בחישוב ממוצע של שמונת החודשים האחרונים שעשיתי, רמת ההוצאות גבוהה מרמת ההכנסות
אנחנו גובים 300 ש"ח לחודש. 32 דיירים.
ההוצאות כוללות תשלום עבור סולר (5500 ש"ח לחודש בממוצע), נקיון ואחזקה (1800 שח לחודש בממוצע),
להלן הדו"ח המדוייק שמיענתי לדיירים :
אנחנו גובים 300 ש"ח לחודש. 32 דיירים.
ההוצאות כוללות תשלום עבור סולר (5500 ש"ח לחודש בממוצע), נקיון ואחזקה (1800 שח לחודש בממוצע),
להלן הדו"ח המדוייק שמיענתי לדיירים :
להלן מספר נתונים לגבי ההכנסות וההוצאות של הבניין בחודשים האחרונים :
א.ממוצע הכנסות מועד בית לחודש – 9,600 ₪
ב.ממוצע הוצאות חודשי – 10,880 ₪
ג.ממוצע הוצאות עבור סולר, לחודש – 5,872 ₪
ד.ממוצע הוצאות עבור מעליות, לחודש – 606 ₪
ה.ממוצע הוצאות עבור חשמל, לחודש – 872 ₪
ו.ממוצע הוצאות שכר , לחודש – 1,789 ₪
(נקיון + אחזקה)
ז.ממוצע הוצאות שונות, חודש – 477 ₪ *
ח.ממוצע הוצאות לגינון, לחודש – 828 ₪
ט. ממוצע הוצאות בנקאיות, לחודש – 54 ₪
*הוצאות שונות : ביטוח לאומי, קופה קטנה, הדברה, עבודות אחזקה לפי שעות ועוד…
האם יש צורך להעלות דמי ועד?
האם יש צורך לקצץ בהוצאות מסויימות?
מה עושים עם הוצאה נכבדת של סולר?
תודה
19-10-2004 10:25:00
צוות הפורום
תגובתנו
לא ציינת האם את בוועד / גזברית וכיו"ב (זה חשוב).
נתונייך אינם מדוייקים, בפירוט החשבון של ועד הבית לא נהוג לבצע ממוצעים וצריך להראות את ההוצאות לאשורן כאשר יש אסמכתאות של קבלות.
לעניין ההוזלות ניתן כמובן ובגדול להוזיל עלויות. ללחוץ את חברת המעליות להוזיל מחיר (ויש הפתעות בתחום), ניתן לתזמן את האור בחדר המדרגות ובחניות ובכך להוזיל חשבונות חשמל, גם בגינון ובניקיון ניתן להוזיל, מחירי הסולר משתנים כל העת, אם תהיו עדכניים במחיר אפשר למלא סולר בעת מחיר מוזל ולחסוך בכך הרבה כסף.
לאחר ביצוע כל הפעולות, תוך שמירת תזרים מזומנים נכון (בעיקר לצורך מילוי הסולר-חשוב שיהיו רזרבות בקופה)
עשי חישוב נוסף ואם כל זה לא עזר, יש בהחלט מקום להגדיל את מיסי ועד הבית. וכאשר תבואי לדיירים בצורה מסודרת כפי שהמלצנו לעיל, לא ייקשה להעביר החלטה כנ"ל.
נתונייך אינם מדוייקים, בפירוט החשבון של ועד הבית לא נהוג לבצע ממוצעים וצריך להראות את ההוצאות לאשורן כאשר יש אסמכתאות של קבלות.
לעניין ההוזלות ניתן כמובן ובגדול להוזיל עלויות. ללחוץ את חברת המעליות להוזיל מחיר (ויש הפתעות בתחום), ניתן לתזמן את האור בחדר המדרגות ובחניות ובכך להוזיל חשבונות חשמל, גם בגינון ובניקיון ניתן להוזיל, מחירי הסולר משתנים כל העת, אם תהיו עדכניים במחיר אפשר למלא סולר בעת מחיר מוזל ולחסוך בכך הרבה כסף.
לאחר ביצוע כל הפעולות, תוך שמירת תזרים מזומנים נכון (בעיקר לצורך מילוי הסולר-חשוב שיהיו רזרבות בקופה)
עשי חישוב נוסף ואם כל זה לא עזר, יש בהחלט מקום להגדיל את מיסי ועד הבית. וכאשר תבואי לדיירים בצורה מסודרת כפי שהמלצנו לעיל, לא ייקשה להעביר החלטה כנ"ל.