תבעו אותי בבימ"ש לתביעות קטנות בנושא אחזקת המעלית.
ידוע לי כי לפי חוק המקקרקעין סעיף 72 הסמכות לדון בנושא זה מוקנית למפקח על בתים משותפים בלבד.
ידוע לי כי לפי חוק המקקרקעין סעיף 72 הסמכות לדון בנושא זה מוקנית למפקח על בתים משותפים בלבד.
אני מחפשת גם פסק דין שקובע זאת.
אודה לכם על הפנייה או העתק
09-11-2005 15:35:00
עפר שחל
תשובה
חוק המקרקעין קובע בס´ 59ו (ד) שלעניין התקנת המעלית הסמכות היא בפני המפקח. ואכן הסעיף מזכיר גם את הוצאות האחזקה והניהול השוטף ולא רק ההתקנה.
ואמנם גם ס´ 72 מחזק את הכיוון הזה שכן למפקח הסמכות הבלעדית לדון בסכסוכים שכאלה.
האם מדובר בסכסוך ?
יכול לטעון הועד התובע כי אין כל סכסוך אלא פשוט תביעה כספית פשוטה נגד חייב. זו אינה טענה בטלה או ריקה מהגיון.
לסיכום: שאלת הסכמות תעלה או מיוזמת שופט בית המשפט לתביעות קטנות ובסמכותו להעביר את התיק למפקח או למחוק התביעה. ואפשר להעלותה גם ע"י הנתבע.
11-11-2005 01:26:00
עו כהן
עו"ד עוז כהן
אין סמכות. ביה"מש לתביעות קטנות יכול להעביר למפקח.מכח תקנה 101 לתקנות סד"א. לא צריך פס"ד כל שופט יודע זאת. רק להעלות לו את הנושא בבקשה לפני הדיון כדי שלא תבואי סתם.
