אני יו"ר ועד הבית בבנין בן 6 דירות.
הדייר של אחת הדירות ניסה להעלות הצעה להחלפת דלת הכניסה אך נכשל (רק מחצית מהדירות תמכו בהצעה). לאור זאת הכריז שלא ישלם מסי ועד (יש לו חוב של כמה חודשים שלא שילם עדיין).
מה עלי לעשות במקרה זה?
אם הפרוצדורה לוקחת הרבה זמן, האם יש אפשרות להעלות את מיסי הועד לבנין ע"מ שלא להיכנס למשיכת יתר עד להסדרת התהליך?
הדייר של אחת הדירות ניסה להעלות הצעה להחלפת דלת הכניסה אך נכשל (רק מחצית מהדירות תמכו בהצעה). לאור זאת הכריז שלא ישלם מסי ועד (יש לו חוב של כמה חודשים שלא שילם עדיין).
מה עלי לעשות במקרה זה?
אם הפרוצדורה לוקחת הרבה זמן, האם יש אפשרות להעלות את מיסי הועד לבנין ע"מ שלא להיכנס למשיכת יתר עד להסדרת התהליך?
12-01-2005 16:36:00
עפר שחל
תשובה
גם כשקיימת מחלוקת היא אינה יכולה לשמש עילה לאי תשלום דמי ועד. עליך להבהיר לדייר כי עליו לשלם את חובו ולא – ינקטו כנגדו בהליכים.
לגבי הדלת – ההחלטה לגבי שיפוץ או החלפת דלת צריכה לעלות לדיון באסיפה כללית (ניתן אם זה דחוף גם לזמן אסיפה שלא מן המניין). אם מדובר בהחלפה עקב בלאי סביר וכד´ ניתן לקבל החלטה כזו ברוב רגיל באסיפה. ניתן גם לזמן אסיפה ובזימון לכלול סעיף בוא יאמר כי היה ולא יגיעו מחצית מבעלי הדירות בשעה הנקובה תידחה האסיפה למשל בחצי שעה ואז היא תתקיים בכל מספר נוכחים – במקרה זה יתכן גם רוב להחלטה שמהווה מיעוט מכלל בעלי הדירות בבניין.
אבל אני חוזר – בכל מקרה העובדה שכרגע לא הוחלט על החלפת דלת אינה פוטרת את הדייר הנ"ל מתשלום דמי ועד.