שלום,
אני גר בבניין משותף שגודל הדירות בו שונה.
בבניין אין הסקה משותפת.
איך נקבעים סכומי הועד לפי החוק ?
שווה לכל בית או לפי שוח דירה ?
אני גר בבניין משותף שגודל הדירות בו שונה.
בבניין אין הסקה משותפת.
איך נקבעים סכומי הועד לפי החוק ?
שווה לכל בית או לפי שוח דירה ?
תודה !
30-06-2013 16:21:00
זמי זילברמן
לפי חוק המקרקעין
לפי התקנון הרשום כנמצא בטאבו. לרוב לפי שטח הדירה כרשום בו ובנסח הרישום.
צריך להיות מודע שאם גבו עד היום ובמשך תקופה לפי חישוב אחר יש לזה תקפות מסוימת אולם אז זו כבר שאלה משפטית יותר.
צריך להיות מודע שאם גבו עד היום ובמשך תקופה לפי חישוב אחר יש לזה תקפות מסוימת אולם אז זו כבר שאלה משפטית יותר.
30-06-2013 18:48:00
נחמיה פלוטקין
תשובה מדויקת יותר
בסעיף 58 בחוק המקרקעין כתוב שבעל דירה חייב לשלם מיסי וועד
"לפי יחס שטח רצפת דירתו אל שטח הרצפה של כל הדירות שבבית המשותף,
זולת אם נקבע בתקנון שיעור השתתפות אחר."
"לפי יחס שטח רצפת דירתו אל שטח הרצפה של כל הדירות שבבית המשותף,
זולת אם נקבע בתקנון שיעור השתתפות אחר."
מכאן שהתשלום הוא יחסי לפי גודל הדירה
אא"כ ישנו תקנון מוסכם לבניין הקובע אופן חלוקה שונה – למשל, תשלום שווה של כל הדירות. תקנון זה ( אם ישנו) נמצא בתיק הבניין במשרדי הטאבו.
