בבנייני שני סוגי דירות – 80מ"ר ו-60 מ"ר. ביצענו עבודת זיפות בגג הבנין ולצורך כך אספנו סכום אחיד מכל הדיירים. אחד הדיירים מסרב לשלם בטענה שדירתו קטנה יותר ועל כן עליו לשלם פחות. האם יש חוק בעניין או שפועלים לפי נורמות הנהוגות בבניין? (הגג הוא גג משותף והוא שייך לכל הדיירים באופן שווה)
16-02-2006 00:45:00
פיני כמוס
חובת תשלום
ועד בית המפעיל מנהל תקין קרי ישיבות הודות דוחות וכו
ע"פ סמכותו לקבוע תעריפי מיסי ועד אי לכך אם נהוג היה שכל הדיירים ישלמו מיסי ועד שווים ללא קשר לגודל דירתם
אזי חלקם שווה גם בגג
נוסף לכך היה ושילמו הדיירים באופן יחסי לגודל דירתם , אך הוחלט שבגין שיפוץ הגג הנטל יהיה שווה על כולם חייבים הם בתשלום
ע"פ סמכותו לקבוע תעריפי מיסי ועד אי לכך אם נהוג היה שכל הדיירים ישלמו מיסי ועד שווים ללא קשר לגודל דירתם
אזי חלקם שווה גם בגג
נוסף לכך היה ושילמו הדיירים באופן יחסי לגודל דירתם , אך הוחלט שבגין שיפוץ הגג הנטל יהיה שווה על כולם חייבים הם בתשלום
18-02-2006 13:14:00
eyal katz
חידוד
אנו גובים מיסים לפי שטח הדירה עבור ההוצאות הקבועות (ניקיון, גינון וכו). עם זאת, משנת 2001 (תחילת פעולתו ל הועד הנוכחי), כל גבייה לטיפול בהוצאות נוספות (גג, אינסטלציה, גידור) נעשית באופן שווה מכלל הדירות. אין החלטת ועד כתובה בעניין, אלא זוהי הנורמה שנקבעה מתחילת עבודתו של הועד הנוכחי (הבניין התנהל ללא ועד כשנה לכן איננו יודעים מה היתה המדיניות לפני כן). האם (בהנחה שהניהול הוא תקין), בסמכויותינו להמשיך במדיניות זו?
תודה על העזרה
תודה על העזרה
19-02-2006 18:04:00
פיני כמוס
כן יש לועד את הסמכות לכך
אתה יכול לחפש גם בפורום משפט באתר כאן ולנסח מכתב לאותו סרבן שלא משתמע לשני פנים עם מועד אחרון לתשלום לפני נקיטת צעדים משפטיים ב99% נמהמיקרים הועד זוכה כולל הוצאות זה פשוט לא משתלם להיות סרבן
19-02-2006 19:42:00
eyal katz
תודה רבה על העזרה
24-02-2006 01:39:00
ארז גרינברג
טועה ומטעה
מבחינה חוקית יש לחשב לפי יחסיות הרישום בסח טאבו –
יש להקפיד לבקש "נסח מרוכז".
יש להקפיד לבקש "נסח מרוכז".