הפסקנו לשלם ועד כאשר עברו 5 חודשים מהנזק והועד הבטיח שיתקן ולא תיקן.
שאלות:
1. האם תרבות הדיור יכולה להגיש תביעה לבית משפט , או הועד? אם כן, האם למפקחת? או בית משפט אזור? כלומר איך מכאן מתבצעים ההליכים.
2. האם הועד יכול לפנות להוצאה לפועל לפני שנגשים לבית משפט.
3. האם הועד לא מחויב לתקן לי!
4. איך אגרום להם לשלם על נזקיהם, הרי השמאי של המשכנתא אמר שזה קשור לבניין ולא להם. אם אפנה לתביעה למפקחת העלות 480 שח, לקחת עו"ד לא כדאי כי הנזק עומד על 1200 ש"ח, האם לתביעות קטנות כדאי לגשת?
מה אתה ממליץ.
צרפתי תמונה אחת על הנזק, יש עוד תמונה אך לא יכולתי לשים, יש 2 מקומות ויש גם צורך לפרק ארון ולתקן מאחוריו.
א. חובת תשלום המס לרכוש המשותף [וועד] היא חובה בילתי מותנית. ברגע שלא שילמתם, אתם עבריינים. נקודה!
זו עבירה על החוק !
ולכן דבר ראשון שאתם עושים מחר בבוקר זה ללכת לשלם את כל חובכם.
ב. אם מדובר בנזק שנבע מרכוש משותף אז באמת חובה על הנציגות לטפל ליקוי שנוצר ולהחזיר את המצב לקדמותו.
אם אכן דייקת בהצגת השאלה אז התשובה שקיבלתם מהעו"ד של האגודה אינה נכונה [כרגיל,,,,, יש לומר].
ג. הדברים כאמור אינם קשורים זה לזה.
אם חייבים לשלם את כל חובכם גם אם הוועד לא תיקן.
ד. אם הוועד מסרב לתקן, אתם רשאים לתבוע אותו בפני המפקח על המקרקעין [רק הוא!!] ולדרוש צו עשה לתיקון.
את הוצאות המשפט שיהיו לכם תטילו על הוועד [שזה אומר שחלק מזה גם אתם משלמים…].
אפשר ורצוי גם לקחת עו"ד ולבקש את שכ"ט כחלק מהחזר הוצאות המשפט.
