סרבני תשלום

בבנייני שני סוגי דירות – 80מ"ר ו-60 מ"ר. ביצענו עבודת זיפות בגג הבנין ולצורך כך אספנו סכום אחיד מכל הדיירים. אחד הדיירים מסרב לשלם בטענה שדירתו קטנה יותר ועל כן עליו לשלם פחות. האם יש חוק בעניין או שפועלים לפי נורמות הנהוגות בבניין? (הגג הוא גג משותף והוא שייך לכל הדיירים באופן שווה)
16-02-2006 00:45:00
פיני כמוס
חובת תשלום

ועד בית המפעיל מנהל תקין קרי ישיבות הודות דוחות וכו
ע"פ סמכותו לקבוע תעריפי מיסי ועד אי לכך אם נהוג היה שכל הדיירים ישלמו מיסי ועד שווים ללא קשר לגודל דירתם
אזי חלקם שווה גם בגג
נוסף לכך היה ושילמו הדיירים באופן יחסי לגודל דירתם , אך הוחלט שבגין שיפוץ הגג הנטל יהיה שווה על כולם חייבים הם בתשלום

18-02-2006 13:14:00
eyal katz
חידוד

אנו גובים מיסים לפי שטח הדירה עבור ההוצאות הקבועות (ניקיון, גינון וכו). עם זאת, משנת 2001 (תחילת פעולתו ל הועד הנוכחי), כל גבייה לטיפול בהוצאות נוספות (גג, אינסטלציה, גידור) נעשית באופן שווה מכלל הדירות. אין החלטת ועד כתובה בעניין, אלא זוהי הנורמה שנקבעה מתחילת עבודתו של הועד הנוכחי (הבניין התנהל ללא ועד כשנה לכן איננו יודעים מה היתה המדיניות לפני כן). האם (בהנחה שהניהול הוא תקין), בסמכויותינו להמשיך במדיניות זו?
תודה על העזרה
19-02-2006 18:04:00
פיני כמוס
כן יש לועד את הסמכות לכך

אתה יכול לחפש גם בפורום משפט באתר כאן ולנסח מכתב לאותו סרבן שלא משתמע לשני פנים עם מועד אחרון לתשלום לפני נקיטת צעדים משפטיים ב99% נמהמיקרים הועד זוכה כולל הוצאות זה פשוט לא משתלם להיות סרבן

19-02-2006 19:42:00
eyal katz
תודה רבה על העזרה

24-02-2006 01:39:00
ארז גרינברג
טועה ומטעה

מבחינה חוקית יש לחשב לפי יחסיות הרישום בסח טאבו –
יש להקפיד לבקש "נסח מרוכז".

שירות אישי לוועדי בתים - איתור בעלי מקצוע

המוקד לדייר של פורטל בית משותף דואג שבעלי מקצוע הוגנים ומקצועיים יתנו לך שירות.
מלא את הטופס או לחץ לשליחת הודעת ווצאפ 

    דיונים נוספים:

    שלום רב אני מייצגת קבוצה של 3 דיירים – כולנו סטודנטים שלא מבינים הרבה בעניין. אנו גרים בבניין ובו 3 דירות מאוכלסות, 2 משרדים פעילים...

    קודם כל – תודה רבה על תשובתך המהירה. עלי להבהיר – אנו 3 דיירים ב 3 דירות נפרדות. האדם ממנו אנו שוכרים את הדירות הוא...

    שלום רב, אני גר בבניין משותף חדש ולאחרונה התגלה שכן בעייתי המזיק לכל דיירי הבניין. יש לי מספר שאלות: 1. האם מותר על פי חוק...

    שלום אני חבר בועד הבית אשר נבחר ברוב גדול בבנין בן 12 דיירים. לאחרונה עברה החלטה ברוב גדול להחליף את דלת הכניסה הישנה והפגומה בבניין....

    בדירה מסויימת בבנייננו מתגוררים דיירים אשר באופן קבוע בימי שישי ואף בימים נוספים גוררים רהיטים וילדיהם רצים בכל הבית ומרעישים את תקרת השכנים. ניסינו להעיר...

    השאלה הגיעה ישירות לאתר. אנו מעבירים אותה לפורום על מנת לשמוע דעות נוספות. לפי מיטב הבנתנו מאחר והעצים נטועים על המדרכה, הם שייכים לעיריה. יתכן...

    לועד בית מותר ורשאי לתבוע בבית משפט לתביעות קטנות. בדוק . האם ועד משותף לחמישה בתים אשר ברשותם רכוש משותף (חניון תת קרקעי) רשאי גם...

    בבניין שלנו לכל דייר היה בלון גז. יום אחד הגיעו נציגי חברת הגז, כאשר רוב דיירי הבניין לא היו בבית (גם אנחנו לא היינו בבית)...

    שלום אני גר בבית משותף כשהקומה התחתונה אלו דירות גן. והקומה האחרונה היא דירת גג. שאלותי הן 1. האם מותר לגדל כלב בחצר דירת הגן...

    שלום. אנו זוג המתגוררים בבנין בו גרות 20 משפחות. השבוע לאחר ישיבת וועד הוחלט על שיפוץ המעלית ועוד מספר שיפוצים קטנים כאשר על כל דייר...

    שירות אישי לוועדי בתים!
    איתור בעלי מקצוע

    המוקד לדייר של פורטל בית משותף דואג שבעלי מקצוע הוגנים ומקצועיים יתנו לך שירות. מלא את הטופס או לחץ לשליחת הודעת ווצאפ

    המוקד לדייר של פורטל בית משותף דואג שבעלי מקצוע הוגנים ומקצועיים יתנו לך שירות. מלא את הטופס או לחץ לשליחת הודעת ווצאפ:

      ועד בית, קבל במתנה את המדריך המלא לניהול ועד בית אשר יהפוך את ניהול הבית המשותף לחוויה מהנה ופשוטה ויחסוך לך זמן רב ועלויות בתחזוקת הבניין!

      ועד בית, קבל במתנה את המדריך המלא לשיפוץ בניינים אשר יחסוך לך אלפי שקלים בשיפוץ בניין המגורים!

      קטגוריות עסקים

      אדריכלות
      איטום גגות
      אינטרקום
      אינסטלציה
      ארונות מתכת
      בדק בית
      ביטוח ועד בית
      בישום בניין
      גביית ועד בית
      גגות סולאריים לייצור חשמל
      גז
      גינון ועיצוב גינות
      גנרטורים
      דלתות כניסה לבניין
      דפיברילטור
      הדברה
      הנדימן
      הרחקת יונים
      התחדשות עירונית
      חברות ניהול בתים משותפים
      חברות ניקיון בתים משותפים
      חיטוי מאגרי מים
      חשמל
      כיבוי אש
      מיגון תא מעלית
      מימון תביעות משפטיות
      מכולות אוטומטיות
      מנעולן
      מעליות
      מערכות Wi-Fi
      מערכות אזעקה / מצלמות
      מערכות סולאריות
      משאבות מים
      סימוני חניות
      עורכי דין / נוטוריונים
      עיצוב לובי וחדר מדרגות
      עמדות טעינה חשמליות
      פוליש
      פיקוח ובניה
      צביעת חדרי מדרגות
      קבלני שיפוצים לבתים משותפים
      קונסטרוקטור
      שיפוץ מבנים
      שיפוצים בסנפלינג
      שערים ומחסומים
      תיבות דואר

      וועדי בתים ודיירים

      הצטרפו עכשיו לקבוצת הפייסבוק הגדולה בישראל הנותנת מענה לבעיות הדיור בבית המשותף!!!

      להצטרפות לחצו על התמונה או על הכפתור ושלחו בקשת הצטרפות בדף הקבוצה

      דילוג לתוכן