סרובי לשלם ועד בית – בעקבות נזקי מרזב

שלום שמי יעל
מעוניינת להתייעץ לגבי ויכוח שיש לי עם ועד הבית
אני גרה בבנין של 2.5 קומות 12 בתים דיירים
לפני כשנה בערך שילמנו לא מעט כסף לועד הבית על מרזב חדש
מייד עם התקנתו היו בעיות ונזילות ששל מים ישירות לבייתי שקילפו את הצבע
במטבח לבין המרפסת – הזמנו את איש המקצוע שוב..
מסתבר שהיה חור במרזב החדש…. !
בא ותיקן.. ועדיין היו בעיות
ואז הזמנתי איש מקצוע חר שיצתקן בעיה אחרת( דודים) והוא אמר לי
שהחיבור של המרזב בקיר של הבניין רקוב. ..מסתבר שאת החלק הזה לא תיקנו !
כי זה דורש לשבור את הקיר ( מקטע קטן שבוא נמצא הצינור שמחובר למרזב)
אני דרשתי שהבניין ישתתף איתי בהוצאות מאחר . וזו בעיה שנעשתה בעקבות המרזב החדש..
דוד אשר מייצג את ועד הבית סירב.. ואני לאכזבתי הנחתי לזה.. ולא תיקנתי זאת מאחר וזה נראה לי יקר לשאת זאת לבד
מאז יש לי עוד 2 מוקדים של חדירת מים לבית
אחד במטבח ואחד בחדר אמבטיה. אני ממשיכה לדרוש שהועד קרי הבניין יעשה משהו בנדון
למרות שמדובר ב 2 מקרים שונים
אחד המרזב – צבע
2 נזילה מגג הבניין אלי
בעקבות זאת אני מסרבת לשלם ועד בית
עד אשר זה יתוקן
אני לדגמא מוכנה להזמין איש מקצוע- ולקזז זאת מועד הבית

אשמח לקבל ייעוץ על החוקים בעניין ואיך אפשר לפתור את הבעיות בצורה יפה

בתודה מראש
יעל ( :

15-02-2013 00:48:00
נחמיה פלוטקין
תקלות

הדבר הראשון שאני רוצה ומר לך הוא… לשלם מיד את כל החובות שלך לוועד הבית.
והסיבה לכך היא שאי תשלום של מיסי הוועד הוא עבירה על החוק ולכן בכל דיון שיתקיים בעתיד בפני ערכאה שיפוטית, ידך תהיה על התחתונה.

הכלל הוא שלמי ואח"כ תתבעי את שלך.

ומכאן להמשך.
לאחר שתשלמי, תדרשי מהוועד לתקן את הטעון תיקון.
הסיבה היא שעל פי תיאורייך מדובר בנזקים שמגיעים מהרכוש המשותף ומכוון שכך חובת תיקונם הוא על כל בעלי הדירות.

תתחילי בפניה נוספת בע"פ ולאחר מכן תעברי לפנייה בכתב אותה תשלחי בדואר רשום.
החל מהרגע את מתחילה גם לתעד כל דבר שאת עושה וכל פעולה שאת נוקטת כגון שליחת מכתב רשום, פנייה בע"פ וכו´. הכל לתעד ולשמור בקלסר. [כולל גם את הגלויה של דואר רשום וכן את האישור שהמכתב נמסר ליעדו.]

לאחר הפנייה הראשונה בכתב, אם לא יהיו תוצאות מעשיות, תפני שוב בכתב ואז תבהירי שמדובר בחובה על פי החוק ובמידה ופניותייך ודרישותייך לא יענו, תאלצי לתבוע את וועד הבית בפני המפקח על המקרקעין ואז לא רק שיתקנו אלא גם ישלמו [מכיסם!] את הוצאות המשפט ושכ"ט עו"ד.

אם גם זה לא יעזור, תאלצי לתבוע אותם בפני המפקח על המקרקעין.
[לשם כך חיזרי לכאן, שרשרי את הודעתך לרצף הודעות זה שיקפיץ אותן לראש הפורום, ונבדוק שוב כיצד להמשיך להתמודד עם המצב.].

שירות אישי לוועדי בתים - איתור בעלי מקצוע

המוקד לדייר של פורטל בית משותף דואג שבעלי מקצוע הוגנים ומקצועיים יתנו לך שירות.
מלא את הטופס או לחץ לשליחת הודעת ווצאפ 

    דיונים נוספים:

    בבניין קיימים מעל ל-5 דיירים החייבים מיסי ועד, האם ניתן לתבוע את כולם בתביעה אחת או יש לתבוע אינדבידואלי, אם כן כיצד זה ניתן לבצוע...

    הדייר בדירה שמעלי ערך שיפוצים בדירתו שכתוצאה מהם נגרם נזק לצנרת המשותפת, אחת הדירות בבניין הוצפה ונגרם לה נזק רב. האם העובדה שהנזק נגרם לצנרת...

    בבית משותף, הוחלט לפני 20 שנה שכל דירה תשלם סכום זהה לוועד הבית. לפני כשנה הורחבו רוב הדירות. בעלי הדירות שלא הורחבו דורשים לשלם ע"פ...

    שלום, אני מחפש קובץ של "הקם ועד שכונה – למתחילים" האם קיים משהו בסגנון? האם יש מדריך להקמת ועד שכונתי? אני לא יודע לאיפה לפנות...

    מזה כ-10 שנים אני גר בבית משותף (12 דיירים) אשר לא מגודר מכיוון דרום (קיימת אפשרות שהיתה גדר לפני שהגעתי). חלק מהדיירים רוצים לבנות גדר...

    אני גר בבית משותף בו לכל דייר יש חנייה ספציפית פרטית שלא רשומה בטאבו (קומת עמודים), זאת עפי הסכם ישן מאוד בין הדיירים (לפני יותר...

    לעו"ד עפר שחל שלום, אנא ראה את שאלתי ואת תשובת האגודה לתרבות הדיור: השאלה: היכן מעוגנת בחוק זכותו של דייר המשלם מיסי ועד בית, לקבל...

    לעו"ד עפר שחל שלום בכל ארגון, כאשר יש סיבה לחשוב כי ענייני הכספים אינם מתנהלים כשורה עולה שאלת הביקורת. בחינה מעמיקה של דו"ח כספי לא...

    רציתי לדעת האם ישנה דרך חוקית להתנגד לשיפוצי הבית על ידי אביו של ועד הבית תמורת סכומים כפולים מאלה המוצעים על ידי דיירים אחרים או...

    בוקר טוב עו´ד שלח קראתי שכבר דנתם בנושא כאוב זה אך לצערי אני חדשה בפורום לכן אבקש לשאול אותך מה החוק אומר לגבי הכספים שהוועד...

    שירות אישי לוועדי בתים!
    איתור בעלי מקצוע

    המוקד לדייר של פורטל בית משותף דואג שבעלי מקצוע הוגנים ומקצועיים יתנו לך שירות. מלא את הטופס או לחץ לשליחת הודעת ווצאפ

    המוקד לדייר של פורטל בית משותף דואג שבעלי מקצוע הוגנים ומקצועיים יתנו לך שירות. מלא את הטופס או לחץ לשליחת הודעת ווצאפ:

      ועד בית, קבל במתנה את המדריך המלא לניהול ועד בית אשר יהפוך את ניהול הבית המשותף לחוויה מהנה ופשוטה ויחסוך לך זמן רב ועלויות בתחזוקת הבניין!

      ועד בית, קבל במתנה את המדריך המלא לשיפוץ בניינים אשר יחסוך לך אלפי שקלים בשיפוץ בניין המגורים!

      קטגוריות עסקים

      אדריכלות
      איטום גגות
      אינטרקום
      אינסטלציה
      ארונות מתכת
      בדק בית
      ביטוח ועד בית
      בישום בניין
      גביית ועד בית
      גגות סולאריים לייצור חשמל
      גז
      גינון ועיצוב גינות
      גנרטורים
      דלתות כניסה לבניין
      דפיברילטור
      הדברה
      הנדימן
      הרחקת יונים
      התחדשות עירונית
      חברות ניהול בתים משותפים
      חברות ניקיון בתים משותפים
      חיטוי מאגרי מים
      חשמל
      כיבוי אש
      מיגון תא מעלית
      מימון תביעות משפטיות
      מכולות אוטומטיות
      מנעולן
      מעליות
      מערכות Wi-Fi
      מערכות אזעקה / מצלמות
      מערכות סולאריות
      משאבות מים
      סימוני חניות
      עורכי דין / נוטוריונים
      עיצוב לובי וחדר מדרגות
      עמדות טעינה חשמליות
      פוליש
      פיקוח ובניה
      צביעת חדרי מדרגות
      קבלני שיפוצים לבתים משותפים
      קונסטרוקטור
      שיפוץ מבנים
      שיפוצים בסנפלינג
      שערים ומחסומים
      תיבות דואר

      וועדי בתים ודיירים

      הצטרפו עכשיו לקבוצת הפייסבוק הגדולה בישראל הנותנת מענה לבעיות הדיור בבית המשותף!!!

      להצטרפות לחצו על התמונה או על הכפתור ושלחו בקשת הצטרפות בדף הקבוצה

      דילוג לתוכן