השכן שגר בקומה העליונה התקין סככות מתקפלות בכל המרפסות בביתו(כולל בחזית הבניין) הדבר מכער את הבניין
האם הוא חייב לקבל את הסכמת הדיירים לעניין?
האם החוק זהה כמו בהתקנת מזגנים על הקיר החיצוני? הרי מדובר בשינוי החזית…
אודה לתשובתך המהירה,
האם הוא חייב לקבל את הסכמת הדיירים לעניין?
האם החוק זהה כמו בהתקנת מזגנים על הקיר החיצוני? הרי מדובר בשינוי החזית…
אודה לתשובתך המהירה,
25-10-2009 22:10:00
נחמיה פלוטקין
התקנון המצוי מתייחס לעניין זהבסעיף 2א
2. שינויים ותיקונים בדירה
(א) בעל דירה אינו רשאי לעשות בדירתו שינויים או תיקונים הפוגעים ברכוש המשותף או מסכנים או עשויים לסכן את קיומו או משנים או עשויים לשנות את ערכו, אלא אם קיבל תחילה הסכמת האסיפה הכללית של בעלי הדירות.
לענין זה, "פגיעה ברכוש המשותף" – לרבות פגיעה בחזותו החיצונית התקינה והאחידה כפי שהיתה בעת גמר הבניה.
(ב) בעל דירה אינו רשאי לעשות בדירתו שינויים או תיקונים הפוגעים בדירה אחרת או מסכנים או עשויים לסכן את קיומה, או משנים או עשויים לשנות את ערכה, אלא אם קיבל תחילה הסכמת בעל הדירה האחרת.
27-10-2009 08:45:00
עפר שחל
ת
פעולה זו אינה ברכוש המשותף אלא ברכוש הפרטי.
נכון שיש לה היבט חיצוני והשפעה על מראה הבית. אבל זה מקובל ובגדר שימוש רגיל ולכן אין צורך בהסכמת שכנים ואף לא בהיתר בניה – מרקיזה להבדיל מפרגולה היא "זוטי דברים" שאינם מצריכים היתר.
נכון שיש לה היבט חיצוני והשפעה על מראה הבית. אבל זה מקובל ובגדר שימוש רגיל ולכן אין צורך בהסכמת שכנים ואף לא בהיתר בניה – מרקיזה להבדיל מפרגולה היא "זוטי דברים" שאינם מצריכים היתר.
27-10-2009 15:44:00
רני אלרום
אז בעצם,
אתה סותר את מה שאומר עו"ד שחל?!
27-10-2009 16:44:00
נחמיה פלוטקין
קצת טקט לא יזיק לך
וגם שכל
28-10-2009 01:55:00
רני אלרום
ראשית,
אתה בוודאי מתכוון ל"טאקט" ולא "טקט" שאין לו כל משמעות.
שנית, כשאתה כותב שלא יזיק לי "קצת שכל", אתה בוודאי מתכוון להגיד בוודאי שאני טיפש? או שאולי אני טועה, ואתה מייחס לי מידה רבה של חוכמה שלפיה "קצת שכל" תביא אותי אולי לידי גאונות?!
אני מניח שאני באמת טיפש, לפחות בעצם העובדה שבמקום ללכת לישון אני טורח בשעה כזו לענות לאחד שיש לו עברית עילגת כמו העברית שלך.
ולגופו של עניין, אולי תסביר מה הקשר בין מה שכתבתי לטאקט, ובמה הציטוט שלך מהתקנון המשותף תורם לדיון, ומדוע לדעתך אינך סותר בציטוט זה את דברי עו"ד שחל?!
שנית, כשאתה כותב שלא יזיק לי "קצת שכל", אתה בוודאי מתכוון להגיד בוודאי שאני טיפש? או שאולי אני טועה, ואתה מייחס לי מידה רבה של חוכמה שלפיה "קצת שכל" תביא אותי אולי לידי גאונות?!
אני מניח שאני באמת טיפש, לפחות בעצם העובדה שבמקום ללכת לישון אני טורח בשעה כזו לענות לאחד שיש לו עברית עילגת כמו העברית שלך.
ולגופו של עניין, אולי תסביר מה הקשר בין מה שכתבתי לטאקט, ובמה הציטוט שלך מהתקנון המשותף תורם לדיון, ומדוע לדעתך אינך סותר בציטוט זה את דברי עו"ד שחל?!
