אני גרה בבנין חדש יחסית בן 14 קומות 4 דירות בכל קומה בנתניה מחודש יוני 08. לפני שהגעתי (וכבר עוד בשלב רכישת הדירה) הוחלט על הרכב הועד(יו"ר שהוא מהנדס במקצועו ועוד 2 דיירים) ותשלום ע"ס 220 ש"ח לכל דירה. הועד וחב´ הניהול סירבו להראות לי את החוזה שנחתם בינהם ולכן אינני יודעת מהי התמורה המדויקת לסך זה. העליתי את הנושא בכתב ובעקבות זאת התקימה אסיפה.יש לי השגות לגבי התנהלות השניים בגלל צואת כלבים בסביבת חניית הבנין ולפני כן הנקיון לא היה משהו. עד היום חברת הניהול לא דואגת לפתרון לבעיה ולכן אינני משלמת לועד יותר (שילמתי 3 חודשים ראשונים בלבד על אף שהנקיון לקה בחסר ואז הפסקתי) יחד איתי עומד החוב לועד ע"ס 20,000 ש"ח. כעת קיבלתי דרישת תשלום לפני נקיטת הליכים. אני דורשת לראות את החוזה שנחתם ולקזז מסך התשלום המלא את ענין צואת הכלבים.האם יש לי גיבוי מלא ע"פ חוק?
07-02-2009 19:22:00
אילן חנינה
תשלום ועד בית
לצערי החוק בהחלט אינו לצידך.
תשלום ועד בית אינו מותנה בקבלת שירות זה או אחר.
אכן טעו יו"ר ועד הבית וחברת הניהול שלא הציגו בפנייך את חוזה הניהול עליו חתמו .
למרות זאת אין זה פותר אותך מלשלם את תשלומי הועד.
אם תגיעו להתדיינות משפטית ידך בודאות תהיה על התחתונה ,יתכן גם שיושתו עלייך גם הוצאות המשפט שהם סכום לא מבוטל.
הצעתי אלייך היא לשלם את החוב ולעמוד על כך שבישיבת הועד הקרובה יוזמנו כל בעלי הכלבים ויסוכם הדבר עימם.
נושא צואת הכלבים אכן בעיה בפני עצמה.
מה בדיוק את מצפה שחברת הניהול ישמרו כל היום בסביבת הבניין שבעלי הכלבים אוספים אחר כלביהם.
הרי זו התנהגות של בעלי הכלבים בבניין בו את מתגוררת ואת הטענות יש להפנות אליהם .
שבת שלום
תשלום ועד בית אינו מותנה בקבלת שירות זה או אחר.
אכן טעו יו"ר ועד הבית וחברת הניהול שלא הציגו בפנייך את חוזה הניהול עליו חתמו .
למרות זאת אין זה פותר אותך מלשלם את תשלומי הועד.
אם תגיעו להתדיינות משפטית ידך בודאות תהיה על התחתונה ,יתכן גם שיושתו עלייך גם הוצאות המשפט שהם סכום לא מבוטל.
הצעתי אלייך היא לשלם את החוב ולעמוד על כך שבישיבת הועד הקרובה יוזמנו כל בעלי הכלבים ויסוכם הדבר עימם.
נושא צואת הכלבים אכן בעיה בפני עצמה.
מה בדיוק את מצפה שחברת הניהול ישמרו כל היום בסביבת הבניין שבעלי הכלבים אוספים אחר כלביהם.
הרי זו התנהגות של בעלי הכלבים בבניין בו את מתגוררת ואת הטענות יש להפנות אליהם .
שבת שלום
