הדייר יודע את מצבכן ומנצל זאת לרעה.
עליכן להודיע לכל הדיירים שיש דייר שאינו משלם מיסי ועד בית
ושבכוונתכן לתבוע אותו. תבקשו עזרה מדיירים אחרים. זה אכן לא קל. אני לא וועד בית אלא רק עוזר לוועד ב"כמה תחומים".
מובן שאם יש לו טענות נגד [ואין אנו יודעים אם יש לו קייס או לא] אז הוא יתבע אתכן תביעת נגד.
מכאן, שגם אם תיקחו עו"ד שייצג אתכן [ולמעשה את כלל הדיירים] הרי שלמעה תצטרכו להופיע לדיונים.
עם זאת אציין שני דברים:
1. דייר שלא משלם יפסיד כמעט בוודאות גמורה בכל דיון. כך שהזכייה שלכן בתביעה היא די בטוחה [ומכאן גם תוכלו לקבל החזר הוצאות משפט ושכ"ט עו"ד].
2. חובתכן כלפי הדיירים הוא לתבוע אותו.
זה לא קל ולא נעים – ומי כמוני יודע זאת שאני מקבל המון "ברכות" מהדייר שהובס בזירת המשפט ומשלם מיסי וועד כמו בובה –
אך אין מה לעשות. חייבים לדרוש זאת שכן אם תוותרו לו, תגלו מחר שאחרים הולכים בעקבותיו. וזה מעבר לעצם העניין הלא חוקי ולא מוסרי של אי תשלום הנטל הכללי.
בעצם עוד משהו:
3. תבדקו עם העו"ד אם יש מקום לתביעת דיבה על דבריו באסיפה [ועוד ללא כל פירוט וראיה].
