שלום רב, בבניין שלי קיימים מספר דיירים "סרבני תשלום", האם ועד הבית יכול באופן חוקי למנוע שימוש מאותם דיירים ברכוש המשותף אשר מתוחזק על ידי כספי מיסי הועד כגון אינטרקום, מעלית, מערכת חימום מים מרכזית ?
ועוד שאלה, בדירה מושכרת קיימת תביעה של בעל הדירה כנגד ועד הבית, בעל הדירה הורה לשוכר הדירה שלא לשלם את מיסי הועד, כנגד מי יש להגיש את התביעה של מיסי הועד, לשוכר או למשכיר ?
ועוד שאלה, בדירה מושכרת קיימת תביעה של בעל הדירה כנגד ועד הבית, בעל הדירה הורה לשוכר הדירה שלא לשלם את מיסי הועד, כנגד מי יש להגיש את התביעה של מיסי הועד, לשוכר או למשכיר ?
12-07-2004 16:08:00
צוות הפורום
תשובתנו
א. ועד הבית אינו מוסמך לעצור או לבטל שירותים כפי שציינת. אך זכותו המלאה לתבוע את החוב בבית המשפט אם דרך האגודה לתרבות הדיור ואם לוא.
ב. מבלי שפירטת מדוע תובע בעל הדירה את ועד הבית, אשיב לך כי אינך יודע מה סוכם בחוזה השכירות שבין הבעלים לשוכרים ולכן, הייתי תובע את שניהם. מי שיפחד ראשון יסדיר את החוב או שבית המשפט כבר יתן לך את התשובה מי צריך לשלם. (ברוב המקרים בעלי הדירה נושאים באחריות).
ב. מבלי שפירטת מדוע תובע בעל הדירה את ועד הבית, אשיב לך כי אינך יודע מה סוכם בחוזה השכירות שבין הבעלים לשוכרים ולכן, הייתי תובע את שניהם. מי שיפחד ראשון יסדיר את החוב או שבית המשפט כבר יתן לך את התשובה מי צריך לשלם. (ברוב המקרים בעלי הדירה נושאים באחריות).
12-07-2004 20:31:00
אמיר זיו
תגובתי
תודה רבה על תגובתכם, הועד הצטרף לאחרונה לאגודה לתרבות הדיור כדי לקבל את עזרתה בתביעה שהוגשה על ידי הדייר (בעל הדירה תובע את הועד על זיפות חלקו היחסי של הגג שביצע מכספו ונזקי רטיבות). האם אפשר לקבל מהאגודה מכתב רשמי על כוונה לנקוט באמצעים משפטיים נגד החייבים ? כדי ליצור "אפקט הרתעה".
13-07-2004 18:41:00
צוות הפורום
תשובתנו
עם הצטרפתם לאגודה לתרבות הדיור ויש דייר שלא משלם, מלאו את הטפסים המתאימים בסניף האגודה לתרבות הדיור שבאיזור מגוריכם הם ישלכו לחייב מכתב התראה לפני נקיטת צעדים נוספים ויתנו לו זמן להשיב לטענות. באם טענות אלה לא יספקו יוגש לו מכתב מעו"ד האגודה באשר לחובו. נקווה שהליך זה יפתור את הבעיה
