הוא טוען החלטת נציגות הדיירים מדצמ´ השנה להעלות את התשלומים בעת מיתון לא מקובלת עליו.
אם הנציגות מחליטה לתבוע בפני המפקחת על המקרקעין , התביעה צריכה להיות נגדו או נגד בעל הדירה.
בעל הדירה שלו אומר שבחוזה של הדייר מולו הוא מחוייב לשלם את מסי הועד, ושהנציגות תשבור את הראש איתו, ושהוא עצמו לא מתכוון לשלם במקומו.
אוסיף ואומר שבהחלטת הועד האחרונה שונה אופן חלוקת התשלומים במקום לפי גודל הדירה לפי החלק היחסי ברכוש המשותף בנסח הטאבו, ובגלל שלדירה זו שתי חניות גדל התשלום החודשי שלו מ-400 ש"ח לחודש שנה שעברה ל-510 ש"ח השנה.
אודה לך על תשובתך,
גילי
השוכר טועה בטענתו מול הועד לגבי תוקף ההחלטה, מה שמחייב אותו זה החוזה מול בעל הדירה. מי שצריך ורשאי לטעון מוך הועד הוא בעל הדירה.
ואילו הועד טועה בנושא שינוי חלוקת התשלומים שכן התיקון האחרון לחוק דוקא משנה את אופן החלוקה מחלק יחסי לגודל דירה (אלא אם כן יש תקנון מוסכם שקובע אחרת).
לא מצאתי התיחסות לנושא בתקנון מצוי.
תודה רבה על עזרתכם,
גילי
מי שמחליט זו אך ורק האסיפה הכללית.
כלומר הטעות של הועד אינה רק בתוכן ההחלטה אלא בעצם הסמכות שלהם בכלל להחליט על כך.
אני לא יודע אם הנושא שלי שייך כ"כ לפורום הזה, אבל אנסה בכל זאת. אני גר בבניין בן 4 קומות בקומה הרביעית. זרם המים בדירה שלי ובדירה השכנה לי, חלש. זרם המים בקומות שלישית ומטה בסדר גמור. בנוסף, גם בדירה של וגם בדירה השכנה, יש צנרת חדשה. הזמנת את העירייה שקבעה שזרם המים לבניין תקין. שאלתי את ועד הבית והיא הציעה לי לשלם ולהתקין צינור חיצוני. השאלה היא הבעייה שלי לא בתחום האחריות של ועד הבית? האם ועד הבית נמנע מתשלום לתיקון הבעייה? שכן יש סיכוי (לפי דעתי) שהבעייה היא צנרת הבניין. בקיצור, אני לא מבין כ"כ בדברים האלה ובינתיים יש לי זרם מים חלש מאוד בדירה. האם מישהו יכול לייעץ לי?
תודה רבה
ליאור
כל הכבוד!
