לאחר הרבה בדיקות ואסיפות, הוחלט באסיפה האחרונה ברב של למעלה מ-51% מבעלי הדירות על שיפוץ כולל בבנין לפי תוכנית העונה להגדרה – "החזרת המצב לקדמותו" (עם התאמות מתבקשות לזמן הרב שחלף מאז גמר בנייתו). בבנין שבנייתו נגמרה לפני כמה עשרות שנים לא בוצע מעולם שיפוץ כללי ומצבו לכל הדעות המקצועיות דורש שיפוץ.
בעל דירה שבבעלותו שטח גדול, שאיננו מתנגד עקרונית לשיפוץ הכללי, אבל רוצה לשלם פחות, התעורר פתאום לאחר ההחלטה וטוען שבעצם אין בסמכות האסיפה להחליט על שיפוץ כללי, אלא על אחזקה תקינה של הקיים בלבד, וכטובה לבנין הוא מוכן להיכנס עם הועד למו"מ. מניסיון הועד, אי אפשר לרוץ מהתנפחות להתנפחות או מסדק לסדק וכו´… ולתקנם בנפרד סמוך לכל שכן שמתלונן על רטיבות או מצביע על סיכון כלשהו ולכן בין היתר הוחלט על שיפוץ כולל.
מה אומר החוק בענין הטיעון גופא של השכן והאם הוא יכול למנוע באמצעותו את השיפוץ הכולל למרות החלטת הרוב לעשות שיפוץ כולל?
אודה על כל מידע והבהרה.
בעל דירה שבבעלותו שטח גדול, שאיננו מתנגד עקרונית לשיפוץ הכללי, אבל רוצה לשלם פחות, התעורר פתאום לאחר ההחלטה וטוען שבעצם אין בסמכות האסיפה להחליט על שיפוץ כללי, אלא על אחזקה תקינה של הקיים בלבד, וכטובה לבנין הוא מוכן להיכנס עם הועד למו"מ. מניסיון הועד, אי אפשר לרוץ מהתנפחות להתנפחות או מסדק לסדק וכו´… ולתקנם בנפרד סמוך לכל שכן שמתלונן על רטיבות או מצביע על סיכון כלשהו ולכן בין היתר הוחלט על שיפוץ כולל.
מה אומר החוק בענין הטיעון גופא של השכן והאם הוא יכול למנוע באמצעותו את השיפוץ הכולל למרות החלטת הרוב לעשות שיפוץ כולל?
אודה על כל מידע והבהרה.
27-10-2009 08:46:00
עפר שחל
ת
לאסיפה יש סמכות ברוב רגיל להחליט על שיפוץ, גם שיפוץ מקיף ורחב, כל עוד מדובר בשיפוץ הקיים ולא בתוספות שאינן הכרח
28-10-2009 00:46:00
רות בר-אדון
סמכות האסיפה להחליט על שיפוץ הבנין
רב תודות על המידע.
איזה סעיף בחוק מגדיר זאת?
תודה רבה מראש על ההפנייה.
איזה סעיף בחוק מגדיר זאת?
תודה רבה מראש על ההפנייה.
