סרבני תשלום והחלטת שופט מוטה – האם אפשר לשנות

יש בבניין המשותף שלנו שני דיירים שמזה שנתיים אינם משלמים מס ועד ולא תשלומי שיפוצים שוטפים, בטענה שאינם סומכים על הועד או שאינם מסכימים להחלטות המתקבלות באספת הדיירים ברוב קולות.. לאחר פנייה לתרבות הדיור הוגש כתב תביעה נגד כל אחד מהם בנפרד. דייר א´ – גר בדירה הרשומה על שם בניו, דיירת ב´ – היא דיירת שכורה בדירה שבעליה היא שנתבעה.
במשפט שנערך השבוע נפסק כי:1. דייר א´ ישלם את חובו ב-5 תשלומים בסוף כל חודש בנוסף לשוטף מהיום. 2. דיירת ב´ – תשלם ב-20 תשלומים תאת חוב השנתיים האחרונות + השוטף בנוסף.
יצוין כי בבית המשפט לא נכחה בעלת הדירה (הנתבעת), היא שלחה מכתב המפרט כי היא בעלת מצב כלכלי קשה. לנו ידוע, כי זו היא דירה שנייה בבעלותה ( או יותר, וכי יש לה נכסים נוספים), ולא ברור איך אפשר לטעון לקושי כלכלי במצב כזה. מה גם שלא היתה נוכחת, ובמקומה נכחה הדיירת השכורה, שסיפרה על מצבה הקשה שלה עצמה, שהיא גם אם חד הורית. השופטת, באופן בלתי ברור התחשבה בהיותה של הדיירת השכורה "ענייה", ולפיה פסקה את ההחלטה המחייבת , לכאורה, את הנתבעת.
כלל הדיירים בבנין כועסים מאוד. ראשית – יש כאן הטעיה מכוונת ובלתי הוגנת של הדיירת השכורה כלפי בית המשפט, ושנית יש כאן פסק דין שמהווה תקדים עבור דיירי הבניין האחרים (יש לציין כי בבנין רוב הדיירים הם נכים קשים, פנסיונרים או אמ הות חד-הוריות). החלטה כזו פותחת פתח למניפולציות ואי תשלום גם מצד שכנים נוספים.שאלותיי:
1.האם יש דרך שבה אפשר יהיה לשנות את החלטת המפקחת? (האם זה ואמר שבעצם ה"משפט" התנהל מול מפקחת אזורית ולא שופטת? האם זה משנה במשהו?) .
2. איך מחייבים את בעלת הבית לשלם מייד את חובה, וגם אם בתשלומים – איך מוודאים שהיא משלמת ומה אפשר לעשות אם לא שילמה? – מי בעצם אחראי לשלם כאן, בעלת הבית או הדיירת השכורה?
3. ומה לגבי דייר א´ – האם הוא האחראי להעביר תשלומיו או עליי מוטלת החובה לגשת ולגבות אותם (יצויין, כי בהחלטה יש תאריכים שבהם אמורים להינתן התשלומים).

תודה רבה מראש,
בתיה

30-01-2005 01:10:00
עפר שחל
תשובה

למפקח יש סמכויות של שופט בית משפט שלום והחלטתו היא כפסק דין של בית משפט השלום לכל דבר ועניין.
יש זכות ערעור על החלטת המפקח לבית המשפט המחוזי. יחד עם זאת בית המשפט של ערעור נמנע בדרך כלל מלהיכנס לשאלות עובדתיות שהוכרעו ע"י המפקח והוא לא ישמע עדים למשל בעניין מצב כלכלי כזה או אחר.
הייתם צריכים ויכולים כבר אצל המפקח להפריך את טענת המצוקה הכלכלית של בעלת הבית (אם היא אכן בעלת נכסים צריך היה להראות זאת).
כלל איני מבין מה עשתה שם השוכרת ואת מי זה מעניין מצבה הכלכלי. תביעה מוגשת מול בעל נכס ולשוכר אין כל מעמד בעניין. אולי דווקא זו טענת ערעור יפה.

שירות אישי לוועדי בתים - איתור בעלי מקצוע

המוקד לדייר של פורטל בית משותף דואג שבעלי מקצוע הוגנים ומקצועיים יתנו לך שירות.
מלא את הטופס או לחץ לשליחת הודעת ווצאפ 

    דיונים נוספים:

    בבניין קיימים מעל ל-5 דיירים החייבים מיסי ועד, האם ניתן לתבוע את כולם בתביעה אחת או יש לתבוע אינדבידואלי, אם כן כיצד זה ניתן לבצוע...

    הדייר בדירה שמעלי ערך שיפוצים בדירתו שכתוצאה מהם נגרם נזק לצנרת המשותפת, אחת הדירות בבניין הוצפה ונגרם לה נזק רב. האם העובדה שהנזק נגרם לצנרת...

    בבית משותף, הוחלט לפני 20 שנה שכל דירה תשלם סכום זהה לוועד הבית. לפני כשנה הורחבו רוב הדירות. בעלי הדירות שלא הורחבו דורשים לשלם ע"פ...

    שלום, אני מחפש קובץ של "הקם ועד שכונה – למתחילים" האם קיים משהו בסגנון? האם יש מדריך להקמת ועד שכונתי? אני לא יודע לאיפה לפנות...

    מזה כ-10 שנים אני גר בבית משותף (12 דיירים) אשר לא מגודר מכיוון דרום (קיימת אפשרות שהיתה גדר לפני שהגעתי). חלק מהדיירים רוצים לבנות גדר...

    אני גר בבית משותף בו לכל דייר יש חנייה ספציפית פרטית שלא רשומה בטאבו (קומת עמודים), זאת עפי הסכם ישן מאוד בין הדיירים (לפני יותר...

    לעו"ד עפר שחל שלום, אנא ראה את שאלתי ואת תשובת האגודה לתרבות הדיור: השאלה: היכן מעוגנת בחוק זכותו של דייר המשלם מיסי ועד בית, לקבל...

    לעו"ד עפר שחל שלום בכל ארגון, כאשר יש סיבה לחשוב כי ענייני הכספים אינם מתנהלים כשורה עולה שאלת הביקורת. בחינה מעמיקה של דו"ח כספי לא...

    רציתי לדעת האם ישנה דרך חוקית להתנגד לשיפוצי הבית על ידי אביו של ועד הבית תמורת סכומים כפולים מאלה המוצעים על ידי דיירים אחרים או...

    בוקר טוב עו´ד שלח קראתי שכבר דנתם בנושא כאוב זה אך לצערי אני חדשה בפורום לכן אבקש לשאול אותך מה החוק אומר לגבי הכספים שהוועד...

    שירות אישי לוועדי בתים!
    איתור בעלי מקצוע

    המוקד לדייר של פורטל בית משותף דואג שבעלי מקצוע הוגנים ומקצועיים יתנו לך שירות. מלא את הטופס או לחץ לשליחת הודעת ווצאפ

    המוקד לדייר של פורטל בית משותף דואג שבעלי מקצוע הוגנים ומקצועיים יתנו לך שירות. מלא את הטופס או לחץ לשליחת הודעת ווצאפ:

      ועד בית, קבל במתנה את המדריך המלא לניהול ועד בית אשר יהפוך את ניהול הבית המשותף לחוויה מהנה ופשוטה ויחסוך לך זמן רב ועלויות בתחזוקת הבניין!

      ועד בית, קבל במתנה את המדריך המלא לשיפוץ בניינים אשר יחסוך לך אלפי שקלים בשיפוץ בניין המגורים!

      קטגוריות עסקים

      אדריכלות
      איטום גגות
      אינטרקום
      אינסטלציה
      ארונות מתכת
      בדק בית
      ביטוח ועד בית
      בישום בניין
      גביית ועד בית
      גגות סולאריים לייצור חשמל
      גז
      גינון ועיצוב גינות
      גנרטורים
      דלתות כניסה לבניין
      דפיברילטור
      הדברה
      הנדימן
      הרחקת יונים
      התחדשות עירונית
      חברות ניהול בתים משותפים
      חברות ניקיון בתים משותפים
      חיטוי מאגרי מים
      חשמל
      כיבוי אש
      מיגון תא מעלית
      מימון תביעות משפטיות
      מכולות אוטומטיות
      מנעולן
      מעליות
      מערכות Wi-Fi
      מערכות אזעקה / מצלמות
      מערכות סולאריות
      משאבות מים
      סימוני חניות
      עורכי דין / נוטוריונים
      עיצוב לובי וחדר מדרגות
      עמדות טעינה חשמליות
      פוליש
      פיקוח ובניה
      צביעת חדרי מדרגות
      קבלני שיפוצים לבתים משותפים
      קונסטרוקטור
      שיפוץ מבנים
      שיפוצים בסנפלינג
      שערים ומחסומים
      תיבות דואר

      וועדי בתים ודיירים

      הצטרפו עכשיו לקבוצת הפייסבוק הגדולה בישראל הנותנת מענה לבעיות הדיור בבית המשותף!!!

      להצטרפות לחצו על התמונה או על הכפתור ושלחו בקשת הצטרפות בדף הקבוצה

      דילוג לתוכן