סכום הגבייה לועד הבית לא מספיק לכסות את ההוצאות

בחישוב ממוצע של שמונת החודשים האחרונים שעשיתי, רמת ההוצאות גבוהה מרמת ההכנסות
אנחנו גובים 300 ש"ח לחודש. 32 דיירים.
ההוצאות כוללות תשלום עבור סולר (5500 ש"ח לחודש בממוצע), נקיון ואחזקה (1800 שח לחודש בממוצע),
להלן הדו"ח המדוייק שמיענתי לדיירים :

להלן מספר נתונים לגבי ההכנסות וההוצאות של הבניין בחודשים האחרונים :
א.ממוצע הכנסות מועד בית לחודש – 9,600 ₪
ב.ממוצע הוצאות חודשי – 10,880 ₪
ג.ממוצע הוצאות עבור סולר, לחודש – 5,872 ₪
ד.ממוצע הוצאות עבור מעליות, לחודש – 606 ₪
ה.ממוצע הוצאות עבור חשמל, לחודש – 872 ₪
ו.ממוצע הוצאות שכר , לחודש – 1,789 ₪
(נקיון + אחזקה)
ז.ממוצע הוצאות שונות, חודש – 477 ₪ *
ח.ממוצע הוצאות לגינון, לחודש – 828 ₪
ט. ממוצע הוצאות בנקאיות, לחודש – 54 ₪

*הוצאות שונות : ביטוח לאומי, קופה קטנה, הדברה, עבודות אחזקה לפי שעות ועוד…

האם יש צורך להעלות דמי ועד?
האם יש צורך לקצץ בהוצאות מסויימות?
מה עושים עם הוצאה נכבדת של סולר?

תודה

19-10-2004 10:25:00
צוות הפורום
תגובתנו

לא ציינת האם את בוועד / גזברית וכיו"ב (זה חשוב).
נתונייך אינם מדוייקים, בפירוט החשבון של ועד הבית לא נהוג לבצע ממוצעים וצריך להראות את ההוצאות לאשורן כאשר יש אסמכתאות של קבלות.
לעניין ההוזלות ניתן כמובן ובגדול להוזיל עלויות. ללחוץ את חברת המעליות להוזיל מחיר (ויש הפתעות בתחום), ניתן לתזמן את האור בחדר המדרגות ובחניות ובכך להוזיל חשבונות חשמל, גם בגינון ובניקיון ניתן להוזיל, מחירי הסולר משתנים כל העת, אם תהיו עדכניים במחיר אפשר למלא סולר בעת מחיר מוזל ולחסוך בכך הרבה כסף.
לאחר ביצוע כל הפעולות, תוך שמירת תזרים מזומנים נכון (בעיקר לצורך מילוי הסולר-חשוב שיהיו רזרבות בקופה)
עשי חישוב נוסף ואם כל זה לא עזר, יש בהחלט מקום להגדיל את מיסי ועד הבית. וכאשר תבואי לדיירים בצורה מסודרת כפי שהמלצנו לעיל, לא ייקשה להעביר החלטה כנ"ל.

שירות אישי לוועדי בתים - איתור בעלי מקצוע

המוקד לדייר של פורטל בית משותף דואג שבעלי מקצוע הוגנים ומקצועיים יתנו לך שירות.
מלא את הטופס או לחץ לשליחת הודעת ווצאפ 

    דיונים נוספים:

    שלום רב אני מייצגת קבוצה של 3 דיירים – כולנו סטודנטים שלא מבינים הרבה בעניין. אנו גרים בבניין ובו 3 דירות מאוכלסות, 2 משרדים פעילים...

    קודם כל – תודה רבה על תשובתך המהירה. עלי להבהיר – אנו 3 דיירים ב 3 דירות נפרדות. האדם ממנו אנו שוכרים את הדירות הוא...

    שלום רב, אני גר בבניין משותף חדש ולאחרונה התגלה שכן בעייתי המזיק לכל דיירי הבניין. יש לי מספר שאלות: 1. האם מותר על פי חוק...

    שלום אני חבר בועד הבית אשר נבחר ברוב גדול בבנין בן 12 דיירים. לאחרונה עברה החלטה ברוב גדול להחליף את דלת הכניסה הישנה והפגומה בבניין....

    בדירה מסויימת בבנייננו מתגוררים דיירים אשר באופן קבוע בימי שישי ואף בימים נוספים גוררים רהיטים וילדיהם רצים בכל הבית ומרעישים את תקרת השכנים. ניסינו להעיר...

    השאלה הגיעה ישירות לאתר. אנו מעבירים אותה לפורום על מנת לשמוע דעות נוספות. לפי מיטב הבנתנו מאחר והעצים נטועים על המדרכה, הם שייכים לעיריה. יתכן...

    לועד בית מותר ורשאי לתבוע בבית משפט לתביעות קטנות. בדוק . האם ועד משותף לחמישה בתים אשר ברשותם רכוש משותף (חניון תת קרקעי) רשאי גם...

    בבניין שלנו לכל דייר היה בלון גז. יום אחד הגיעו נציגי חברת הגז, כאשר רוב דיירי הבניין לא היו בבית (גם אנחנו לא היינו בבית)...

    שלום אני גר בבית משותף כשהקומה התחתונה אלו דירות גן. והקומה האחרונה היא דירת גג. שאלותי הן 1. האם מותר לגדל כלב בחצר דירת הגן...

    שלום. אנו זוג המתגוררים בבנין בו גרות 20 משפחות. השבוע לאחר ישיבת וועד הוחלט על שיפוץ המעלית ועוד מספר שיפוצים קטנים כאשר על כל דייר...

    שירות אישי לוועדי בתים!
    איתור בעלי מקצוע

    המוקד לדייר של פורטל בית משותף דואג שבעלי מקצוע הוגנים ומקצועיים יתנו לך שירות. מלא את הטופס או לחץ לשליחת הודעת ווצאפ

    המוקד לדייר של פורטל בית משותף דואג שבעלי מקצוע הוגנים ומקצועיים יתנו לך שירות. מלא את הטופס או לחץ לשליחת הודעת ווצאפ:

      ועד בית, קבל במתנה את המדריך המלא לניהול ועד בית אשר יהפוך את ניהול הבית המשותף לחוויה מהנה ופשוטה ויחסוך לך זמן רב ועלויות בתחזוקת הבניין!

      ועד בית, קבל במתנה את המדריך המלא לשיפוץ בניינים אשר יחסוך לך אלפי שקלים בשיפוץ בניין המגורים!

      קטגוריות עסקים

      אדריכלות
      איטום גגות
      אינטרקום
      אינסטלציה
      ארונות מתכת
      בדק בית
      ביטוח ועד בית
      בישום בניין
      גביית ועד בית
      גגות סולאריים לייצור חשמל
      גז
      גינון ועיצוב גינות
      גנרטורים
      דלתות כניסה לבניין
      דפיברילטור
      הדברה
      הנדימן
      הרחקת יונים
      התחדשות עירונית
      חברות ניהול בתים משותפים
      חברות ניקיון בתים משותפים
      חיטוי מאגרי מים
      חשמל
      כיבוי אש
      מיגון תא מעלית
      מימון תביעות משפטיות
      מכולות אוטומטיות
      מנעולן
      מעליות
      מערכות Wi-Fi
      מערכות אזעקה / מצלמות
      מערכות סולאריות
      משאבות מים
      סימוני חניות
      עורכי דין / נוטוריונים
      עיצוב לובי וחדר מדרגות
      עמדות טעינה חשמליות
      פוליש
      פיקוח ובניה
      צביעת חדרי מדרגות
      קבלני שיפוצים לבתים משותפים
      קונסטרוקטור
      שיפוץ מבנים
      שיפוצים בסנפלינג
      שערים ומחסומים
      תיבות דואר

      וועדי בתים ודיירים

      הצטרפו עכשיו לקבוצת הפייסבוק הגדולה בישראל הנותנת מענה לבעיות הדיור בבית המשותף!!!

      להצטרפות לחצו על התמונה או על הכפתור ושלחו בקשת הצטרפות בדף הקבוצה

      דילוג לתוכן