא יעזור, תאלצי לתבוע אותם בפני המפקח על המקרקעין.
[לשם כך חיזרי לכאן, שרשרי את הודעתך לרצף הודעות זה שיקפיץ אותן לראש הפורום, ונבדוק שוב כיצד להמשיך להתמודד עם המצב.].