1. באסיפת דיירים ראשונה הוחלט לסגור מחסן משותף. הדיירים שילמו בגין בניה וחומרים והעבודה בוצעה.
2. בדיעבד הסתבר שצריך היתר בניה למרות שנסגר רק קיר אחד עם דלת (שאר הקירות היו קיימים מראש).
3. הוגשה בקשה מסודרת לעיריה להיתר בניה, כל הדיירים חתמו עליה, ובהמשך העיריה דרשה אגרות והיטלים.
4. האגרות וההיטלים חולקו בגביה חד פעמית בין הדיירים לפי החלק היחסי ברכוש המשותף.
5 כולם שילמו למעט אחד מהדיירים שמסרב לשלם.
5. האם יש מה לעשות מול הדייר ללא צורך בהגשת תביעה בפני המפקחת על המקרקעין ? תודה,
2. בדיעבד הסתבר שצריך היתר בניה למרות שנסגר רק קיר אחד עם דלת (שאר הקירות היו קיימים מראש).
3. הוגשה בקשה מסודרת לעיריה להיתר בניה, כל הדיירים חתמו עליה, ובהמשך העיריה דרשה אגרות והיטלים.
4. האגרות וההיטלים חולקו בגביה חד פעמית בין הדיירים לפי החלק היחסי ברכוש המשותף.
5 כולם שילמו למעט אחד מהדיירים שמסרב לשלם.
5. האם יש מה לעשות מול הדייר ללא צורך בהגשת תביעה בפני המפקחת על המקרקעין ? תודה,
13-11-2005 00:09:00
זיו בארי
הרבה מה לעשות אין
סגירת מחסן מצריכה החלטה של 100% מהדיירים. אם תגישו תביעה – תפסידו.
הדבר היחיד שאפשר לעשות זה לא לאפשר לאותו הדייר להשתמש במחסן.
הדבר היחיד שאפשר לעשות זה לא לאפשר לאותו הדייר להשתמש במחסן.
13-11-2005 00:45:00
ועד בית
בהמשך לתגובה
1. הדייר שילם בגין חומרי בנייה ועבודה לסגירת המחסן, ואח"כ אף חתם במו ידיו על הבקשה להיתר לסגירת המחסן שהוגשה לעיריה, כמו כל שאר הדיירים ללא יוצא מן הכלל. האם זה לא מספיק כאסמכתא ? הרי העיריה היא זו שדרשה לשלם אגרות בגין ההיתר ולא מישהו אחר.
2. אגב, החלק היחסי של הדייר בתשלום האגרה הוא 300 שקל בסה"כ. על זה הוא עושה עניין כשכל האחרים שילמו ללא יוצא מן הכלל.
3. אי אפשר למנוע מהדייר להשתמש במחסן כי השטח הוא רכוש משותף כך שלדייר יש זכות יחסית בשטח, גם אם מסרב לשלם בגין סגירת הקיר שסגר את המחסן (הרצפה ושאר הקירות היו קיימים מראש).
2. אגב, החלק היחסי של הדייר בתשלום האגרה הוא 300 שקל בסה"כ. על זה הוא עושה עניין כשכל האחרים שילמו ללא יוצא מן הכלל.
3. אי אפשר למנוע מהדייר להשתמש במחסן כי השטח הוא רכוש משותף כך שלדייר יש זכות יחסית בשטח, גם אם מסרב לשלם בגין סגירת הקיר שסגר את המחסן (הרצפה ושאר הקירות היו קיימים מראש).
13-11-2005 03:19:00
ע ת
אם הדייר הסכים בכתב להשתתף
אפשר יהיה לחייב אותו בכל ההוצאות שקשורות לפרוייקט. לגבי מניעת שימוש במחסן- אכן אי אפשר.
