בעל דירה מסרב לשלם ועד בית בטענה שאינו גר בדירה
והיא ריקה
מה עושים?
האם הוא צודק?
10-04-2009 21:03:00
גיל ק
הוא בהחלט לא צודק! וגם, כמובן, אין שום קשר לעובדה!
שאינו גר בדירה!!!
מהסיבה הפשוטה: כל עוד הוא בעל הדירה, ומכיוון והדירה הינה חלק מהבית המשותף – הוא חייב להשתתף בתשלומי הוצאות אחזקת כל הרכוש המשותף, מפני שדירתו היא, עדיין, כמובן, חלק מהבית המשותף ומהשטח המשותף…
11-04-2009 01:13:00
דינה דיין
אולי הוא כן צודק
אם התקנון המוסכם שלהם קובע שלא משלמים על דירה ריקה אז הוא צודק.
11-04-2009 02:22:00
גיל ק
דינה חג שמח,
קודם כל, נושא "התקנון המוסכם" בכלל לא הוזכר בהודעה הראשונה!..
וההמשך לעניינינו: אינני עו"ד, אבל מתוך נסיוני גם כ-ועד בית משותף וגם, מקריאת המון המון הודעות בפורום זה, כולל את תשובותיו של עו"ד עופר שחל, וגם המון המון הודעות בפורום "ניהול ועד בית", עוד לא נתקלתי בתשובה מקצועית, שאכן קובעת שניסוח/נוסח "התקנון המוסכם" בבית משותף כלשהוא, זה או אחר, הינו "מעל לחוק המקרקעין של מדינת ישראל"….
ואני מתכוון לכך, שבאלפי תשובות להודעות בשני סוגי הפורומים, תמיד תמיד נכתב בתשובות שבכל מקרה, "לעולם ועד", "בעלי הדירה" – חייבים חוקית, לשאת בכל ההשתפות של תחזוקת/אחזקת הרכוש המשותף… – גם אם הדירה ריקה, "כל החיים"!… וזאת מהסיבה הפשוטה ביותר….: הם, עדיין, בעלי הדירה!….-והדירה, בינתיים, הינה חלק מ-"הרכוש המשותף"/הבית המשותף….
11-04-2009 12:18:00
יגאל פרידמן
קטע שהועתק מהפורום עונה על השאלה – חד שמח !!!
01/05/2008 11:18:00 עובד1 – מס ועד בית
האם דירה סגורה למשך זמן ארוך חייבת במס ועד בית ?
תגובה בפורום תגובה אישית לשולח סגור הודעה
01/05/2008 13:04:00 עורך דין עפר שחל – כן
יתר הדיירים לא צריכים לסבול מהחלטת בעל דירה שלא לגור או שלא להשכיר את דירתו.
בעל נכס יכול לבקש פעם אחת פטור מארנונה למשך עד חצי שנה עקב דירה ריקה שאינה בשימוש.
אבל לא כך בענין מיסי הועד.
תגובה בפורום תגובה אישית לשולח סגור הודעה
11-04-2009 13:28:00
גיל ק
אכן צדקתי!, ותודה ל-ס.ש.ע! וגם: חג שמח שוב !!!
11-04-2009 15:24:00
דינה דיין
עוד לא נתקלת ?
אז אני מתכבדת להתקיל אותך.
בסעיף 58 לחוק המקרקעין כתוב:
"58. (א) בעל דירה חייב להשתתף בהוצאות הדרושות להחזקתו התקינה ולניהולו של הרכוש המשותף ולהבטחת השירותים המחוייבים על פי דין או המקובלים על פי הנוהג … זולת אם נקבע בתקנון שיעור השתתפות אחר…"
11-04-2009 15:39:00
גיל ק
אני בהחלט מותקל ! – וגם, תודה! – אבל ?…
…זולת אם נקבע בתקנון שיעור השתתפות אחר…" של: 0%????
מ ע נ י י ן … מה תהיה תשובתך בנושא?!…
תודה,
ובברכת חג שמח, גיל
11-04-2009 21:59:00
דינה דיין
אני לא צריכה להשיב. החוק כבר השיב במקומי.
11-04-2009 22:22:00
גיל ק
אז…. ניתן להבין מתשובתך, שהחוק לא קבע בכמות/מספר
מהו אחוז ההשתתפות המופחת !!
האם: 0% או אחוז כלשהוא או כמות מספרית אחרת??
12-04-2009 14:32:00
דני קריו
השיעור ה"מופחת",כפי שאתה מכנה אותו
יכול להיקבע אך ורק במסגרת תקנון מוסכם (תקנון מוסכם הוא למעשה מעין חוזה בין בעלי הדירות.אם הם קובעים בהסכמה דברים,אז לא המחוקק הוא שישלול את זה).כפי שהמחוקק (שאיננו משמש פטרון של בעלי הדירות) נתן אפשרות לקבוע שיעור השתתפות אחר,הוא נתן לבעלי הדירות את האפשרות לקבוע גם מהו השיעור.
12-04-2009 21:05:00
יגאל פרידמן
עוד קטע באותו נושא ועניין – חג שמח!
14/09/2008 14:24:00 ועדמן – מיסי ועד בית
דייר עומד להעדר מדירתו למשך שנה. הדירה תהיה נעולה וללא שימוש.
האם עליו לשלם את מלוא התשלום החודשי , או שיש לו הנחה כל שהיא ?
תגובה בפורום תגובה אישית לשולח סגור הודעה
14/09/2008 17:44:00 עורך דין עפר שחל – תשלום מלא ללא הנחה
תגובה בפורום תגובה אישית לשולח סגור הו
13-04-2009 02:05:00
גיל ק
ת ו ד ה נוספת ל- ס.ש.ע !
