3 בעלי דירות מסרבים להשתתף בהוצאות לתיקון נזקים בגג הבניין. שלושת הדירות מושכרות.
אחד מהם בתהליך מכירה ועורך דינו מחזק את סירובו לשלם.
אין ברשות הוועד את כתובותיהם של בעלי הדירות.
איך בסיטואציה זו ניתן לנהל תביעה אפקטיבית נגדם?
אחד מהם בתהליך מכירה ועורך דינו מחזק את סירובו לשלם.
אין ברשות הוועד את כתובותיהם של בעלי הדירות.
איך בסיטואציה זו ניתן לנהל תביעה אפקטיבית נגדם?
27-09-2012 09:08:00
עפר שחל
ת
הייתי מגיש תביעה נגד 3 בעלי הדירות ומצרף כנתבעים גם את השוכרים של הדירות. זה יוסיף לחץ ופותר את בעיית הכתובות כי לשוכרים תיתן ביד והם כבר יעבירו לבעלי הדירה או יטפלו בחוב בעצמם . בנסח טאבו יש שמות של בעלי הדירה ות"ז וניתן במשרד הפנים לאתר כתובת. תהליך מכירה של דירה אינו עילה לאי תשלום. כל עוד לא עברה לידי הקונה הרי שהמוכר משלם או שהם מסכמים ביניהם אחרת, את הוועד זה לא מעניין. התביעה היא אצל המפקח על המקרקעין ותוסיפו את כל ההוצאות כולל אגרה לחוב.
דרך אחת שלפעמים עוזרת – מכתב של עו"ד לכל הנמענים הללו.
דרך אחת שלפעמים עוזרת – מכתב של עו"ד לכל הנמענים הללו.