סירוב לפתוח מחסום חנייה חשמלי ביציאה מביתי שלי…

אני גרה בבניין קומות בתל אביב המנוהל ע"י חברת ניהול ובעל חניון תת קרקעי עם מחסום שנפתח בכניסה וביציאה ע"י כרטיס אישי.
מקרה שקורה הרבה, כאשר הכרטיס אינו ברכב ישנו שומר מהצד השני של האינטרקום שמסרב בחוצפתו לפתוח את המחסום ביציאה באמתלה של "לכי להביא כרטיס".
החלטתי להביא לסיום ההתנהלות הקלוקלת של התעמרות השומר בזכותי המשפטית להשתמש בחניה שרכשתי עם הדירה ושאלתי היא האם יש פה קייס משפטי מול השומר / אב הבית / חברת הניהול / ועד הבית??
האם יש חוקיות משפטית לעכב אותי ביציאה מביתי במחסום החניה המשותפת??

01-01-2013 23:20:00
נחמיה פלוטקין
אף אחד לא מעכב אותך

יש לך כרטיס ואף אחד לא מונע ממך להשתמש בו.

מה הבעיה בדיוק??
את רוצה להאשים אחרים בבעיות שיכחה שלך??

לגבי חובתו של השומר לפתוח את השער, הרי שזה עניין להחלטת אסיפת הדיירים. יש להעלות את הנושא ולהחליט מה מוטל על השומר לעשות. אתם הרי משלמים לו, לא כן? אז הוא עובד שלכם ועליו לעשות מה שאתם מעוניינים.
חברת ניהול מתפעלת את הבניין לא מנהלת אותו. היא אחראית על טיפול בעניינים הטכניים [כמו ניקיון ועובדי ניקיון, בדיקות המעלית וכו´] שלדיירים אין פנאי וכח להתעסק אותם.

02-01-2013 02:01:00
דקלה לד
פורום משפטי אמנזי.

צופסטיקס: זה פורום משפטי או פורום רפואי? קצת רצינות אני מבקשת ולא זילזול ! איפה כתוב ששכחתי משהו? אני שואלת מה משקלם של הדברים בבית המשפט ולא לקבל עונשים על שהכרטיס לא עלי.
אני מבינה שחברת הניהול מבצעת את החלטות ועד הבית אחרי אסיפה אך אני בטוחה שהמקרה הנ"ל מעולם לא נידון וזכותי לבקש את עזרת בית המשפט בסוגייה הנ"ל מבלי לחכות לאסיפה השנתית.
מקרה נוסף לעיון, ברגע שיש חניה אחת בלבד משוייכת לדירה ולבני הזוג יש שתי מכוניות , שהרעיון הרצוי הוא שמי שמגיע ראשון חונה בחניה בטאבו. עניין פעוט בכל בית נורמלי או עם שלט למחסום שניתן לשכפלו. כאן חברת הניהול מסרבת לשכפל ושוב נשאלת כאן בפורום המשפטי האם בימ"ש יכול לחייב אותם לשנות את התנהלותם.
תודה.
02-01-2013 22:21:00
דקלה לד
ממתינה לתשובה משפטית מוסמכת

ממתינה לתשובה משפטית מוסמכת
03-01-2013 11:22:00
עפר שחל
ת

לטעמי אין קייס משפטי.
אם כך הדבר מול כולם ולא רק מולך.
השומר לכאורה פועל כדין ואינו נותן למי שאינו מזוהה להכנס.
03-01-2013 12:26:00
דקלה לד
יציאה, לא כניסה.

עפר תודה.
הכוונה היא לצאת ולא להכנס לחניון.

מה לגבי הסוגיה הנוספת של סירוב שיכפול כרטיס חכם למחסום?

תודה
DD

03-01-2013 17:05:00
עפר שחל
ת

אם הכוונה בלצאת בלבד אז אני משנה את תשובתי כי אין את האבטחה והסינון של מי שנכנס.
לגבי יציאה מקובל שתהיה יציאה אוטומטית או אם זה נראה מרחיק לכת אז צריך לקבל באסיפה החלטה למנגנון אחר.
או לחלופין לבקש מוועד הבית להנחות את השומר אחרת.
03-01-2013 22:07:00
נחמיה פלוטקין
ואיך מי שיצא בלי כרטיס יכנס?

04-01-2013 00:09:00
דני קריו
דרך אגב

יכול להיות טעם גם ליציאה עם כרטיס חכם,כי אולי מישהו מנסה לגנוב את הרכב?

שירות אישי לוועדי בתים - איתור בעלי מקצוע

המוקד לדייר של פורטל בית משותף דואג שבעלי מקצוע הוגנים ומקצועיים יתנו לך שירות.
מלא את הטופס או לחץ לשליחת הודעת ווצאפ 

    דיונים נוספים:

    בבניין קיימים מעל ל-5 דיירים החייבים מיסי ועד, האם ניתן לתבוע את כולם בתביעה אחת או יש לתבוע אינדבידואלי, אם כן כיצד זה ניתן לבצוע...

    הדייר בדירה שמעלי ערך שיפוצים בדירתו שכתוצאה מהם נגרם נזק לצנרת המשותפת, אחת הדירות בבניין הוצפה ונגרם לה נזק רב. האם העובדה שהנזק נגרם לצנרת...

    בבית משותף, הוחלט לפני 20 שנה שכל דירה תשלם סכום זהה לוועד הבית. לפני כשנה הורחבו רוב הדירות. בעלי הדירות שלא הורחבו דורשים לשלם ע"פ...

    שלום, אני מחפש קובץ של "הקם ועד שכונה – למתחילים" האם קיים משהו בסגנון? האם יש מדריך להקמת ועד שכונתי? אני לא יודע לאיפה לפנות...

    מזה כ-10 שנים אני גר בבית משותף (12 דיירים) אשר לא מגודר מכיוון דרום (קיימת אפשרות שהיתה גדר לפני שהגעתי). חלק מהדיירים רוצים לבנות גדר...

    אני גר בבית משותף בו לכל דייר יש חנייה ספציפית פרטית שלא רשומה בטאבו (קומת עמודים), זאת עפי הסכם ישן מאוד בין הדיירים (לפני יותר...

    לעו"ד עפר שחל שלום, אנא ראה את שאלתי ואת תשובת האגודה לתרבות הדיור: השאלה: היכן מעוגנת בחוק זכותו של דייר המשלם מיסי ועד בית, לקבל...

    לעו"ד עפר שחל שלום בכל ארגון, כאשר יש סיבה לחשוב כי ענייני הכספים אינם מתנהלים כשורה עולה שאלת הביקורת. בחינה מעמיקה של דו"ח כספי לא...

    רציתי לדעת האם ישנה דרך חוקית להתנגד לשיפוצי הבית על ידי אביו של ועד הבית תמורת סכומים כפולים מאלה המוצעים על ידי דיירים אחרים או...

    בוקר טוב עו´ד שלח קראתי שכבר דנתם בנושא כאוב זה אך לצערי אני חדשה בפורום לכן אבקש לשאול אותך מה החוק אומר לגבי הכספים שהוועד...

    שירות אישי לוועדי בתים!
    איתור בעלי מקצוע

    המוקד לדייר של פורטל בית משותף דואג שבעלי מקצוע הוגנים ומקצועיים יתנו לך שירות. מלא את הטופס או לחץ לשליחת הודעת ווצאפ

    המוקד לדייר של פורטל בית משותף דואג שבעלי מקצוע הוגנים ומקצועיים יתנו לך שירות. מלא את הטופס או לחץ לשליחת הודעת ווצאפ:

      ועד בית, קבל במתנה את המדריך המלא לניהול ועד בית אשר יהפוך את ניהול הבית המשותף לחוויה מהנה ופשוטה ויחסוך לך זמן רב ועלויות בתחזוקת הבניין!

      ועד בית, קבל במתנה את המדריך המלא לשיפוץ בניינים אשר יחסוך לך אלפי שקלים בשיפוץ בניין המגורים!

      קטגוריות עסקים

      אדריכלות
      איטום גגות
      אינטרקום
      אינסטלציה
      ארונות מתכת
      בדק בית
      ביטוח ועד בית
      בישום בניין
      גביית ועד בית
      גגות סולאריים לייצור חשמל
      גז
      גינון ועיצוב גינות
      גנרטורים
      דלתות כניסה לבניין
      דפיברילטור
      הדברה
      הנדימן
      הרחקת יונים
      התחדשות עירונית
      חברות ניהול בתים משותפים
      חברות ניקיון בתים משותפים
      חיטוי מאגרי מים
      חשמל
      כיבוי אש
      מיגון תא מעלית
      מימון תביעות משפטיות
      מכולות אוטומטיות
      מנעולן
      מעליות
      מערכות Wi-Fi
      מערכות אזעקה / מצלמות
      מערכות סולאריות
      משאבות מים
      סימוני חניות
      עורכי דין / נוטוריונים
      עיצוב לובי וחדר מדרגות
      עמדות טעינה חשמליות
      פוליש
      פיקוח ובניה
      צביעת חדרי מדרגות
      קבלני שיפוצים לבתים משותפים
      קונסטרוקטור
      שיפוץ מבנים
      שיפוצים בסנפלינג
      שערים ומחסומים
      תיבות דואר

      וועדי בתים ודיירים

      הצטרפו עכשיו לקבוצת הפייסבוק הגדולה בישראל הנותנת מענה לבעיות הדיור בבית המשותף!!!

      להצטרפות לחצו על התמונה או על הכפתור ושלחו בקשת הצטרפות בדף הקבוצה

      דילוג לתוכן