שלום
אבקש לברר למי הסמכות המשפטית בסכסוך שכנים .
האם למפקחת על רישום המקרקעין או גם לבית המשפט השלום .
האם ניתן לפנות לבית משפט השלום לאחר שהתקבל בעבר פסק דין ע"י המפקחת והתופעה חוזרת על עצמה
תודה
אבקש לברר למי הסמכות המשפטית בסכסוך שכנים .
האם למפקחת על רישום המקרקעין או גם לבית המשפט השלום .
האם ניתן לפנות לבית משפט השלום לאחר שהתקבל בעבר פסק דין ע"י המפקחת והתופעה חוזרת על עצמה
תודה
23-06-2007 16:07:00
עפר שחל
סמכות
סכסוכי שכנים בנוגע לתקנון הבית, החלטות האסיפה, פעולות שונות בנגוע לרכוש המשותף – הם בסמכות בלעדית של המפקח על המקרקעין.
סכסוכי שכנים שנוגעים למטרדים (רעש, לכלוך וכד´) הם בסמכות בית משפט השלום.
סכסוכים הנוגעים להשגת גבול/השתלטות/פלישה הם בסמכות מקבילה הן למפקח והן לבימ"ש השלום, והתובע יכול לבחור.
ערעורים על המפקח הם לבית המשפט המחוזי.
מעבר לענין הסמכות יש עוד מגבלה אצל המפקח – הסמכות שלו קיימת רק כאשר הצדדים לסכסוך הם בעלי הדירות בבית, הועד או המתחזק – ולא יותר: דייר מבית אחר, חברה מנהלת, קבלן וכד´´ – אינם תחת הסמכות הזו ובמקרה שהם מעורבים חייבים לגשת לבית המשפט.
