סרבן תשלום

אני לא הבנתי את התשובה .
אני גר בבנין ש 17 שנה אין וועד, אין החזקה שוטפת ואין תקנון!! עקב זה הוזנח הבנין והעיריה הכריזה על קומת העמודים כמסוכן . ניתנה לנו ארכה של חודש על מנת לתקן את המפגע.
השכנים החליטו ברוב קולות שהגיעו מים עד נפש ושילמו את הנדרש שווה בשווה ללא קשר לגודל הדירות כדי למנוע קבלת קנס מעיריה.
איך אנחנו צריכים להתנהג כלפי דייר שלא רוצה לשלם לפי החלטת הדיירים את חלקו {שווה בשווה } אלא רק לפי החישוב שלו , ולכן הוא לא שילם אפילו אגורה.
מה עלינו לעשות?

12-01-2005 14:20:00
לי יניני
דייר סרבן-.

אני הייתי מתנהגת איתו ביד קשה! שלח לו מכתב התראה ואם הוא לא ישלם תוך שבוע ימים תפנה לאגודה לתרבות הדיור במקום מגוריך.
12-01-2005 17:48:00
צוות הפורום
סרבן חלקי

א. לכל בית משותף יש תקנון ! יתכן ולא חלו בו שינויים מיום רישומו ברשם המקרקעין אך חייב להיות תקנון.
ב. יותר טוב ציפור ביד מאשר שני ביצים על העץ….
כלומר הדייר רוצה לשלם לפי חלקו – קודם כל תיקחו את זה אך אל תחתמו על שום מסמך המאשר שזהו סוף הסיפור.
ג. קבלו החלטה ברוב מיוחד לקביעת נטל חלוקת התשלום באסיפת דיירים חוקית וכן תוכלו להסדיר עינינים אלה בתקנון הבית אחת ולתמיד.
12-01-2005 21:55:00
לי יניני
שאלה למנהל הפורום

השואל כותב לנו שכבר התקבלה החלטה של רוב הדיירים… אז למה צריך לנהוג בו ביד כ"כ רכה? למה אי אפשר לכתוב לו מכתב מסודר מהאגודה לתרבות הדיור? תאמינו לי מנסיון דייר שרואה מכתב מהאגודה לתרבות הדיור…. לפעמים רץ לשלם. התשובה בסעיף ב´ מאוד מקובלת עלי אך שוב תלוי מי הטיפוס שעומד מאחורי ההתעקשות….
13-01-2005 01:09:00
צוות הפורום
תשובה רכה

תשובתי היתה רכה הואיל ובזהירות רבה יש לבחון האם ההחלטות התקבלו בצורה כשרה כי לא ציין הכותב שנערכה אסיפת דיירים, הוגשו מספר הצעות מחיר, איזה רוב היה באסיפה, האם באמת כ ו ל ם שילמו מלבד הסרבן וכיו"ב.
המלצתי, לעגן את הדברים בצורה הכי מסודרת באסיפת דיירים כדין
13-01-2005 01:13:00
לי יניני
תשובה רכה

מקבלת. הפורום צודק… חסר לנו נתונים ולכן באמת צריך לנהוג בזהירות מירבית. |L@|

שירות אישי לוועדי בתים - איתור בעלי מקצוע

המוקד לדייר של פורטל בית משותף דואג שבעלי מקצוע הוגנים ומקצועיים יתנו לך שירות.
מלא את הטופס או לחץ לשליחת הודעת ווצאפ 

    דיונים נוספים:

    שלום רב אני מייצגת קבוצה של 3 דיירים – כולנו סטודנטים שלא מבינים הרבה בעניין. אנו גרים בבניין ובו 3 דירות מאוכלסות, 2 משרדים פעילים...

    קודם כל – תודה רבה על תשובתך המהירה. עלי להבהיר – אנו 3 דיירים ב 3 דירות נפרדות. האדם ממנו אנו שוכרים את הדירות הוא...

    שלום רב, אני גר בבניין משותף חדש ולאחרונה התגלה שכן בעייתי המזיק לכל דיירי הבניין. יש לי מספר שאלות: 1. האם מותר על פי חוק...

    שלום אני חבר בועד הבית אשר נבחר ברוב גדול בבנין בן 12 דיירים. לאחרונה עברה החלטה ברוב גדול להחליף את דלת הכניסה הישנה והפגומה בבניין....

    בדירה מסויימת בבנייננו מתגוררים דיירים אשר באופן קבוע בימי שישי ואף בימים נוספים גוררים רהיטים וילדיהם רצים בכל הבית ומרעישים את תקרת השכנים. ניסינו להעיר...

    השאלה הגיעה ישירות לאתר. אנו מעבירים אותה לפורום על מנת לשמוע דעות נוספות. לפי מיטב הבנתנו מאחר והעצים נטועים על המדרכה, הם שייכים לעיריה. יתכן...

    לועד בית מותר ורשאי לתבוע בבית משפט לתביעות קטנות. בדוק . האם ועד משותף לחמישה בתים אשר ברשותם רכוש משותף (חניון תת קרקעי) רשאי גם...

    בבניין שלנו לכל דייר היה בלון גז. יום אחד הגיעו נציגי חברת הגז, כאשר רוב דיירי הבניין לא היו בבית (גם אנחנו לא היינו בבית)...

    שלום אני גר בבית משותף כשהקומה התחתונה אלו דירות גן. והקומה האחרונה היא דירת גג. שאלותי הן 1. האם מותר לגדל כלב בחצר דירת הגן...

    שלום. אנו זוג המתגוררים בבנין בו גרות 20 משפחות. השבוע לאחר ישיבת וועד הוחלט על שיפוץ המעלית ועוד מספר שיפוצים קטנים כאשר על כל דייר...

    שירות אישי לוועדי בתים!
    איתור בעלי מקצוע

    המוקד לדייר של פורטל בית משותף דואג שבעלי מקצוע הוגנים ומקצועיים יתנו לך שירות. מלא את הטופס או לחץ לשליחת הודעת ווצאפ

    המוקד לדייר של פורטל בית משותף דואג שבעלי מקצוע הוגנים ומקצועיים יתנו לך שירות. מלא את הטופס או לחץ לשליחת הודעת ווצאפ:

      ועד בית, קבל במתנה את המדריך המלא לניהול ועד בית אשר יהפוך את ניהול הבית המשותף לחוויה מהנה ופשוטה ויחסוך לך זמן רב ועלויות בתחזוקת הבניין!

      ועד בית, קבל במתנה את המדריך המלא לשיפוץ בניינים אשר יחסוך לך אלפי שקלים בשיפוץ בניין המגורים!

      קטגוריות עסקים

      אדריכלות
      איטום גגות
      אינטרקום
      אינסטלציה
      ארונות מתכת
      בדק בית
      ביטוח ועד בית
      בישום בניין
      גביית ועד בית
      גגות סולאריים לייצור חשמל
      גז
      גינון ועיצוב גינות
      גנרטורים
      דלתות כניסה לבניין
      דפיברילטור
      הדברה
      הנדימן
      הרחקת יונים
      התחדשות עירונית
      חברות ניהול בתים משותפים
      חברות ניקיון בתים משותפים
      חיטוי מאגרי מים
      חשמל
      כיבוי אש
      מיגון תא מעלית
      מימון תביעות משפטיות
      מכולות אוטומטיות
      מנעולן
      מעליות
      מערכות Wi-Fi
      מערכות אזעקה / מצלמות
      מערכות סולאריות
      משאבות מים
      סימוני חניות
      עורכי דין / נוטוריונים
      עיצוב לובי וחדר מדרגות
      עמדות טעינה חשמליות
      פוליש
      פיקוח ובניה
      צביעת חדרי מדרגות
      קבלני שיפוצים לבתים משותפים
      קונסטרוקטור
      שיפוץ מבנים
      שיפוצים בסנפלינג
      שערים ומחסומים
      תיבות דואר

      וועדי בתים ודיירים

      הצטרפו עכשיו לקבוצת הפייסבוק הגדולה בישראל הנותנת מענה לבעיות הדיור בבית המשותף!!!

      להצטרפות לחצו על התמונה או על הכפתור ושלחו בקשת הצטרפות בדף הקבוצה

      דילוג לתוכן