יש לי כמה שאלות לגבי סמכויות הנציגות (ועד):
האם הועד יכול למנות עו"ד ( או שצריך להיות מאושר במפורש בפרוטוקול האסיפה אשר נותנת סמכות לנציגות?) האם עו"ד יכול להיות גם הגזבר?
האם רוצים לבצע עבודות תיקון בבית, האם הבית חייבת לקבל מספר הצעות? או מספיקה הצעה אחת? האם הועד יכול לקבל החלטה לגבי ההצעות לתיקון הבית או שצריך לכנס אסיפה נוספת?בתודה מראש
האם הועד יכול למנות עו"ד ( או שצריך להיות מאושר במפורש בפרוטוקול האסיפה אשר נותנת סמכות לנציגות?) האם עו"ד יכול להיות גם הגזבר?
האם רוצים לבצע עבודות תיקון בבית, האם הבית חייבת לקבל מספר הצעות? או מספיקה הצעה אחת? האם הועד יכול לקבל החלטה לגבי ההצעות לתיקון הבית או שצריך לכנס אסיפה נוספת?בתודה מראש
09-03-2008 12:17:00
מתי ליפשיץ
הרבה שאלות – הרבה תשובות
מרסלה שלום.
ועד בית יכול למנות עו"ד מבלי לקבל החלטת האסיפה הכללית, לדברים מן המניין כגון, לתבועה דייר שלא משלם, לחתימת הסכמים וכיו"ב.
מדוע שעו"ד יהיה גזבר ? לא הייתי מוציא את ניהול הכספים כל כך מהר לגורם חיצוני. (הוא ירצה גם דמי ניהול, לא?)
בנושא עבודות שיפוצים, ראשית, הואיל וכספי הועד הם כספי ציבור, נכון בכלל לבקש מספר הצעות מחיר עבור כל עבודה ובפרט בכספי ציבור.
עבודות תחזוקה קטנות, ושיפוץ מערכות קיימות, אין צורך בהחלטת אסיפה כללית.
אם אתם מתכננים שיפוץ גדול, ולצורך כך גם תאספו סכום כסף נוסף – כאן יש מקום להחלטת אסיפת הדיירים.
ועד בית יכול למנות עו"ד מבלי לקבל החלטת האסיפה הכללית, לדברים מן המניין כגון, לתבועה דייר שלא משלם, לחתימת הסכמים וכיו"ב.
מדוע שעו"ד יהיה גזבר ? לא הייתי מוציא את ניהול הכספים כל כך מהר לגורם חיצוני. (הוא ירצה גם דמי ניהול, לא?)
בנושא עבודות שיפוצים, ראשית, הואיל וכספי הועד הם כספי ציבור, נכון בכלל לבקש מספר הצעות מחיר עבור כל עבודה ובפרט בכספי ציבור.
עבודות תחזוקה קטנות, ושיפוץ מערכות קיימות, אין צורך בהחלטת אסיפה כללית.
אם אתם מתכננים שיפוץ גדול, ולצורך כך גם תאספו סכום כסף נוסף – כאן יש מקום להחלטת אסיפת הדיירים.
