בשכונה בה אני גר הוקצו לכל בניין מס´ חניות התואמות את מס´ הדירות והדיירים בכל בניין הגרילו ביניהם את החניות כך שלכל דירה הוצמדה חנייה פרטית אחת משלה (לא רשומה בטאבו).
בבניין הסמוך גרה שכנה אשר אין כרגע בבעלותה רכב אשר נתנה לי את רשותה לחנות בחנייה שלה.
הדיירים בבניין לא רואים זאת בעין יפה ונוקטים בפעולות שונות כולל פגיעה ברכבי.
מטרתם היא שאפנה את רכבי על מנת שיוכלו להשתלט על החנייה שלה.
יש לציין כי היא ביקשה כמה פעמים מועד הבית את טופס החלוקה של החניות עליו חתמו כל הדיירים על מנת להעביר את החנייה על שמה בטאבו. ועד הבניין מתחמק מלהעביר לה את הטופס בטענה כי הטופס אבד.
1. האם יש לדיירי הבניין זכות למנוע ממני לחנות בחנייה הנ"ל, למרות הסכמת בעלת החנייה.
2. האם הם יכולים לנקוט פעולה כגון גרירה וכו´ כנגדי.
3. מה אפשרויות הפעולה העומדות בפני באם אחד מן הדיירים או יותר גורמים נזקים לרכבי.
4. האם וכיצד ניתן לחייב את ועד הבית להעביר לידי שכנתי את טופס החלוקה שהוסכם על מנת שתוכל להעביר את החנייה בטאבו.
אבל, גם אם אין מסמך בכתב, אבל היתה הסכמה בעל-פה בין כל בעלי הדירות לעניין החלוקה וההצמדה של החניות, הוא גם הסכם שניתן להסתמך עליו, רק שיהיה צורך להוכיח את דבר קיומו באמצעות עדים שיגידו שנעשה הסכם.
ניתן גם לפנות לועד הבית – בכתב – ולבקש את עותק מההסכם, ולפרט בפניה בכתב שהכוונה להסכם חלוקת החניות והצמדתן לדירות על פי הגרלה שנערכה (ולפרט כמה שיותר פרטים על ההסכם, מועד עריכתו, מי חתם עליו, איך נעשתה ההגרלה, וכו´), בתקווה שועד הבית בתשובתו בכתב יתייחס לפניה בכתב שלך, ואם הוא יכתוב לך שההסכם אבד, זו תהיה הוכחה שהיה הסכם לחלוקת החניות והצמדתן.
אני גם הייתי פונה לבעלי דירות אחרים בבניין שלך, אולי למישהו יש עותק מההסכם הזה – שהוא מסמך חשוב מאוד. לא יתכן שלאף אחד אין עותק ממנו ! ! !
כיוון שלא נרשמה ההצמדה בטאבו (כטענתך), מדובר בחניה משותפת חופשית, על בסיס כל הקודם זוכה, ולכן אף אחד לא רשאי לומר לך שלא לחנות בחניה המשותפת היכן שיש מקום פנוי.
אם מישהו יגרום נזק לרכב שלך, וידוע לך מי הוא, ניתן להגיש נגדו תלונה במשטרה.
בנוסף לכך, מומלץ לקבל מהשכנה את העברת זכות השימוש בחניה שלה – בכתב.
……………………………………………………………………………………………………………………………………..
לכן ועד הבית שם לא חייב לו כלום
ואין לו הרשאה גורפת לחנות שם עד שהמצב המשפטי לא יתברר
"הוקצו לכל בניין מס´ חניות התואמות את מס´ הדירות והדיירים בכל בניין הגרילו ביניהם את החניות … "
כלומר, יש כמה בניינים, אבל נבנה חניון אחד משותף, על פי העיקרון – שלכל דירה תהיה חניה לא מוצמדת. הדיירים לא אהבו את זה, והחליטו לחלק את החניה בין הבניינים, ובכל בניין לעשות הצמדה של כל חניה לדירה – על פי הגרלה.
עברית – שפה קשה.
……………………………………………………………………………………………………………………………………….
אני מתנצל באם זה לא היה ברור מקודם, המדובר במקבץ של שלושה בנינים הצמודים אחד לשני וחולקים חנייה אחת. העניין הוא שכאשר הבניינים אוכלסו לראשונה, חולקו החניות בין הבניינים וכל חנייה הוצמדה לדירה מסוימת בין אם ע"י הקבלן ובין אם ע"י הגרלה בין הדיירים והדבר הוכר ע"י העירייה וכל הדיירים גם יחד, גם אם לא בצורה רשמית.
העניין הוא שאני אכן חונה בחנייה אשר שייכת לבניין אחר, אך קיבלתי היתר מפורש לכך מבעלת הדירה אשר החנייה הוצמדה לה. הדיירים טוענים שבגלל שאין לה רכב אז אין לה זכות על החנייה ומכאן שהיא אינה יכולה להתיר לי לחנות בה.
מכיוון שאחד מהדיירים מתנכל למכוניתי (יש לי חשד לגבי זהותו) אך אין בידי הוכחה מוצקה, אינני יודע האם כדאי לפנות למשטרה בנושא מכיוון שסביר שדבר לא יעשה בהקשר לכך, מה גם שהמדובר בפקח מהעירייה המשמש גם כשוטר מתנדב אשר למרות התנהגותו הכוחנית ונטייתו לאלימות, נראה לי כי יהיה לו סוג של יתרון עלי, מה גם שאין לי הוכחה קבילה למעשיו. אני חושש כי הסכסוך עלול להסלים, ומכיוון שאינני פועל בשיטות מהסוג שאני מייחס לו אינני בטוח לגבי מה עלי לעשות.
נ.ב
האם שכנתי יכולה לחייב בדרך כל שהיא לחייב את הדיירים לחלוקה. אנא עצתכם.
אל מול האדם שאתה מתמודד איתו, הייתי מעדיף לפנות לעורך דין. זה לא בהכרח אומר שיהיה צורך להגיש תביעה משפטית. אבל אם תבוא פניה בכתב מעורך הדין אליו, הוא יבין שהוא עלול להסתבך, ואולי לסכן ואף לפגוע בקריירה שלו כאיש ביטחון.
