לעו"ד שחל שלום רב
בבניין המשותף שלנו 3 קומות עם 9 דיירים (3 חזיתות משותפות פשוטות ללא מרפסות). אני בקומה השנייה ומעליי התקינה השכנה לפני כשנתיים סוכך הצללה הניתן לקיפול.
הדיירת שאלה כל דייר אישית ולא באסיפה להסכמתו להתקנה וגם אני ללא מודעות להשלכות הסכמתי. הסוכך מסתבר חוסם לי חלק מהשמש וכמובן הפסקתי להנות קליל מהגשם שכן הדיירת מקפלת את הגגון לזמנים מאוד קצרים בחורף. ציפורים מקננות תחתיו וקקי של ציפורים מצטבר על המעקה שלי ושל הקומה מתחתיי.
אנו נמצאים לקראת סיום של שיפוץ חיצוני לבניין בעלות של 8K לדייר. בקשתי להסיר את הסוכך לאחר השיפוץ נענתה ממנה בשלילה. הסוכך לאחר השיפוץ פוגע בחזית החדשה בא השקיעו כל הדיירים ופוגע בשני הדיירים הגרים תחתיו בפרט.
האם קיימת דרך לחייב אותה להסיר את הסוכך בהתחשב בנסיבות אותן הצגתי ?
בבניין המשותף שלנו 3 קומות עם 9 דיירים (3 חזיתות משותפות פשוטות ללא מרפסות). אני בקומה השנייה ומעליי התקינה השכנה לפני כשנתיים סוכך הצללה הניתן לקיפול.
הדיירת שאלה כל דייר אישית ולא באסיפה להסכמתו להתקנה וגם אני ללא מודעות להשלכות הסכמתי. הסוכך מסתבר חוסם לי חלק מהשמש וכמובן הפסקתי להנות קליל מהגשם שכן הדיירת מקפלת את הגגון לזמנים מאוד קצרים בחורף. ציפורים מקננות תחתיו וקקי של ציפורים מצטבר על המעקה שלי ושל הקומה מתחתיי.
אנו נמצאים לקראת סיום של שיפוץ חיצוני לבניין בעלות של 8K לדייר. בקשתי להסיר את הסוכך לאחר השיפוץ נענתה ממנה בשלילה. הסוכך לאחר השיפוץ פוגע בחזית החדשה בא השקיעו כל הדיירים ופוגע בשני הדיירים הגרים תחתיו בפרט.
האם קיימת דרך לחייב אותה להסיר את הסוכך בהתחשב בנסיבות אותן הצגתי ?
04-08-2007 13:16:00
עפר שחל
תשובה
יש לך בעיה לא פשוטה. כנראה שכולכם נתתם הסכמתכם וקשה היום לומר שלא ידעתם למה ומדוע.
למרות זאת אולי זה לא לגמרי אבוד, שכן גם הקמת סוכך כזה מחייבת היתר (גם אם לא היתר בניה ממש עדיין לכל הפחות היתר לעבודה מצומצת). יש אמנם סלחנות כלפי דברים כאלה מצד הרשויות אבל אם מתעקשים אולי ניתן יהיה להביא פקח שיכפה על השכן להסיר את הסוכך או להגיש בדיעבד בקשה להיתר ואז תוכל להתנגד.
למרות זאת אולי זה לא לגמרי אבוד, שכן גם הקמת סוכך כזה מחייבת היתר (גם אם לא היתר בניה ממש עדיין לכל הפחות היתר לעבודה מצומצת). יש אמנם סלחנות כלפי דברים כאלה מצד הרשויות אבל אם מתעקשים אולי ניתן יהיה להביא פקח שיכפה על השכן להסיר את הסוכך או להגיש בדיעבד בקשה להיתר ואז תוכל להתנגד.
דרך אחת היא לטפל בזה מכיוון של יצירת מטרד. זה לא פשוט. היו לנו תביעות כאלה וזה כדאי רק למי שבאמת זה חשוב לו, ההוצאה היא גדולה.
