אני לא הבנתי את התשובה .
אני גר בבנין ש 17 שנה אין וועד, אין החזקה שוטפת ואין תקנון!! עקב זה הוזנח הבנין והעיריה הכריזה על קומת העמודים כמסוכן . ניתנה לנו ארכה של חודש על מנת לתקן את המפגע.
השכנים החליטו ברוב קולות שהגיעו מים עד נפש ושילמו את הנדרש שווה בשווה ללא קשר לגודל הדירות כדי למנוע קבלת קנס מעיריה.
איך אנחנו צריכים להתנהג כלפי דייר שלא רוצה לשלם לפי החלטת הדיירים את חלקו {שווה בשווה } אלא רק לפי החישוב שלו , ולכן הוא לא שילם אפילו אגורה.
מה עלינו לעשות?
אני גר בבנין ש 17 שנה אין וועד, אין החזקה שוטפת ואין תקנון!! עקב זה הוזנח הבנין והעיריה הכריזה על קומת העמודים כמסוכן . ניתנה לנו ארכה של חודש על מנת לתקן את המפגע.
השכנים החליטו ברוב קולות שהגיעו מים עד נפש ושילמו את הנדרש שווה בשווה ללא קשר לגודל הדירות כדי למנוע קבלת קנס מעיריה.
איך אנחנו צריכים להתנהג כלפי דייר שלא רוצה לשלם לפי החלטת הדיירים את חלקו {שווה בשווה } אלא רק לפי החישוב שלו , ולכן הוא לא שילם אפילו אגורה.
מה עלינו לעשות?
12-01-2005 14:20:00
לי יניני
דייר סרבן-.
אני הייתי מתנהגת איתו ביד קשה! שלח לו מכתב התראה ואם הוא לא ישלם תוך שבוע ימים תפנה לאגודה לתרבות הדיור במקום מגוריך.
12-01-2005 17:48:00
צוות הפורום
סרבן חלקי
א. לכל בית משותף יש תקנון ! יתכן ולא חלו בו שינויים מיום רישומו ברשם המקרקעין אך חייב להיות תקנון.
ב. יותר טוב ציפור ביד מאשר שני ביצים על העץ….
כלומר הדייר רוצה לשלם לפי חלקו – קודם כל תיקחו את זה אך אל תחתמו על שום מסמך המאשר שזהו סוף הסיפור.
ג. קבלו החלטה ברוב מיוחד לקביעת נטל חלוקת התשלום באסיפת דיירים חוקית וכן תוכלו להסדיר עינינים אלה בתקנון הבית אחת ולתמיד.
ב. יותר טוב ציפור ביד מאשר שני ביצים על העץ….
כלומר הדייר רוצה לשלם לפי חלקו – קודם כל תיקחו את זה אך אל תחתמו על שום מסמך המאשר שזהו סוף הסיפור.
ג. קבלו החלטה ברוב מיוחד לקביעת נטל חלוקת התשלום באסיפת דיירים חוקית וכן תוכלו להסדיר עינינים אלה בתקנון הבית אחת ולתמיד.
12-01-2005 21:55:00
לי יניני
שאלה למנהל הפורום
השואל כותב לנו שכבר התקבלה החלטה של רוב הדיירים… אז למה צריך לנהוג בו ביד כ"כ רכה? למה אי אפשר לכתוב לו מכתב מסודר מהאגודה לתרבות הדיור? תאמינו לי מנסיון דייר שרואה מכתב מהאגודה לתרבות הדיור…. לפעמים רץ לשלם. התשובה בסעיף ב´ מאוד מקובלת עלי אך שוב תלוי מי הטיפוס שעומד מאחורי ההתעקשות….
13-01-2005 01:09:00
צוות הפורום
תשובה רכה
תשובתי היתה רכה הואיל ובזהירות רבה יש לבחון האם ההחלטות התקבלו בצורה כשרה כי לא ציין הכותב שנערכה אסיפת דיירים, הוגשו מספר הצעות מחיר, איזה רוב היה באסיפה, האם באמת כ ו ל ם שילמו מלבד הסרבן וכיו"ב.
המלצתי, לעגן את הדברים בצורה הכי מסודרת באסיפת דיירים כדין
המלצתי, לעגן את הדברים בצורה הכי מסודרת באסיפת דיירים כדין
13-01-2005 01:13:00
לי יניני
תשובה רכה
מקבלת. הפורום צודק… חסר לנו נתונים ולכן באמת צריך לנהוג בזהירות מירבית. |L@|